买房的时候就听过一句话“穷不买一楼，傻不买顶楼”，就是因为1楼和顶楼都有着不同的缺点，我在刚开始买房的时候也做了很多功课，但实在是没有抵住顶楼带露台房子的诱惑。

本来我就希望买房的时候可以有一片属于自己的花园，在里面可以打理花草，还可以放松心情，但1楼带花园的房子价格实在太贵，不得已，我买了顶楼带露台的房子，我以为没有什么区别，都可以打造属于自己的小天地。

但等我入住以后才发现住起来真的是又不舒服，转手不卖不掉，彻底砸在手里了。

1、漏水问题

顶楼的房子最让人头痛的就是漏水问题了，因为顶楼每天都要受风吹雨淋，为了时间的推移，防水层难免会老化，再加上风吹日晒雨淋，可能就会慢慢出现漏水的问题。

如果房子一旦漏水，轻则墙面受损，重则家居家电全部遭殃，甚至可能还会影响楼下的住户引发邻里纠纷。

我家这个房子入住两年左右就开始出现了漏水的情况，后续需要我再花钱返工，而且房子一旦漏水，就像是一个无底洞，无法彻底修补解决，只能每隔几年都要再重新做一次防水，大大增加了日常开销。

如果你买了顶楼的房子，不需要我们花钱重新做防水，而且加上露台的面积其实是非常大的，就意味着你需要花更多的钱去买防水材料，再加上人工费，也是一笔不小的开销。

2、保温性差

在顶楼还有一个非常让人头痛的问题，就是不保温，冬冷夏热，不下雨的时候天气炎热的夏天日子真的很不好过。

冬天特别冷，夏天特别热，到了夏天我们就需要将空调长期打开，但因为住在楼顶，太阳非常的晒，非常的热，就算是开空调也比别人家的温度要高好几度。

到了冬天也不能好受，北风呼呼一刮，感觉整个家都跟着晃一晃呼呼的风声响彻整个房间半夜睡觉，如果刮起台风，感觉整个屋子都要被风吹走。

3、打理难

当初买顶楼带露台的房子，就是希望能有一个自己的小天地，在里面打理花花草草，跟朋友一起来个烧烤，晚上躺在露台里面看星星。

时间长了以后，我真是被现实彻底打败了，花草种下去根本就没有时间打理，烧烤架也落满了灰。最后露台就成了晒被子、衣服的地方了。

而且家里的小朋友我根本就不敢让他往露台旁边跑，因为他年纪比较小，就怕一不小心可能掉下去，虽然这样的情况少，但做父母的还是担惊受怕，加高露台的话还会影响风景，真的让人头疼。

4、难转手

虽然现在买顶楼可以赠送一个露台，但它毕竟是顶楼，它的缺点还是摆在那里出行不便，每次出门等电梯都要好久，有点急事能急死，特别是早高峰没有个十几二十分钟，别想坐上电梯。

如果电梯有维修或者是坏掉了，还需要我们走路下路，我家当时是33多层，走楼梯上下，对于我这种年轻人可能没什么，如果是家里的老人小孩，那真是麻烦了。

如果一旦发生火灾，地震逃生也有困难，因为住的楼层太高，消防云梯都不一定能够到达，真有个万一岂不是只有等死的份了，就因为这些问题让我每天住在顶楼，心惊胆战。

就凭顶楼这两个缺点，它以后的升值空间也不会很大，反而因为是顶楼，价格可能还要往下降。

5、水压问题

现在家家户户基本上每天都要用水，毕竟现在洗澡、做饭、上厕所都有用水，但因为处在顶层，所以经常会出现水压不足的问题。

水压不足的时候，生活就会受到影响，每次打开花洒水流非常小，洗澡都不痛快，上厕所也是顽固的污渍，根本冲不掉，真的让人很无语。

小结：

虽然说顶楼带露台的房子也并不是全是缺点，但等真正住进去以后就会发现他的缺点多于他的优点，所以大家想要买房的时候一定要提前多了解，不要等住进去以后再后悔。