北上广深老破小，百万降价难脱困局！
随着市场预期下滑，挂牌出售的二手房数量大幅增加，不少投资客和持有较为悲观预期的买家，纷纷采取降价出售的策略，曾经引来无数买家的老破小如今降价百万仍然难以出售！
老破小曾让很多人心动不已，价格便宜非常有吸引力。
然而，考虑老破小也有很多实际问题。首先是面积小，居住的舒适度大打折扣；
其次是维修成本高，老房子需要不断投入大量的人力和金钱进行维修，最关键的是，未来升值空间有限，毕竟老破小的周边环境不具备良好的发展潜力。
尽管老破小面临困境，但市场上依然有一些特别的买家。在老破小里布置出一个舒适的环境，出租给城市里的年轻人，成为一种持续、稳定的收益。
这种重新定义老破小的创意，令人眼前一亮，但是也没啥用，还是卖不出去，只能出租了。
大家对此怎么看呢？
冻楼C：9折没诚意，8折卖不动，7折洒洒水，6折起售，5折热销，4折走量，3折跳楼价，2折，1折说不定。当年日本东京等大城市，房价跌70～90％。即只有三折到一折了， 聪明的炒房人。都降价抛售。目前看来，全国多数地区不管是新房还是二手房，非大城市老城区降50％左右的好出手，北上津广深杭廊等城市及周边降60以上才好出手。这是近一个月来销量略增的原因，降40％以下的，基本上无人问津。降50％以下，很难出手。要销售量只能降价才是硬道理。
RD2：北上广深杭郑廊，武宁津昆西长唐。前者降70～80％可以出乎。后者降40～60％可以出手。不是炒。而是急需要住。以后房价还会降。
大城市老破小的学区房，泡沫最大，以后会成为负资产的喽[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]