11月8日，南沙区成功出让一宗位于明珠湾区慧谷西片区的一线临江宅地。地块名称2024NJY-5南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧地块。地块以10.492亿元底价成交，竞得人为广州南投房地产开发有限公司。

楼面价为11747元/㎡。原定同日限时竞拍的与2024NJY-5相邻的2024NJY-6地块则延期到11月22日出让  。

这意味着这又是一个实用率有望达到130%的项目。地块与4号线广隆站相距仅一百余米，是名副其实的地铁盘。一线江景+地铁，剩下的学位大概率是广州外国语学校附属学校。

2024NJY-5广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧

地块名称：2024NJY-5广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧地块（二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1））

宗地面积：37588平方米

容积率：≤0.9-3.2

建筑控高：≤100m （二类居住用地）

建筑面积：≤89310平方米

起拍价：104920万元

起拍楼面价：11747元/㎡

出让方式：价高者得原则确定竞得人

道路交通:项目地块位于明珠湾区慧谷西片区，北临环市大道，南至广兴路，西至蕉门水道，临近莞佛高速、广澳高速，可快速到达广州市区、东莞市、佛山市、中山市等城市，交通十分便利;

轨道交通:距离现状地铁4号线广隆站50米;

教育配套:广州外国语学校附属学校、港龙中英文实验学校、金隆小学、广东第二师范学院附属南沙实验小学等商业设施:万达广场、南沙环宇城、星河智荟。

综合性医院:南沙中心医院;

公园景观:项目地块临近蕉门水道滨海岸线，规划打造生态化超级堤岸，堤岸绿植景观以草地为主，减少高大乔木种植，营造视野开阔且具有滨海风情的景观，设置漫步道、跑步道、骑行道，实现“三道”贯通打造优质滨水公共开发空间。

同类项目：目前现状周边已建成蕉门公园、南沙水角公园、黄山鲁森林公园等公共空间同类项目:保利时光印象(均价20000-21500元/平方米)、星河智荟2期(均价20500元/平方米)、大宏锦绣(均价25000-26000元/平方米)。