近日，一起涉及**“30多名男子被同一‘女友’诱导买房”**的事件引发热议。据报道，这些男性受害者均通过婚恋平台或社交软件结识一名自称“刘佳”的女性，在建立恋爱关系后被引导至某楼盘购房，最终发现“女友”实为房产销售团队中的一员，且共有**15名女销售**参与此类操作。以下是事件关键信息及法律分析：

一、事件核心经过

1.“甜蜜陷阱”套路：

- 受害男性多在婚恋平台（如珍爱网、探探）或微信结识“刘佳”，对方塑造“温柔、适婚”人设，频繁聊天培养感情。

- 关系升温后，“女友”以“未来安家”“父母要求”等理由，推荐购买某特定楼盘房产，甚至陪同看房、代付定金。

- 购房后，“女友”逐渐冷淡或失联，受害者发现楼盘销售团队中有多名女性使用相同话术。

2. 涉事方回应：

楼盘开发商：否认授意销售员假扮客户恋爱，称系“个别员工行为”。

婚恋平台：暂未公开回应，但类似“杀猪盘”投诉并非首次。

二、法律定性：是诈骗还是过度营销？**

若存在以下行为，可能构成诈骗罪（刑法第266条）

- **虚构身份**：销售员假冒单身女性，隐瞒职业目的。

- **虚假承诺**：以结婚为诱饵，诱导购房后拒不履行关系。

- **财产损失**：受害者因误导支付首付、中介费等（需证据链证明因果关系）。

若仅为“灰色营销”，则涉民事欺诈：

- 销售员未直接骗取钱财，但通过情感绑架促成交易，受害者可主张**撤销合同**（《民法典》第148条）。

难点：取证“恋爱欺诈”意图，需聊天记录、转账流水等佐证。

三、类似案例与判决参考

1. **2021年上海案**：

- 女销售伪装恋爱，诱使男性购房，法院以**诈骗罪**判处其3年有期徒刑。

2. **2023年杭州案**：

- 类似套路但因证据不足，认定为“不道德营销”，开发商退房款并赔偿。

四、受害者维权指南

1. 固定证据：

- 保存聊天记录（特别是“结婚承诺”）、看房录音、转账凭证。

2. 联合报案：

- 多名受害者共同报案可提高刑事立案概率。

3. 民事途径：

- 起诉撤销购房合同，要求返还定金/首付。

五、行业反思：谁来监管“情感营销”？

1. 房产销售：

- 需规范员工话术，禁止虚假人设获客。

2. 婚恋平台：

- 应加强实名审核（如职业信息核验），封禁可疑账号。

3. 消费者警示：

“恋爱中提买房”需警惕：核实对方身份，避免代付资金。

总结：该事件游走在诈骗与营销的灰色地带，若查实有组织性欺诈，涉事销售或面临刑责；若为营销手段，则暴露房产行业乱象。提醒公众：**爱情可以甜蜜，买房务必清醒！**

**互动讨论**：

- 你认为这种行为算诈骗吗？

- 如果是你，会如何识别此类陷阱？