日前，西安住建局官网发布《关于西安市2024年住房发展年度计划的通告》。

壹 年计划供应商品房8万+套

据通告内容，2024年西安市商品房建设规模约17万套、2446万平方米，全市计划供应商品住房约8万套、1260万平方米。

具体到各个区，供应量最大的是西咸新区，共15412套；其次是浐灞国际港（14535套）和高新区（10507套）。

还有经开区（5103套）和航天基地（5232套），供应套数超过5000套。

以上五个区域合计供应套数为50789，超过总供应套数的一半，这代表着下半年，这几个区域将会有更多的新盘入市。

据中原地产2024半年报数据，上半年，西安主城区共有103个项目进行加推，共计推售房源30720套，推售均价21096元/㎡；较去年同期增加23个项目、22%的房源量；呈现放量态势，房企积极备战各类节假日是主要影响因素。

具体到各个区域，57%供应量由高新区、国际港务区、雁塔区推出，且高新区、国际港务区涉及项目最多，均为20个。

推售时间节点来看，国际港务区、雁塔区、莲湖区保持月月有加推；国际港务区、高新区、雁塔区、长安区、航天基地、莲湖区均在6月关键节点放量供应。

贰

进入下半年，计划供应量较大的几个区域，还有多个纯新盘待入市。

重点可关注：

越秀与中铁建两大“国家队选手”强强联合打造的越秀铁建·樽樾。

起步面积约143㎡，主力户型建面约190-260㎡，户户坐拥空中露台，还有大横厅、270°揽景端厅、空中合院、南北双露台等设计，以及高定级别的下沉式庭院会所、七大架空层等诸多配置。

大华锦绣年华项目位于西安航天基地航天东路与神州八路交汇处东南角，总占地242亩，分为4期开发。

项目首期占地面积约77亩，容积率2.79，规划13栋住宅，包含6栋小高层、7栋高层，均为2T2户设计，主力户型面积约128㎡、143㎡、175㎡，共928户。

白桦林天成项目位于高铁新城尚林路南侧，草滩二路以西，总占地约121亩,总建筑面积约30万㎡。

项目规划路15栋住宅楼，产品涵盖洋房、小高、高层。产品户型面积165㎡-235㎡，定位偏向改善，项目临近紫薇湖、西安湖、经开第五学校等。

白桦林隐项目位于经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧，占地面积约52.602亩，户型约143-185㎡。

项目近地铁14号线渭河南站，周边有经开三小、经开八小等配套。

此外，本次通告中还发布了西安保障房和住宅用地供应目标。

2024年西安市计划供应保障房3.18万套、282.77万平方米。

2024年度西安市土地供应计划总量52507亩，其中：住宅用地19242亩（含安置用地9000亩），商业用地2499亩。