2025年2月1日开始施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《解释（二）》）中，其中对夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等司法实践中的疑难问题进行了规定。

《解释（二）》明确，在离婚房产分割中，以出资来源作为分割财产基础的前提，同时综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理。具体来说，即便房产证上加了名字，也可能无法分到房产。

据最新婚姻法司法解释，房产证上的名字并不直接等同于房产所有权。房产归属主要取决于以下因素：

一、若一方父母在子女婚后全额出资购房，且未通过书面协议明确表述赠与夫妻双方，即使房产登记在双方名下，离婚时仍可能被认定为出资方子女的个人财产。法院在分割时会优先保护出资父母的利益，同时结合夫妻婚姻存续时间、共同生活贡献、离婚过错等因素，给予另一方适当补偿，而非直接分割房产。

二、若婚姻存续时间较短（如闪婚），且加名方无重大过错（如家暴），即便已经办理加名手续，法院仍可判决房产归原所有人，同时根据孕育子女情况、家庭贡献度大小等因素确定是否给予另一方补偿。

三、若债权人能够证明夫妻的离婚协议影响债权实现的，法院可综合夫妻财产分割情况、子女负担等因素对撤销离婚协议财产分割部分予以支持。

典型案例：2023年杭州某案例中，丈夫婚前购房并登记两人名字，但妻子未参与还贷。法院最终判决房产归丈夫所有，妻子仅获共同还贷部分的补偿。

根据婚姻家庭编及相关司法解释，房产归属的核心仍然是是“尊重真实贡献，保护合法权益”。

毕竟翟欣欣案刚宣判不久，骗婚捞女层出不穷，法律对于这样的人时坚决打击。

当然婚姻是两人的事，如果双方希望加名既符合法律，又传递温情，可参考以下方案：

1.签署《财产约定协议》

明确双方出资比例、产权份额及分割条件，经公证后具备法律效力。“甲方出资60%，乙方出资40%，若离婚按比例分割。”

2.“附条件赠与”公证

若一方自愿赠与部分产权，可约定以“婚姻存续5年以上”等为条件，避免冲动决策。

3.共建“家庭基金”

将加名可能引发的争议转化为共同理财目标，例如约定“房产增值部分用于子女教育”。

法律告诉我们，房产归属取决于贡献与约定；而生活告诉我们，真正的安全感来自彼此的理解与珍惜。与其纠结“加名能否分房”，不如携手经营好婚姻与家庭这个更大的“共同财产”。

法律小贴士：

🔍 婚前购房建议保留出资凭证（银行流水、收据等）；

💬 加名前务必与伴侣或家人充分沟通，明确双方期待；

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