我总觉得，物业的存在就像是个“黑社会”，每个月定时跟我们收取“保护费”，不交就开始各种找你“茬”，如果不交物业费就开始停水停电，车辆也不让进，虽然说物业确实帮我们维护了小区的环境卫生与安全，该感谢的地方咱们应该感谢。

但有些不明不白的收费，实在是让人无法接受，很多小区业主都呼吁取消物业，交了钱不干实事，没有任何服务还想让我们交钱，谁也不想掏这样的钱。

那还好，这次国家出手了，从这个月开始这种情况就要改变了，国家新规明确以下5种物业费已经被取消，业主们可以理直气壮的拒绝缴纳，大家赶紧看看都是拿5项吧，业主们不要再傻傻的多交钱了。

1、超标的物业费

有些小区物业费高的离谱，远超政府指导价，比如某小区曾有物业费高达7.6元每平方米，业主们忍无可忍，集体维权后降到了3.8平方米。

新规明确：物业费必须要符合政府定价标准，超标收费就属于违规，如果物业还在乱涨价，业主们可以直接投诉或者是拒绝缴纳。

2、合同外的公摊水电费

现在的物业费里明明包含了公共能耗费用，但物业还要给我们额外收取公摊水电费，这明显就是重复收费，

国家早就有规定，物业费已经包含公共能耗，某些物业把公摊玩出了花，楼道的灯要公摊，水箱加压要摊，如果物业出现这样的情况，业主们可以要求退款或者是直接拒交。

3、额外捆绑收费

现在小区基本上都会有门禁系统去办小区的门禁卡，40块钱一张，如果你卡不小心丢失了，补办的话起码也得要在10块到20元不等。

其实这些全都是额外的捆绑消费，新规明确规定：首张门禁卡必须免费补办，费用不得超过3块，其他不合理的收费一律取消。

4、空置房全额物业费

家里边有空置房的朋友们要注意了，以前房子不管是空着还是住着物业都会全额收取物业费，但现在情况不一样了，针对空置房物业费大家可以跟物业协商。最低只需按常规物业费的50%进行缴纳。

如果你所在的城市出台了这项政策，而你的房子又处于空置的状态，那么就可以申请免除部分物业费，这可真是个好消息，大家可以去物业公司咨询一下相关政策或者是跟相关部门了解一下情况。

5、未服务的物业费

小区物业该做的绿化没有做，该做的服务没有做，现在还没提供服务或者是提供服务不到位的情况下，就先收你的钱这个明显不合理。

例如物业刚入住或者是撤离的时候，服务时间根本就没有满一个月，却按整月收费，还有小区绿化根本就没弄好，公共设施还没有修缮完毕，就先提前收取全额物业费的更让人生气。

如果遇到了这样的情况，我们一定要保护自己的钱，千万不要交这笔冤枉钱，还要记得保留证据，比如物业的服务合同服务时间记录等等，方便日后维权。

小结：

不得不说，国家终于对物业费出手了，有了这些新规，让物业不再乱收取费用，让我们每一分钱都要交的明明白白，如果真的遇到了乱收费的情况，直接打12345投诉。