自今年建邺区开启“以旧换新”政策以来，河西二手房和新房市场双量齐增，越来越多“老大旧”顺利搭上河西豪宅置换的“直通车”。河西以旧换新到底怎么换？一千万的预算在河西怎么选？
根据官方发布的政策信息，2024年建邺区“以旧换新”预计将于12月31日截止，剩余仅50天左右！留给南京人的时间已经不多了！
河西千万级满分改善红盘——源尚丹若，同时拥有“以旧换新”和“卖旧换新”的双换新机制，目前3#景观楼座正在火热加推，仅62席河西限藏大宅。
1000万级以旧换新 一步到位住河西
根据网上发布的最新数据，10月份建邺区二手房成交均价约为3.43万/㎡，以140㎡户型换算下来，理想成交价格约为480万。对比当下河西新房近6万/㎡成交价格，也就是说，在河西需要两套140㎡二手旧房才能换新一套160㎡左右的新房。一千万已经成为河西豪宅的“总价门槛”，并且在河西一千万级别的新房可选择非常少！(*以上信息来源于365淘房网）
源尚丹若自今年9月份加入建邺区第二批次以旧换新以来，凭借一千万级别的总价，迅速引爆河西市场。并且，项目只打造单一的主力建面约198㎡纯粹大平层，是河西以旧换新的首选！
为何“以旧换新”会成为河西置换客户的最便捷通道？归根到底，“以旧换新”具有以下三大特点：1、政府推动，快速售卖：建邺区住房保障和房产局指导推动，主城六区旧房纳入收购范围。2、专业评估，价格靠谱：旧房收购过程中，有专业评估机构进行旧房评估，最终给出一个相对专业的价格，不仅避免踩坑，且换购人不需要承担评估费用！3、流程简单，节省费用：从换新申请到价格评估，再到旧房过户和新房签约，以旧换新极大缩减了卖房换房流程，并且为置换人省下了大笔的中介费用，缓解卖房焦虑！
设计图
河西以旧换新首选 手握“双换新”王牌
源尚丹若不仅是河西1000万级别以旧换新的首选，同时还拥有“卖旧换新”政策的加持，手握两张换新王牌！
示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
“卖旧换新”则是由源尚丹若项目为卖房换房客户专门定制的一项帮卖服务。具体操作逻辑是，通过与南京品牌中介合作，利用中介的强大线上流量和线下门店资源，以专业资产优化建议，为有置换需求的客户提供一站式服务平台。
相比较“以旧换新”而言，“卖旧换新”拥有无80%限制、无区域限制、无房龄限制等12大换新优势，操作更灵活，适用范围也更广。两大换新政策，优势互补，政策互利，最终都只有一个目的：让更多有置换需求的客户，以更靠谱的、更便捷、更快速的通道，搭上河西的“直通车”！（*“以旧换新”、“卖旧换新”以相关公布政策为准。）
设计图
千万级满分大宅 升舱河西高端改善
“产品”“生活”“圈层”一直是衡量豪宅的三把尺，真正的豪宅，对于产品的打造不流于表面，更重要的是懂得高端买家重仓背后的真正动机——与一群身份高度匹配的人，组成纯粹的社交圈层！
何为满分级户型？纯粹主力建面约198㎡大平层
<1+1+1套房设计>：南向三大套房格局，创意打造x+1儿童套房，全屋8个飘窗，均不计入产权面积。三大套房实现三代人居住的舒适平衡。
样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
<大宅尺度设计>：约6.2m气派横厅搭配约9.4m X 1.8m跑道阳台，约36㎡主卧套，约4m面宽，打造星级酒店式套卧。独立衣帽间+270°转角飘窗，主卫双窗设计。
建筑面积约198㎡样板间合成图，展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准。
建筑面积约198㎡样板间合成图，展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准。
<精装品牌甄选>：厨房选用嘉格纳(或同等档次品牌)油烟机&三眼灶台、博世(或同等档次品牌)蒸烤一体机&洗碗机&嵌入式冰箱，铂浪高(或同等档次品牌)龙头&花岗岩大单槽。搭配华东首家电动岛台，轻松实现中西双厨的空间切换。主卫配置当代(或同等档次品牌)台盆龙头&花洒、劳芬(或同等档次品牌)台盆&智能马桶、杜拉维特(或同等档次品牌)独立浴缸。
样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
<细节美学设计>：客厅电视背景墙岩板三色可选，转角处采用了南京首创的岩板弧形工艺。主卧床头背景墙采用麂皮绒，部分墙面采用仿鳄鱼皮纹元素皮革，主卫台面冷翡翠石材。
样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准。
何为千万级产品？城市恒产级作品
<曲线外立面>：外立面打造上，首创“榴形正圆曲线”打造弧形建筑曲线，并且，这种曲线贯穿整个项目，在建筑上、在园林中、在户型里，随处可见曲线设计。
示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
<楼间距采光>：建筑外立面采用深灰色石材+灰色干挂铝板+金属格栅等材料，南向窗墙比最大约0.49，南北楼间距最大约100米，保障楼栋采光。
示意图仅供参考，最终呈现效果以实际交付为准
<园林奢石>：源尚丹若打造约9000㎡森系园林，在石材挑选上，有贝金米黄、温德姆灰、宝格丽黑、劳伦黑金、冷翡翠等源自世界各地的奢石。
示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
<园林贵植>：源尚丹若在园林植物挑选上，甄选对植斜飘迎客松、收藏级三杆丛生乌桕、树龄超百年的果石榴树、娜塔栎等珍稀树种，打造森系园林景观体系。
示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
何为高质量圈层？少数人的纯粹生活
<全社区4栋248户>：源尚丹若项目整体规划4栋31层共计248户高层住宅，全域户型打造主力建面约198㎡大平层，营造更纯粹、更高端的圈层邻里结构。
<双泳池艺术会所>：源尚丹若打造约1800㎡艺术会所,14大网红打卡景点。（会所具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）
莫奈书吧：以《池塘·睡莲》为灵感，101片莲叶向上生长；
莫扎特湖畔：收藏雅马哈钢琴与全球唯二的《且听风吟》；
达芬奇学堂：收藏丰富的儿童成长读刊，打造四点半学堂；
帆船吧台：以帆船造型打造的优雅吧台，柜藏世界名酒；
无界健身馆：健身房瑜伽房双空间，泰诺健品牌健身器材；
云翡泳池：Bisazza马赛克艺术瓷砖，四泳道恒温泳池搭配儿童独立泳池;
梵高星空旋梯：网红旋转楼梯，悬挂K9级别水晶项链，拍立得拍照打卡。
示范区实景图，会所具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以实际运营方案为准。
示范区实景图，会所具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以实际运营方案为准。
示范区实景图，会所具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以实际运营方案为准。
销售信息：
源尚丹若，河西千万级满分改善，目前3#楼景观楼座火热加推中，仅62珍稀席位。以旧换新倒计时，直通河西“末班车”，错过不再！
