有人的地方就得有房子，因为人需要住所。房子到底是用来住的还是用来炒的，这一直都是一个热门话题！的确，有人做生意以来，房地产生意一直都是非常赚钱的，现在无论你做什么，基本上都需要有房子。当然，随着人口火速增长，买房子和需要房子的人也越来越多。房子的价格自然是水涨船高！

改革开放以后，房地产成为了中国最赚钱额生意，无论是大都市还是小县城，房子的价格属实翻了好几番。随着中国的房价的普遍升高，有一些日本学者和政客开始大放厥词，他们坚信中国房地产早晚要崩盘，就像当初的日本一样，大肆的鼓吹“中国房地产泡沫论”和“中国房地产崩溃论”！

日本人这么说的依据，主要来自当年“日本房地产泡沫破裂”。从某种程度来说，日本人的话语之间是充满了嫉妒的。那次房地产危机导致整个日本经济下滑。日本人希望中国经济遭遇滑铁卢，最希望看见的就是中国房地产有一个大泡泡，然后泡泡破了，日本人就可以顺理成章的成为亚洲最大的经济体。

如此一来，问题便戛然而生，为什么当年的日本会有一个如此大的房地产泡泡呢？那泡泡破裂后，日本陷入了怎么样的危机呢？那些买了房子的人最终怎么样了？那些没买房子的人又有什么不同呢？让我们今天来探究一下，日本的房地产的泡泡故事！

第二次世界大战结束后，日本的帝国梦最终还是破碎了，日本面临着是重大的战争赔款！如果日本如数赔款，对整个日本社会和经济都将是一场灾难。但是，此时的日本没有一蹶不振，因为他们已经给自己找了一个有钱的后爹！

二战结束以后，美国和苏联形成了一个新的对立面，由于苏联地处亚欧大陆，美国想有效地和苏联竞争，就必须在亚洲扶持属于自己的小弟。日本此时，是最好的选择。美国和日本达成了战略协议，并且长期在日本驻兵。当时的美国给了日本很多政策和扶持，最重要的是美国人免除了日本很高的战争赔款。

众所周知，日本在第二次世界大战中，在中国和东南亚抢占了很多物资，这些资源都被日本人运回了国内，有了这些本钱，再加上美国人的帮助，日本人很快就恢复了体力，日本经济的腾飞速度，远远的超过那些被他们侵略过的国家！

日本自明治维新以后，工业水平可以说是位居亚洲第一，在第二次世界大战中，日本已经可以自主建造属于自己的航空母舰，从这点就可以看出日本工业的基础水平还是非常高的。有了以上所说的这些因素，日本很快就成为了世界老二！

1967年的日本，经济已经非常的发达了，在这个世界，除了美国日本已然是第二了。作为世界第二大经济体，日本的工业制造席卷全球，在美国，丰田、本田和日产制造的汽车，直接冲击着底特律三兄弟的市场。就这样，日本制造给美国本土的产业带来了很大的麻烦。美国工业家们，终于有些吃不消了，于是便开始向政府叫苦了！

日本制造业的崛起，让美国经济陷入了危机，在美国国内，不仅出现了可怕的通货膨胀，就连工业生产也出现了停滞不前的状态。上个世纪七十年代，美国出现了严重的石油危机，这让本就负重前行的美国，更加是雪上加霜。

经济学家形容美国当时的经济状态，就像是一个快要死去的老人，如果再不做出改变，美国的经济危机就快到来了。对此，美国的资本大佬们，想出了办法，那就是先让美元贬值，这样就可以换来出口贸易的价值。美国的危机就可以迎刃而解，至于会不会影响到其他国家，美国人才不会在乎呢！于是，一个阴谋，在美国纽约的广场饭店进行着。

1985年的9月，美国找来了英国、法国、德国和日本的财政部长。作为当时世界的五大经济巨头，这次的会议受到了外界的高度关注，但谁也不会想到的是，这次主要算计的就是日本。

五国大佬们，西装笔挺地坐在了会议桌前，他们正在酝酿一个惊天的阴谋，而这次会谈的主要目的就是一起干预外汇市场。其目的就是让美金一点一点的贬值。这样就可以解决美国现在的危机了。因为在纽约广场饭店签署的协议，这次协议就被大家称之为《广场协议》。

在那之后，五国大佬们开始不断地抛售美金，并且没有人接货，这样美金就开始了下坡路。短短三个月，日元和美元的汇率就从250：1变成了200:1。如果你以为这样就完了，那你就错了，作为阴谋还远不止这样，在那之后，美国的资本大佬们，开始强行干预美元走势，这让美元再次迅速的暴跌，短短几年，美金对日元的汇率就变成了1:120。此时的日元，真的是涨疯了！

此时的日本经济，被美国人吹成了一个大泡泡，可悲的是，戳破这个泡泡的针没有在日本人手里。日元的升值，让日本人热衷于快钱，大部分日本人都把钱投入到了房地产里，毕竟想要快，房地产是最快的生意，但是房地产的增长，也代表着一个国家的经济从实体转进了虚拟。

如果说，吹起日本这个房地产泡泡的是美国人，可能是不太准确的，美国人只是加了点肥皂，真正吹起大泡泡的是日本人自己。二战结束后，日本一跃成为了出口贸易大国，强大的出口，让日本经济腾飞，汇率的升高让日本人膨胀了起来，银行利率的降低，让大家看见了房地产生意的机会。所以此时日本人一窝蜂地涌向了房地产市场。浑然不知灾难正在降临。

