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当代的很多年轻人，都在为了一个字发愁——房。
不仅是因为房子太贵，更是会被强行挂钩在婚姻上，所以买房一度被宣传成了“刚需”，只是一套房子的贷，少说也得背个30来年。于是问题就来了，如果是租房的话，会不会比前者更加划算呢？
可是，又有人提出了买房的好处，比如“安全感”之类的，而租的房却始终是别人的，如果遇到不好相处的房东，还会闹出各种各样的矛盾。那么，买房和租房，究竟哪一项看起来更划算呢？对于房产这一块的投资，年轻人又该何去何从？
接下来，就让我们聊一聊“房”。
什么是“安全感”？
好处是，买了房子，就有了自己稳定的“小窝”。有能力的一把手将钱付清，装修和家具之类的另算，等到全部收拾完毕，不说花了多少钱，至少自己有个固定的家了，生活中会遇到各种烦心的人和事，唯独自己的房子，是最舒适的港湾，这就是一种安全感。
不用担心无家可归，不用担心房租等其他问题，有了自己的一套房子，人生奋斗的目标，可以转移到其他事情上。房子怎么装修，随你的兴趣和钱包余额来，如果有多余的房产，还能租出去另赚一份钱，而且房产如果涨价，你的财富也会增值。
对于一部分人而言，房子不仅让他们有了家，还能靠租房子赚到更多的钱。
可是，能买得起房的人，明显没有想象中那么多。大家基本上都是普通人，仅是掏个首付基本都耗光了大部分的财产，哪怕房价下跌了，也没有跌到它应该存在的价值，一线城市的房，甚至能和金子挂钩，可普通人一个月的工资才多少？
打个比方，大学生刚毕业，得去找工作。但心仪的工作，可没有那么容易找，各行各业都挺卷的。至于住处，租个房子已经是很好的条件了，就算后来运气爆棚，遇到了伯乐，收入也不断上涨，付了房子的首付，就真的能给自己带去安全感吗？
而且，说的再直白一点，房子你想买的时候，厂商都追着给你推荐，让房贷就这么背在了你的身上，贷没有还清之前，房子其实是银行的，未来会发生什么，难以预料。
如果你受够了贷，想要把房子卖掉，也不是那么容易的，想背就背，想卖就卖？完全不可能。而且，如果你在其他城市找到了一份更心仪的工作，并打算在那里长期发展，这房子可就成了一个巨大的累赘了，财物负担很容易压垮一个人。
同样的，房子有升值，也会有贬值。若升值了，一切都好说，自己卖掉还能赚一大笔，可反过来心里就难受了，价格掉了，房贷却一点没少，对许多人而言都是难以接受的。虽然这是一种不可抗力，市场的风险谁都要有心里准备，但没有人愿意损失财富。
再假设，你日后还完了贷，真正意义上拥有了房子，可你又怎么保证自己手中还能攒下一笔应急用的财富呢？卖房子倒是可以换来一部分钱，但变现是需要时间的，不是说你把房子挂上去，没多久就有人拍下来，万一你是急用，又得靠降价吸引人，一来二去的，又赔了不少。
当然，上面提到的，都是一种假设的情况，毕竟只是一个问题，但如果真的发生了某一种状况，你的心里还会觉得有“安全感”吗？还会认为买房是必要的吗？那么，再来谈谈租房。
租有哪些好坏？
说句实在的，能给人安全感的，从来不是一套房子，这不过是宣传多了的印象而已。如果你理性的想一想，会发现安全感来自于你的收入，来自于一个铁饭碗，有钱什么都好说。但如果哪天效益不好，公司把你裁了怎么还贷？找工作是不是还只能找自己房子附近的？
那么，租房子能否解决这一困扰？
先来看看租房子的好处。
人有个住的地方属于刚需，但买房不是，因为有可以替代的方法。租房的优点就是不用担心那么大的经济压力，说白了就是省钱。
买房的基础，是先付了首付，可这笔钱对于一个普通的打工人来说，并不便宜，特别是想在城市里买房的，就需要支出更多的钱。而租房就不会有这一烦恼，包括每月的租金，一般也都是比房贷要少的，若是合租的还能更多省一些。
平时想要换个工作，也不用担心只能找房子附近的，哪个城市有自己想要的工作，随时离开就行了，反正也只是去一个新的地方租房子。
手里的钱允许的，就租个好一点的，宽敞一些的，要是钱不够，就租个小一点的，总会有一种适合你的选择。如果单纯是工作需求，这还真没什么太大追求，能住人以及解决个人卫生就可以。
