2025年，可谓是农村规划拆迁的“枢纽”，有了去年的经验，今年规划拆迁速度只会越来越快，看着其他拆迁户，很多农民也希望自己村子迎来拆迁。

正月还没过完一半，多地就已经开始落实自己的拆迁计划，河北某县开始6村连拆，山东从正月初八开始，开始落实20万套城中村拆改计划等。这让更多农民预感到，拆迁已近在眼前。

其实，如果说此前农村规划拆迁是起步阶段，那么自2025年开始，农村规划拆迁将进入加速阶段，而按这一趋势，到2027年，农村规划拆迁，将逐步进入高速阶段。自以为不会拆迁的农民，可能在未来某一时间或突然迎来拆迁，所以对于农民而言，农村规划没有“旁观者”。

接下来农村规划的基本思路是什么？

虽然农村规划需要因地制宜，根据不同农村类型，选择不同规划方式，但是需要设定一个区域范围进行统筹规划，以防止部分农村先改造完后，其他农村被长时间延后，进而影响到后期拆迁安置和产业聚集。在这种情况下，以县域为枢纽，对农村进行统一规划、分类改造，就能让农村规划整体推进更加顺利，也更容易达到乡村全面振兴目标。

与此同时，在农村规划过程中，拆迁是一种必备方式，其能够有效为产业聚集和高标准农田补充，提供必备土地要素。但是农村原始居住和农耕方式，是保障粮食安全性和分散劳动力的基础，所以农村不能完全消失，这也使得农村规划不能“唯拆迁论”，还需因地制宜、该留则留。接下来农村规划，以原址提升为代表的就是特色保护类村庄。

总的来说，接下来，农村规划基本思路是以县城为中心，并在规划上因地制宜，并非一拆了之。农村规划的宗旨，是尽可能地不落下一个农村、一个农民，但是考虑到现实差异，农村规划方式也不尽相同，现在需要着重注意的变量，就是农村人口变化，比如部分农村呈现的人口加速外流。

中央国务院定调农村规划，拆迁来了。

在近期发布的《乡村全面振兴规划（2024—2027年）》中，中央国务院表示，以资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价为基础，优化城乡发展格局，在实现乡村全面振兴目标上，2027年取得实质性进展，2035年取得决定性进展。可以见得，25年，26年和27年，这3年期间，是农村拆迁重头戏，大量拆迁村和拆迁户将涌现。

除此以外，为了跟进农村规划和拆迁，多地已经开始“先手”，以河北为例，当地表示要加快推进乡镇总体规划批复，分类有序推进村庄规划编制。近期，济南市公布“十五五”农业农村发展规划竞采项目，可以见得下一个五年发展计划，重点还是在农村。江苏全省已完成约1.1万个有规划发展村庄的行政村村庄规划编制，这些村庄将率先落实拆迁行动。

面对2025年拆迁，农民应该注意什么？

一个是按趋势来看，下一个五年计划重点还是在农村，而除了拆迁以外，还有产业兴村计划，建议做好准备，部分人可借此东风成为老板。另一个是拆迁补偿的高低，取决于地上房屋质量、类型和内部装修情况等。