降低存量房贷利率终于落实了，我上周就说了9月份贷款LPR不降，就是为了给降低存量房贷利率留空间。我告诉大家，经济大反攻正式开始了，一个万物普涨的时代来了。
先看看这次的政策。
第一，降低存款准备金0.5%，而且年内还会再找机会再降0.25%到0.5%。
第二，把政策利率从1.75%下调到1.5%，同时降低存款和贷款的利率。此举的目的就是维持商业银行的净息差。
第三，把存量房贷利率降到新房房贷水平，简单来算大约就是100万房贷以后每个月剩下300元。
第四，二套房房贷首付比例从25%降低到15%。
可以说这次的力度是相当之大。关键不是在于每个月省下的几百元房贷，而是透露了国家的复苏楼市的决心。
那些唱衰楼市的人，可以一边凉快去。那些说未来人口增长乏力，楼市没前途的也可以一边凉快去。那些说中国房子太多，供大于求也可以一边凉快去。
为何一定要降低存量房贷利率呢？经济学家付鹏在大湾区经济论坛上曾经做了一个比喻，他说房价一跌，深圳的白领连咖啡都开始不消费了。
今年上半年北京规模以上餐饮业利润下滑88%，利润率只剩下0.37%。上海规模以上餐饮业上半年更是直接亏了7.7亿。要知道这还是消费力顶级的北京、上海，其他小城市的情况可想而知。
不仅餐饮业全军覆没，旅游业情况也不理想。上半年大唐不夜城是直接火出圈了，可是背后的运营方曲江文旅上半年利润仅为23.53万元。
房地产方面，8月份TOP50房企权益销售额同比又下滑 18%。1-8月新建商品房销售面积60602万㎡，同比下降18.0%；新建商品房销售额59723亿元，同比下降23.6%。在一系列的刺激政策之后，楼市依然没有复苏。
如果你去外面逛逛，肉眼看见的萧条，商场空租率居高不下，各种高端消费场所不断下沉抢中低端客户。
上半年，全国城镇调查失业率均值为5.1%，连打了2年多仗的俄罗斯失业率也只有2.8%，你就知道我们这个失业率是什么水平了。
现在经济的三驾马车，投资、消费跟出口就剩下出口在顶着。可是因为出口已经进行了产业升级，中高端产业的发展一时半会很难影响到普通老百姓。因此投资跟消费必须拉动起来，这经济才可以动起来。
前半个月居民存款又增加了9.65万亿，老百姓依然在拼命存款。同时存量房贷也下降了4100亿。一方面拼命存，一方面拼命提前还。哪里还有钱消费了。这就是为何我们要降息存量房贷的原因。
老百姓杠杆太高了，只要让老百姓压力变小，大家有钱了才愿意消费，大家消费了，这经济才能复苏，这投资也才能拉动起来。
那这一招的效果到底好不好？未来经济到底会怎么走？
大家不用猜了，效果肯定好，而且是立竿见影的。今天上午上证指数直接冲破了2800点，上涨2.38%。接下来一段时间，楼市、股市全部都会动起来，全面上涨。
为什么？因为我们的市场上并不缺钱，目前居民存款总额已经高达148万亿，人均存款已经在11万左右。大家都是在持币观望，等一个机会，只要号角一冲锋，这些资金就会疯狂涌向资产端。
现在美国已经降息了，而且是一次性50个基点，美国降息之后，离岸的那2万亿美元就会迅速结汇，趁着降息潮，结汇潮，就会有大量的外资涌入人民币市场，那国内的流动性就会起来，现在央行再来一个大手笔降低存量房贷助推一把，未来市场上最不缺的就是钱。
再看一个数据，8月末，M2余额305.05万亿元，同比增长6.3%。M1余额63.02万亿元，同比下降7.3%。M1占M2的比例竟然只有20%，对比一下日本的数据，他们的M1可是占了M2大约80%的比例。
很多人都在呼吁大放水，其实在大放水之前，我们光是把金融系统里面的堰塞湖给它打通就足够灌溉我们干枯的楼市跟股市了。
最后，再次给国家点赞，这次降低存量房贷利率就是一次实打实的利民政策，实实在在给老百姓减负去杠杆。现在信号已经很明显了，国家就是要一脚油门到底全力保楼市，全力搞经济。之前我多次呼吁大家要提前布局，如果你还没布局的，其实现在已经太晚了。
日本自1999年开始零利率政策，房贷利率二十多年徘徊在1%左右，日本的消费增长了吗？日本CPI上涨了吗？日本经济增长了吗？相对于每年少还贷的几千块钱，房奴们更关心的是，100万买的房子，现在只值70万（还有更低的），你猜他们会多消费几千块钱，还是多存几千块钱？从日本的经历来看，低利率带动消费增长的可能性不大。不过降低利率能够减轻房奴们的负担，只是需要注意有钱人把存款换成外汇以赚的更高回报。还是想想办法，怎么提高老百姓的收入才能真正的让经济走出低迷。 日本M2比1990增长一倍还多，日本房价从1990年一路下跌。别迷信M2增长一定会推动房价增长！搜一搜｛喜欢研究M2与房价关系的朋友，可以看一看下面这两张图｝
还敢这么干，这次加重药量救活了，下次准备用什么药呢？迟早的事情，终点就在那，在刺激只会让最后的结果越来越严重，当然，只要不是在我手上就没问题的话，那就没问题了，历史是由后人写的
房吹
万物普涨，就是工资不涨[呲牙笑]
稳就业，涨工资或者降物价，教育房价三四线及以下必须降到合理幅度，医疗不求免费，只希望更多医保外的药品纳入医保，还有养老社保，要求公司企业必须落实，八小时工作制就不奢望了，十个小时就好了