随着日元的不断升值，日本的股市和房市迎来了史无前例的牛市。货币和信贷政策的宽松，让日本资本市场出现了大量的资金。有了闲钱的日本人自然是要投资的。

这个时候，投资什么是最快回报的呢？房子和股票自然成为了日本人的首选。而此时的日本，也出现了病态现象，所有的人不是在炒房就是在炒股，今天买明天卖，房地产商不断的鼓吹自己的房子明天会长成什么样的天价，股市也是高的离谱。此时的日本举国上下在做的事情就是炒房和炒股。

据统计，现在的东京郊区的一些小房子，现在的价格也就是几百万日元，但是在当年的房地产泡沫下，这栋房子的价值是十几亿日元，这绝对是一个天文数字啊。一直以来都有这样一个笑话，那就是当年日本东京的所有房子卖了，可以买下整个美国。

现在听起来绝对像个笑话，但是你知道吗？在当年日本皇宫巴掌大的土地，就可以买下整个加拿大的土地。由此可见日本的房地产泡沫是多么的夸张，整整膨胀了近200倍！

当时的日本人显然是膨胀了，他们竟然真的相信自己是如此的有钱，每天想的事情就是买房子，当时东京地区的房子可谓是一房难求，一套房子要几千个人一起抢。所以在这样的情况下，房子能不长吗？和房子一起长起来的还有土地。因为那个时候日本举国上下，也都在紧锣密鼓地盖房子。

此时的房子不是必需品，已然成为了金融产品，大家为了不断地制造金融产品，不管在哪里都可以建造居所，这显然成为了一种病态，有人甚至在墓地边上盖房子，在深山老林建酒店，现在的日本也随处可见的鬼屋和烂尾楼。

当时的日本房价已经成为了宇宙之最，很多国际资本大佬都在日本捞金，想必那些日本资本大佬也在如此，他们丝毫不管那些底层民众的死活，或许这就是资本主义社会的人道吧。1990年，日本政府开始提高利率！

日本政府提高利率，到底是在给外部资金压力还是在给金主爸爸信号，这是一个值得深思的问题，资本大佬的撤出，让整个日本房地产一落千丈，整个日本都是在卖房子的人，昨天你还是百万富翁呢，今天你就得倾家荡产。

有人说，在那以后日本的经济开始一蹶不振，进入了大萧条时期，但是在我看来，《广场协议》的问题，日本人应该是可以预见到的，到底是日本人糊涂？还是日本人本身就想出卖自己的国民这是一个有意思的事情。如果广场协议是一次密谋，那么就是日本人带着欧美的资本大佬一起收割日本的国民。这是多么可悲和荒唐的事情。

当某个金融产品开始下跌的时候，大部分民众都会恐慌性抛售，因为民众都是“买升不买跌”的，没有了接盘侠的房子就变成了白菜，或许那个时候的房地产还不如白菜。

那些贷款买房子的人无力支付贷款，只能选择呆账。房地产公司的钱，不是买了地皮就是用来建造新的房子了。新建造出来的房子卖不出去，卖不出去就没有办法回笼资金。最终，一家家房地产公司只能选择破产。

房地产公司和贷款买房的人没有能力支付贷款，于是银行也陷入危机，最终大批的银行也宣布破产，很多储户的钱都无法兑现，这让日本社会陷入一片哀嚎。据统计在那次危机中破产的日本公司有上万家之多，失业率是蹭蹭地往上涨。那个时候的日本人已经不能关心自己的工资是多少了，他们只要还有工作好就是幸运的。

一片狼藉的日本社会，就像一地鸡毛的鸡窝。有人甚至上公共卫生间去偷厕纸。很多人背上了这辈子都还不起的贷款，这个时候，最火爆的生意地方就是日本的中古店。很多曾经的有钱人，为了能继续活下去，不得不低价变卖自己曾经购买的奢侈品。二手汽车商的生意也异常火爆。唯一不好做的就是房屋经纪人。昨天你还是香饽饽，现在你就成了过街老鼠了！

很多家庭被迫破产，一些年轻的姑娘就此误入歧途，有些少妇不惜离婚也要误入歧途，毕竟没钱的日子谁都过不下去，日本女人的此举，带动了日本的桃色产业。那么？那些不愿意自甘堕落的人呢？那个年代的日本很多人最后没了希望，他们没了钱，绝对未来渺茫，最后只能选择结束自己的生命。赫赫有名的“自杀森林”，就是在那个时候出现的。

当年的日本还有这样一群理智的人，又或者就是非常贫困的人，他们要么没有投资房地产，要么就是没有钱投资房地产，在房地产崩盘的时候，他们没有带着一身债。

但是，由于整个社会的经济变得非常萧条，这群人想找工作也是非常困难的，并且很多人的继续也是存在哪些破产的银行的，所以他们也是怨声载道。他们只是不需要申请个人破产，但是生活也是非常窘迫的。

在这在灾难中，唯一获利的就是那些资本大佬们，他们密谋了这场协议，在那之后他们疯狂的抄高日元，赚了钱，又在日元贬值之前换成美金，最终他们才是真正的赢家。那些日本的资本大佬们，就这样出卖了日本底层民众，换得他们长久的富贵。在这场灾难中，从没有人负责。这就是资本主义社会的本来真容！

房子本来是用来居住的，但是现在很多人就是要把房子变成金融产品，为此来圈钱。这种局面是非常可怕的，一旦房地产变成金融产品，就意味着不可控制，好在我们的政府在这件事上做的还是不错的。所以日本的昨天，未必会是我们的明天。

最后说一句“房子不是家，有爱的地方才是家！”