最近这几年房价下跌，二手房降价，开发商打折促销的消息如潮水般涌现，所以在很多人心里自然会觉得最近这几年的房市低迷。

在这样的环境下，可能很多人会很焦虑，最近这两年买房到底是明智的选择还是愚蠢的行为呢？我们不妨看看内行人是怎么分析的。

如果你最近有卖房的需求，不妨看看这篇文章。

现在卖房是明智还是愚蠢？

如果你现在除了自住，手里有多余的房子想要卖掉，不知道做法是否明确，我们不妨从下面这2点来看：

1、现在是否有现金流的压力

我们手里有多余的房子想要卖掉，自然是想要解决手里现金流的问题，如果你现在手里有多余的钱，能够应付现如今的生活，能支撑所有的开销，没有什么压力，那就不要考虑卖掉现在手里的房子。

因为现在卖房子赚钱是不可能的，只能求自己少亏一点。

但如果你现在手里现金已经非常紧张，或者是需要一大笔钱用来周转，就算是你的房产未来有很大的增值空间，也要先考虑解决当前的资金压力，可以将房子卖出去来换取急需的资金。

2、你的房子是否稀缺

房产的稀缺性是影响其价值的关键因素之一，如果你的房子地处偏远，周边设施匮乏或者是房子本身就老旧破损，地段不好，那么这样的房子未来也没有什么升值空间，甚至可能还会贬值。

如果你手里的房子是这种类型的，建议你趁早出手，如果你出手晚了，很可能会砸到手里，最后不得不降低价来出手。

但如果你手里有多余的房子属于那种优质地段，周边配套设施齐全，如果还靠近名校，那么这样的房子是不着急出手的，因为这样的房子不管到什么时候都很抢手。

就算是处在房地产低迷的时期，不能说像以前那样靠房子赚多少钱，但也不至于亏钱，所以大家一定要认清自己的房子是否具有升值的空间。

内行人建议：

说句实话，只要是接触房产的内行人都应该知道，我们国家房地产的鼎盛时期已经过去，就现在这种情形，房子能涨的幅度非常有限。

如果手里有很多套房子，劝大家还是尽快卖掉的好，省得房子跌价了以后带来经济损失，特别是那些三四五线城市的房产。

但如果你手里的房产处于一线二线城市或者是热门城市，还是建议大家不用着急出手的，这类城市的流动人口比较大，住房的需求长期存在，房子只要地段好，就有很高的保值和增值潜力。

所以，不要心急，手里有这样的房子建议保持观望态度，等房产市场复苏才是明智的选择。

小结：

不管怎么说，今明两年卖房子千万不要盲目跟风或者是冲动，看身边的人卖房，自己承受不住压力，一步走错了，可能后面步步都是错。

那么屏幕前的小伙伴们是怎么看待如今房产走势的呢？如果你手里有多余的房产，你是选择卖掉还是留着继续升值呢？