济南能源将于2025年2月17日上市，也就是今天。

由于REITs是个小众市场，很多交易规则大家可能不熟悉，我再提醒大家一次：

1. REITs上市首日的有30%的涨幅限制。

2. 第二个交易日以及以后，涨幅限制是10%。

3. 没有查到REITs有明确的停牌规定，但是华威市场开盘停牌一个小时。如果其他投资者查到相关规定，请补充一下。

由于济南能源的网下询价倍数远超华威市场，

1. 济南能源今天开盘直接涨停是大概率事件。

2. 济南能源大概率开盘也会停牌半个小时或者一个小时。

3. 济南能源停牌结束后，估计不会打开涨停。因此，对中签的投资者来说，今天看看就可以，就当济南能源还没有上市。

4. 明天，济南能源大概率还是会涨停，不过涨幅是10%，中签的投资者依然看看就可以。

5. 后天，有人说继续涨停，那么还是看看。如果成交量巨幅放大，也可以考虑卖掉一点

6. 大后天，会不会涨停我不知道。我只是提醒大家一点：网下认购的投资者，20%的数量在前三个交易日可以上市。剩余部分，在第四个交易日开始上市。这一点对华威市场第四天的几乎没有影响，但是对济南能源有没有影响我不知道。

最后，我想说一下REITs和利率的关系：

1. 折现率角度：在对REITs进行估值时，通常会使用现金流折现模型。利率作为折现率的重要组成部分，当利率上升，折现率提高，REITs未来现金流的现值就会降低，从而导致REITs的估值下降；反之，利率下降时，折现率降低，REITs的估值则会上升。

2. 股息收益率角度：REITs具有稳定分红的特点，当市场利率下降，债券等固定收益产品的收益率随之降低，REITs的股息收益率相对就会更有吸引力，投资者对REITs的需求增加，推动其价格上涨，估值提升。

综上所述，REITs的走强，和债券、红利板块等一样，，是受利率下降的推动。