拼超预期兑现+提前交付，三亚“尖子生”又进入圈粉时刻！
趋势来了，谁都挡不住！
今年以来，政策大礼包接二连三投向全国楼市，市场整体进入了强政策周期。
9月底，官方又向楼市“派糖”，降息、降准、降首付...一系列组合拳重磅出击。
选择在国庆节前出招，目的很明确：为楼市再添上一把火，那么，这些大招究竟能不能引爆国庆假期的深水炸弹，值得观察！
但窥见市场机遇的涌动，不少房企在这一节点上加快了营销节奏，试图把握楼市黄金周时机。
就在国庆前，三亚爆款红盘招商臻园也强势出击，向市场加推3栋新品，再次成为市场焦点。
战况如何？海居君了解到，招商臻园此次加推揽金能力仍旧不减，累计成交约2.18亿元。
在当下市场，招商臻园还能够一如既往延续红盘热势，再次印证了好产品的市场需求和强大号召力。
招商臻园 实景图
持续热销再上新作为崖州湾科技城的全新越级项目，招商臻园自亮相以来的确贡献了不少“名场面”！
我们简单来回顾下它的亮眼表现。
今年2月份，招商臻园正式首开入市，当天去化超百套，成交金额超3亿元，建面约143㎡的大户型产品更是在首开期间全部售罄。
紧接着3月初，项目进行首次加推，最终斩获去化超76%、揽金约2.84亿元的优异业绩。
招商臻园首开现场 实景图
潮水过后，才能分清谁在裸泳，楼市更是如此，招商臻园每一次都以热销领跑三亚改善市场，在当下行情里，这一现象无疑为购房者指明了方向。
随着热销，项目首批次推出的5栋住宅已基本售罄，为顺应市场需求，项目进行了二次加推。
值得提及的是，招商臻园这次加推的3、11、17号楼，产品全是建面约143㎡户型，能取得超2亿元的业绩，的确可圈可点。
招商臻园 鸟瞰效果图
那么，为什么市场对这个面积段的产品需求这么大？给大家看一组数据。
据『海居君』监控数据显示，2022年以来，崖州湾科技城140㎡以上商品房“零供应”。
而随着园区高速发展，这里聚集了更多高层次人才、精英人士等，大户型产品需求很大。
所以，当招商臻园入市后，才真正填补崖州湾科技城大户型空白，解渴市场需求。
面积大只是招商臻园的“面子”，它的优秀“里子”才是真正吸引改善客群的要素。
建面约143㎡是四室两厅两卫户型，整体格局方正，真正做到了南北通透，舒适性极强。
接下来，我们看下它的空间布局。
招商臻园建面约143㎡户型图
新楼栋是两梯两户设计，但当你走出电梯后就会被惊艳到，因为每户都享有独立的电梯前厅。
这个独立电梯前厅，空间足够宽敞，能享受私密的居住体验，是当前板块内比较罕见的配置。
招商臻园建面约143㎡电梯厅 实景图
入户处的独立玄关设计，不仅增强了室内私密性，也大大满足了家庭收纳需求。
公区采用LDKB一体化设计，厨房、餐客厅直通南向观景阳台，不止采光性能拉满，室内也非常通透。
招商臻园建面约143㎡样板间客厅 实景图
来到南向阳台也被震撼到，超阔尺度简直就是大豪宅标配，可以将美景尽收眼底。
同时，阳台与南向卧室形成了四开间朝南格局，面宽达到15米左右，舒适性直接飙升。
招商臻园建面约143㎡样板间阳台 实景图
南向套房式主卧，则带有步入式衣帽间和独立卫生间，给到主人尊崇的居住体验。
海居君还发现，主卧居然做到了转角大飘窗设计，只要你拉开窗帘，满屏美景立马扑面而来。
招商臻园建面约143㎡样板间主卧 实景图
基于独立电梯前厅以及整个户型的优秀布局，建面约143㎡的得房率非常高，精准击中购房者的内心。
户型格局优秀之上，招商臻园更是精雕细琢了每一个细节，令人直呼：太贴心了！
比如厨房预留了满载水槽插座，可安装净水机、厨余垃圾处理器；全面预留电动窗帘插座设计；卧室更是做了木塑“科技”门套线+精工门脚石设计...
