自从2021年下半年某开发商出现了楼盘停工的现象后，后续就有更多的开发商出现了这样的情况，随之而来的就是楼市降温，虽然开发商在此期间下调了房价，可市场上买房的人却越来越少了，因为看到之前购房者买的房子不能正常的交房，很多人都有这样的顾虑，害怕自己买的期房也会出现这样的状况，所以不少购房者都处在了观望的状态，并且愿意花更多的钱去购买现房，毕竟现房既见既所得，而且买了就可以直接装修住进去，降低了期房风险的同时，也能够给购房者节省一定的租房成本，只是目前我们市场上现房楼盘是少之又少，很难支撑起大规模的购房需求，楼市降温一直持续到了现在！

虽然说从去年下半年以来，很多开发商都在积极响应“保交楼”的口号，也有不少开发商积极的复工交房了，但还是有部分开发商因为资金问题迟迟不能正常的复工交房，这个问题对于购房者的心理影响还是存在的，虽然最近很多人对于今年楼市回暖信心很足，但如果复工问题能够全面的解决，那么对于楼市回暖肯定是能够起到极大的促进作用的，最近，经济学家任泽平也认为，是时候取消预售制了！

任泽平发文称，是该取消预售制了。1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”，不足一个月时间，已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明确表态，试点现房销售。

他的这番观点，应该是能获得大部分购房者的认同的，因为这个话题一直都是这些年购房者愿意去讨论的，毕竟对于购房者的权益保护更为的直观，现在国家都在推动各地方有条件的实行现房销售，也已经有城市开始试点了，那么接下来肯定会有更多的城市跟进，毕竟未来的市场，肯定是现房比期房好卖，这是毋庸置疑的。房地产供需紧张的时期已经过去了，购房者们不必像过去一样，因为买房而选择急急忙忙的去买期房，而是可以多看房，选择现房楼盘去购买，这也符合一手交钱一手交货的传统交易方式。

期房销售在楼市历史上的意义肯定是重大的，但期房背后存在的风险也是有的，因为总会有开发商的资金出现问题，从而影响到楼盘的正常交房，而作为购房者来说，一旦遇到这样的事情，他们想要去解决就会变得很困难，而现房销售就很好的避免了这个问题，购房者完全可以在看房的时候查看房子的质量、户型、面积等等是否和开发商说的一样，避免了很多纠纷。笔者相信，未来现房销售肯定会成为主流销售方式的，这是大势所趋，是保护购房者权益的重要决策，实现了一手交钱一手交货的公平交易方式，而对于房地产本身而言，也可以让开发商资金杠杆降低，让楼市变得更加健康，当然这个过程肯定是有阵痛的，有些资金实力不强的开发商，大概率会从这种变化中被淘汰！