至于房子的整体价格是涨是跌，只要不影响到你的租金，一切都不需要太过忧心，因为该上心是房东。总的来说，租房的好处就是不需要你太把钱放在心上，而且一次性最少也是缴三个月的房租，有人缴的更长，至于能不能租一辈子，还是要看个人的想法。
再来看有什么坏处。
你租的房子，环境都是比较一般的，豪宅的租金就别想了，而如果你想要改变一下装修的风格，也不可能随心所欲的改造，房子的归属还是房东所有。家具这一块倒是随便你折腾，可万一哪天房东决定涨租金了，或者说打算卖房了，你自己买的一堆家具怎么处理？
或许，可以先把家具搬到新房子里，但找新房子也是需要时间的，居住的稳定性得不到保证，便是租房最大的弊端。这一点更体现在对将来的考虑上，如果你结婚了，还能永远住在出租屋里吗？难道不为了孩子以后的生活考虑？
而且，租的房子再好，每个月的租金也没转化成自己的资产，房子真的升值了，同样和你没有关系。有些租房的环境也不怎么好，遇到吵闹又无赖的邻居，噪音问题是半点也解决不了，就算你半路想要换地方，万一摊上一个不愿意退押金的房东，又该怎么办？
不是真正属于自己的东西，总会觉得有些空落落的，房子住久了会有感情，二房东也没有那么好当，租房的坏处就在这里了。比如你的工资没涨，房租涨了，只能不得已去搬家，内心没有归属感，一直租房的话更会觉得时间过得非常快，没多久又要交房租了。
可是，既然两者都存在好处和弊端，对于年轻人而言，到底该选择哪一种呢？究竟是买，还是租更划算？
如何选择“房”
关于这个问题，其实没有固定的答案，只能说按需分配，因为两者还都存在更多的弊端。
前面提到，碰到闹心的邻居，租房时会崩溃，半夜睡不着都是常态。可买房就能够解决这个问题了吗？
很难，现在的商品房，质量说穿了就那回事，墙体比较薄，隔音效果一般，如果邻居特别吵闹，找物业真不一定管用。除非你能强迫自己适应环境，否则就买了震楼器对线吧，但这么做又给其他的邻居添堵了，买个房闹的里外不是人，何苦？
孩子上学这一块，也确实是需要考虑的问题，谁都想卷到当地前几名的好学校，因此那个地段的房子价格都特别贵。但现在新生儿少很多了，就算真的拿下了心里所想的房子，孩子会愿意学吗？他们心中的压力也会增加，而且现在不是80和90后的时代了。
在没有缴纳完贷之前，你的房子是和银行绑定的，还不上就要被银行收走了，这一点几乎和租房没什么区别。
这就和一个月入3000块的人，非要透支所有工资和信用卡买一样奢侈品的想法差不多，哪怕这个奢侈品并不是必须的，也要强忍着拿下，算是挣了面子，即便咬牙背上30年的债务，只为成为他人心中的“优秀”，可是不是真的优秀，如人饮水。
即使30年后，房子变成了你的纯资产，可是30年后会有什么样的变化，你有考虑过吗？那时你上了年纪，房子也跟着上了年纪，就像是你现在去看30年前的房子一样，也许过去看起来高大上，但当下对你是否还有吸引力呢？除了一线城市，其他地方的房子，能确定保值吗？
如果买的是别墅，那得另算，因为本身价值就很高，可是买得起别墅的，又有多少会选择分期付的？至于普通的房子，在30年之后，恐怕自己都不想住了，想要卖出去也是难上加难，租出去更是收不回多少的成本了。
再看租房的疑问，同样是放在30年后，会不会因为年纪大了被房东赶走？其实这是个伪命题，30年后，你确定自己还会在一线城市打工吗？
因此，房子的问题，还是要看自己具体有怎样的需求。
碰上能接受的房价，恰巧你手里有一定的钱，或者家人愿意帮忙的，并且决定以后在这里定居的，可以试着买一下，不过尽量不要拖太久；如果不能接受价格，那就去多关注一些房租的变化，理性的看待投资，也可以边租房边存钱，将来回到老家买个自建房，价格也是能接受的。
总的来说，根本原因不是选哪个更划算，而是年轻人的存款能不能撑得住，背了债谁都会觉得不自由，所以还是按需选择的好。
信源：《新浪财经》——《买房已经比租房划算了？》
《界面新闻》——《中国租金回报率最全地图：包含鲜为人知的楼市规律》
