建房一直都是农村人最关注的话题之一，几乎每个村子里，每一天都有人在建新房。虽然说现在进城买房的人不少，但只要手头有钱了，大多数农村人还是愿意把老家的房子翻建起来，即使平时不在老家长期生活，也是如此。

不过近年来农村建房的管控越来越严格，农民想要建房，必须要有自己的宅基地，还要申请办理建房许可证。同时，由于宅基地紧缺，一些村子申请宅基地，可能要等几年才能批下来。

既然新建住房难，那么原址翻建就成了不少人的选择，直接拆旧建新，在老房子所在的宅基地上建新房，就容易多了，因为这样不涉及申请新宅基地的问题。

对农房的升级改造，除了拆旧建新这样投入较大的方式以外，还包括维修加固等。有的老房子时间长了屋顶漏水，就换个屋顶，或者在屋顶加上一层彩钢瓦。

但是，现在却有一些农民朋友发现，自家翻建住房、换个屋顶之后，原本好好的房子，居然成了违建，被告知需要拆除，这是怎么回事呢？

其实这很有可能是卫星拍片导致的，各地为了加强对农村建房的管控，减少各类违规建房，动用了卫片技术。每隔一段时间，就会通过电脑系统来对不同时期的卫星图片进行对比，发现前后不一样时，就会对土地及其上的建筑进行比对，判断是否属于违章。

比如说之前是一块耕地，建房之后卫片显示成了房子，只要这块耕地没有经过合理的手续，就可以直接标记为违章建房。至于翻建新房违规的问题，可能跟宅基地面积超标有关，也可能是本来这块宅基地就缺少手续，老房子不动没事，拆除后再建，就会卫片发现了。

而把屋顶换成彩钢瓦被认定违规，问题出在彩钢瓦上。以往彩钢瓦作为一种建材，在农村极为常见，很多房子都是彩钢瓦建的。农村的老瓦房屋顶漏水，用彩钢瓦直接盖在上面固定好，既方便又省钱。

但现在彩钢瓦已经被禁止使用，原因主要是彩钢瓦不够安全，遇到大风天气时容易被掀翻，容易引起事故，所以现在都明令禁止使用彩钢瓦建房了，已有的彩钢瓦房屋，不管是仓库还是住房，都要拆除。

因而，当用彩钢瓦翻新屋顶后，很快就能被卫片发现，被标记为违章建筑，要求整改，就是这个原因。

其实，就翻建新房来说，大多数情况下都是没问题的，只要原本的宅基地手续齐全，同时又符合现在一户一宅的要求，然后在翻建之前申请好乡村建设规划许可证，建房时严格按照许可证上的规定，比如面积、层数、四至等，建好的房子就不会有问题。

至于说翻建后被认定为违章的，一般也都会告知具体的违规明细，建房者可以据此来进行整治。也不是说所有的违章建筑都要一律拆除，像彩钢瓦屋顶，只要把彩钢瓦换掉就行了，而宅基地面积超标的情况，如果超过不多，只需要缴纳宅基地超占费即可，也无需拆除。