抖音，淘宝，腾讯的网络购物全部停，以后到处都是商店，老百姓都只能上街买东西，不就一下繁荣了，店铺好卖了，房子好卖了，房价如果又不高普遍3000一平方老百姓有钱了，生娃不是一堆一堆的生吗？
你说了这么多利好，那我就问一句，会给我涨工资吗？
万物普涨？汽车家电表示不服，近20年不管通货膨胀率多少，汽车家电一直在降价！
买得起的都涨价了，买不起的都在降价想办法让你买得起。
国家咋不聘你去当智囊。做梦哪儿都能去。你有这才能还在这这文章嘛
工资涨不涨
不用首付也没人会买了，你看各地的剩余楼房那么多，我建议改成养猪场[笑着哭]
全球通缩，你能涨价？笑话
小编收了房开商的多少米米？老实交代！😅现在国人也清醒，你还真以为，随便吹个牛逼！就把国人忽悠去买房买车了！在这个钱难挣的时代，谁愿意做一辈子的房奴？车奴？[哭着笑]
胡说八道
让市场给你上一课你就不会在这尬吹了
这种上涨有个专业名词叫做滞胀，别幻想现在就能保住楼市，不过楼市应该离底部不远了，起码一线和省会城市底部快到了！
还在梦乡，做个好梦吧，
小便懂个毛[裂开]
暴跌开始了，欧美对我们市场脱钩
拿了多少稿费，这么认真的胡说八道
这种人，妥妥的韭菜供应基地，估计目前生活状态挺惨的
只有你自己去一边凉快去！傻B！
给每人一份稳定工资[点赞]房价涨[点赞]
套，套，套。
贫富差距这么大。富人一年挣1000万，就算他花一半好了。500万。普通百姓挣五六万一个人，他全花完也就是带动五六万的消费。关键就是让人民提高收入
中介公司的急死了
就是房价不涨，其它万物皆涨，奈何？
小便存了多少钱？赶紧买房!咳呸！
不作死就不会死
人口没了，房地产就回走下坡路，这次icu硬救，活了也是僵尸一样了，指望能搞活经济？
纸上谈兵
人均十一万，不够小编补
你看小便兴奋的裤子都快掉了，不能因为你过的不好房价下跌就强行用嘴巴“救房市”，大放水吃药打强行针的做法已经越来越奄奄一息不弹跳了，经济转型再靠房地产国家也第一个不答应，最好小便赶快去多买几套房子，我手上有低价房给你要不要？？？
对，买不起房的穷鬼们都去哭吧。小编笑掉牙了
谁现在还愿意做接盘侠呢，以后不会了，有一套房就行了，那么多也只是缴费的份了
吹个球么，去找个牛逼
富有富的道理，穷的很稳定也是有原因的！
道生一，一生二，二生三，三生万物，万物普涨～慢点，等会儿 最后那句 不是老子说的！那是孙子说的～
没有实际需求，靠刺激能增加需求，不是可笑吗？到时候只会出现有价无市，最终坑一部分上车的无辜群众结束[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
[doge]蔬菜水果价格都上天了[doge][doge][doge]
滞胀
不想着提高企业利润 工人工资 一天天就知道印钱
老百姓的收入不见涨
[哭笑不得]大哥人不多啊，百亿套房子啊！15亿人口每人多买一套还有超级多的剩余！多买几套房子吃？就算用来租都不好租出去啊！
其实如今的这些结果，很早年前专家就有报道！
房价还要跌
两年前存量房贷款利率降到百分之二，还可以。现在玩呢
说话药店碧莲不？我说的比你正确：除了工资…～
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，房价降点让百姓买的起房难道不是好事吗？
万物普涨唯房价不涨
都涨，反正工资不涨
意淫
人均11万，一人均就玩完，好多百姓存款基本没有
死命灌水，合法掠夺
注意恶性通胀
说白了就是要你买房，只要买房什么都好商量
直接涨工资吧 涨到5000基本工资，3000对标5000 7-8000的直接对标到1W ，物价上涨。工资不涨有个锤子用
买不起就是买不起，降息有什么用？我差的是那十万八万的利息吗？我差的是百八十万[得瑟]
想尽办法忽悠老百姓！看看还有没有老百姓上当！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
什么都涨价了，通货膨胀，看你们还嫌不嫌房价高？[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
又一个卖房子的来忽悠！
信你个鬼
万物普长粮价不涨工资不涨
涨工资。。。只有你跳槽才会可能
工资不涨返降，失业率猛增。教育，医疗，就业，人口，但凡有一个好转，你再谈房地产。
翻译过来就是通货膨胀要来了。
赶快买房！国内经济就活了！白领又可以喝咖啡了！
深圳白领不喝咖啡 是因为房价下跌原因吗，，是因为舔狗没有了，，现在要自己花钱请喝，，以前是舔狗请
万物普涨，工资反降，通货膨胀，人民衣食住行都成问题，国家要历大劫。
教育，医疗产业化，把这两个问题解决了，民众就有消费欲望了
关键的是工资谁给涨？
圣人已去，但圣人蛋留下不少。
如果哪天出现存款要收200%的利率税，说明没多少人喜欢钱了
工资呢？
印钱有用？全世界人民都富裕了
工资涨才能万物普涨，最近股市和生活必须品上涨完全是人为造成的，干预过多会造成反噬的。