招商臻园还在室内注入了更多魔鬼细节，当你实看时，才会明白买家绝不是“冲动消费”。
真诚才是必杀技不少楼盘在交楼前，你很少能看到公区模样，有的甚至交付后货不对板或者迟迟未见踪影。
但我们发现，招商臻园在每一次推售前，都已经高品质实景呈现对应的楼体和园林景观。
前不久，海居君也来到项目现场，一睹它目前呈现的实景，品质感与档次感简直比效果图还要精彩。
远远望去，外立面覆盖大面积LOW-E玻璃，叠加顶部弧线铝型材料包边，品质感相当强。
招商臻园外立面 实景图
与多数园林设计堆砌硬景不同，招商臻园因地制宜，采用不同绿植和雕塑等融于一体，非常有活力。
比如，南大堂左右两侧的南山不老松，静谧花园的斜飘红果冬青、桫椤、金色叶子雕塑以及桥边的地涌金莲，给庭院呈现出了四季纷繁景致。
招商臻园园林 实景图
疗愈花园则种植各类药用、食用或提炼芳香精油的特色植物，可以起到疗愈嗅觉的作用。
无水不成园，项目还设计了高低错落的对景叠水，让每位业主都拥有沉浸式度假体验感。
招商臻园对景叠水 实景图
招商臻园的每个景观组团都不是独立存在，而是遥相呼应，对景叠水与后面的廊架瀑布、静谧花园层层递进，形成流畅的空间动线。
在招商臻园，从任何一个地方观景，视觉都不会重复，更没有一眼望穿的索然无味。
招商臻园游泳池 实景图
在中轴区域，我们看到划分为成人区和儿童区的悠享泳池已经开放，为了增强趣味性，儿童泳池还配置了水母互动喷水器械，很有吸引力。
未来，炎炎夏日的傍晚时分，家长可以与孩子在泳池里一起享受这难得的亲子时光。
招商臻园流水音廊 实景图
泳池旁的流水音廊，不仅是业主游泳时的舒心场域，更是业主在社区游憩时的停留点。
海岛童趣空间则以八爪鱼为原形，分区设置了不同年龄段孩童的活动区域，颜值及娱乐性并存。
招商臻园儿童游乐区 实景图
穿过园林，来到单元楼下，招商臻园并没有简单打造，而是给到业主了最为尊崇的归家仪式感。
单元入口，可以看到项目采用了铝格栅弧形造型，很是柔和，为了给业主打造更自然、松弛的归家情绪，项目还特意种植了具有高观赏价值的特色植物，单元入口与自然景观的互动在这一瞬间得到拉升。
招商臻园单元入口 实景图
社区品质、审美与实用性决定业主未来的居住感，也关系到长期溢价能力。
招商臻园超预期兑现的公区实景，显然已经牢牢把握住话语权，但这还不是它的全部。
因为项目南侧就是通海公园，仅一路之隔，目前这条道路及公园美景已经在陆续呈现。
此次加推的3号楼就位于项目最南侧，拥有公园头排视野，瞰景效果非常震撼。
招商臻园 鸟瞰实景图
与多数开发商的单盘思维不同，招商蛇口是真正站在城市发展的高度去扛起人居大旗。
就在今年5月份，招商蛇口摘得一宗约32.67亩的宅地，紧邻招商臻园东侧，或用于建设臻园二期。
接下来，招商蛇口会跳脱出“单盘思维”，将这两宗地块连片开发，并形成一个依托通海公园的招商超级单元开发模式，给市场带来真正的城市公园住区。
占据板块核芯位置，这个超级单元在招商蛇口操盘下也会成为科技城大片区的标杆之作。
招商臻园 区位图
当下楼市，能够前置化去做园林配套的房企非常难得，但对招商蛇口来说，这不过是稀松平常的操作。
它始终坚守一套完整的产品标准，把全维生活场景前置化贯彻到了招商臻园的每一个层面。
这点上，招商蛇口实现了近几年房企都在追求的一种境界：所见即所得，给业主最大的确定性生活。
所以，招商臻园能持续得到市场追捧，并不意外。
贯穿始终的匠心精神“还得是招商，这个实景水准确实高啊”，这是海居君在看房时听到购房者对项目的评价。
高品质实景提前呈现，加上招商蛇口强大的品牌实力，无疑再次增强了新老业主的信心。
但，高品质匠造的步伐还远未结束，招商臻园的产品内核一直在随着时间的推移进行迭代创新。
我们了解到，招商臻园西侧入口正在进行大升级，简单透露几个亮点：
①立面采用米白色石材加香槟金色点缀，气质独特
②弧形环抱之姿态，搭配高端进口的玻璃复合玉石
③顶部采用40米超长尺度大挑檐，凸显地域特色
④入口主背景屏风选择不锈钢电镀的精工工艺
招商臻园西侧入口 效果图
这场升级并非突发奇想，也不是心血来潮，而是项目广泛采集业主和客户意见后的深思熟虑。
所以，招商蛇口难能可贵之处就在于，它始终秉持工匠精神将高品质理念贯穿到项目的整个开发过程。
随着持续升级、建设，未来招商臻园还会有更多的社区生活场景一一呈现，惊艳市场。
不止实景提前呈现，就连房子都要提前交付了？
说实话，这在当下楼市，许多购房者是不太敢相信的，但招商臻园却做到了。
海居君打听到，2024上半年招商臻园推售的8、9、12、13、18号楼，即将于今年年底陆续交付，比合同约定交付时间整整提前了三个月左右。
招商臻园 实景图
但，提前交付可不意味着品质打折扣，因为这背后，不仅是招商飞快速度、匠心精神的体现，更是招商强大实力的佐证，来看看它有多牛？
百年央企招商局集团成立于1872年洋务运动时期，跨越了三个世纪，目前已连续6年入围世界500强。
创立于1979年的招商蛇口，是招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业。
截至2023年底，招商蛇口总资产规模达9085.08亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，已经累计开发了600多个精品项目。
落到海南，招商已在海口、三亚、博鳌等城市，布局了招商局大厦、国际医学产业中心、招商科创广场、招商臻园等标杆项目，受到市场高度认可。
招商海南项目分布图
眼下，一系列政策威力发酵，多方齐齐出动，我们已经能感受到市场的积极变化。
对于购房者而言，这是好事一桩，毕竟无论是上车门槛还是置业成本都明显降低。
这样的市场环境下，一批优秀项目也在争先冒尖，三亚爆款红盘招商臻园正是那一个“尖子生”。
作为三亚全新越级项目，招商臻园投入了大成本以及非常多的匠心去开发建设。
每一次推售前，招商臻园都是提前预想了未来全龄段业主的生活场景之后，才去打造的高品质园林、配套，是真真正正从业主角度出发。
所以，我们才会看到招商臻园超预期兑现的品质，很庆幸，当下楼市还能有这样的房企！
拼超预期兑现+提前交付，三亚“尖子生”又进入圈粉时刻！
