从年初国港与浐灞官宣“合体”，到中秋诗会全网上亿人次共赏长安新风景，过去一年里，浐灞国际港在央视镜头的高频聚焦下，热度更盛从前，向外界持续展现日新月异的国际化西安风貌。

从国际“口岸”，到国际“水岸”

当我们回看央视镜头的重点，作为浐灞湾区颜值担当的欧亚国际三期，已将整个河岸的天际线支棱起来，在央视画面中屡屡“抢镜”，不仅成为浐灞头排建筑群，见证西安滨水商务区的从有到优，其总部商务中枢的定位，也用产品力，诠释了现代商务区与城市岸线的相互成就。

在功能方面，欧亚国际三期分为大平层住宅、联排合院及商务综合体，整体办公业态总建面超37万㎡，居城东及城北片区第一。

目前已经完工的源创中心，由1栋五星级酒店、2栋180m双塔双河景超高层写字楼、1栋百米行政公馆和连廊组成；正在交付的源创SOHO由1栋150m超高层写字楼、2栋Loft艺术SOHO办公组成；源邸壹号大平层住宅则于去年交房，唯一在售的，仅剩联排合院资产。

隔河对望的源创中心楼宇实拍

与此同时，源创集团今年还正式公布了西安首个滨河艺术潮流街区源创Oya，填补浐灞精品商业缺失，打造集商务、社交、旅居、休闲、服务于一体的全球都会生活范本。如此之快的建设速度背后，是出手不凡的产品主张，和对区域价值的清晰探索。

现代地标，重构城市边际

2011-2024，浐灞一直谋求生态立身、产业承接、绿色经济等多元形式，基本面貌得以迅速改变，西安多中心多组团的布局特点，也给予浐灞更多发挥空间，欧亚国际组团的开发路径，恰好与浐灞“增值”的过程相吻合，并不断见证和助力区域能级跃升。

特别是近几年来，浐灞三角洲板块逐步成为“国际人文交流中心”，欧亚国际三期则担负起更重要的角色。今年初，片区“初代”高端住宅源邸壹号完美交付，以封面地标之姿奠定了浐灞、高新、曲江三足鼎立的滨水生态豪宅带咖位。

站在更高的起点看，此刻的欧亚大道，不只是一个坐标，还是一个地标建筑群的代名词。因为“公园+生态+商业+文化”的故事主线，在此地有了更丰富的剧情演绎。

全面交付的源邸壹号

全业态加持，地标视角下的极致空间

可以这样理解，对优质资产的持有，始终占据国际一线城市主流，西安亦不例外。

一方面，欧亚国际对城市水岸重新布局，以综合开发反哺浐灞；另一方面，随着人口、产业和资本的进入，对高品质办公、高端服务场景和高阶人居环境，衍生大量需求，源创集团既不做一个模仿者，亦非简单搬运国际奢宅的皮囊，而是在稀缺的土地上，创作新脚本。

源邸壹号幕墙特写

从2020年首发到全面交付，项目见证了西安市场的冷热不均，也经历了用户心理的波澜起伏。顶着标杆豪宅的光环，源邸壹号从籍籍无名到有所建树，靠的不是过度营销，而是在意每一个和业主有关的细节，不计成本提升交付标准，才有了大平层的惊艳亮相，甚至二手房依然经得起市场考验。

除了门槛较高的面积段、六栋一线瞰景视野的楼位排布、纯玻璃幕墙外立面，源邸壹号更注重精工细作、对真材实料的遴选。基于综合体功能进行的高效开发，也让外界真正看见开发者的全局思维，以致最后收官的合院组团刚刚问世，就再次颠覆业内对西安豪宅市场的判断。

源邸壹号合院实拍

与过去人们常见的高门大第、山居别野等地域特征强烈的产品相比，源邸壹号在视觉上更强调简约平和、含蓄而不张扬，强调与周边自然环境的协调，在精致的奢雅中，表达东方美学。

包括从古长安提取里坊形式，应用在对内部道路的系统分割，形成一些较小的“市”与“坊”，这一概念被贯穿整个庭院的主题，通过与周边天然河景交互，在无限的意境中，营造精致的北方大宅。

在整体造型方面，联排合院将线条化繁为简，去掉了传统建筑的复杂结构，让主体楼宇看上去有更直爽的棱角，并做到宅门、内窗错落开合，户户规避对视，保证私密性。

源邸壹号合院实拍

基于天然地势，设计团队将山、川、石巧妙搭配，创造有天有地、独门院子的精神世界，实现人与景观、绿植与建筑、屋檐与天空的交互。

依托最新的造宅理念，合院以最美的方式，解决了早期别墅产品在地下空间使用上的弊端，将首层庭院的一部分进行巧妙下沉，引景入室，形成负一层画窗，以高度落差引飞瀑直流而下，站在落地窗前，可从容体会水光、风光、阳光。

值得一提的是，在室内动线和景观开口方面，仅有的125套合院几乎没有复制粘贴，而是通过125户各有差异的屋面设计，成就“屋脊如舟，屋檐如浪”的精品建筑。确保每一层、每间房都有景可赏、有光可沐，并额外提供约33㎡的星空露台，以达到更好的居住体验。

源邸壹号合院1F客厅

源邸壹号合院景观细节

在室内设计上，合院面积相较于大平层更大，但能够从设计师视角，洞察许多细致入微的“片段”。像入口的潺潺小溪，私有园林的清幽小径，曲水松石、生机盎然的下沉式庭院，共同雕琢出非同凡响的生活诗意，让人精神放松，舒适，随时切换生活频道。

最让大平层难以媲美的，是地下空间的功能舒展，契合了陕西人好客的家庭特点，建立起一套梦幻般的立体社交系统。既可容纳家宴厅、会客厅、茶室等会客区，亦可容纳影音室、棋牌室、酒窖、台球室等娱乐活动区，比如私家车库，不再是仅仅停放交通工具，还连接双入户门，甚至与室内打通，在影音室安排家庭聚会，更为私密。

源邸壹号合院-1F

为了让空间与功能的各个专业口充分对接，在精细化施工阶段，源邸壹号为每层都考虑了庭院、露台、阳台等室外空间，搭配国际主流豪宅常用的材料，全面匹配业主要求，在精装环节全过程，保证交付前后小区的管理和安全。

更难得的，是在合院产品上开创性地实现全屋精装交付。远高于国标的德系品牌是首选，多个奢品级都赫然在列，且源邸壹号的标准是，只选用这些品牌的最新产品序列，让客户用得安心、省心。

从全屋看下来奢装标准，亮点颇多，例如：

屋面材料选用的科肯阿尔托复合金属瓦，是传统陶土瓦的升级版，作为北京冬奥会、杭州亚运会主场馆同款，自重轻、防水好、抗风揭；中厨房配置嘉格纳全系嵌入式冰箱、蒸箱、微波炉、洗碗机，加美诺烟机等一共15件套，大金Daikin顶嵌式中央空调，轻松解决下厨高温环境；水处理系统则配备四套，德国倍世前置过滤器、中央净水、全屋软水、超滤末端直饮水，从健康饮水到清洁用水，全面而到位；为了最大化窗墙比，门窗系统全部选用德国旭格品牌，尤其全进口AW6060T66型材，高于铝材三倍投入的EDPM隔热条，抗老化性能高达30年。

源邸壹号合院奢牌装标

房子是生活的容器，直至当下仍有许多豪宅以“物”的昂贵堆砌价值，但源邸壹号却从精神世界之外，构建精致而不乏松弛感，高品位且独具格调的城市坐标。

代入开发者角色，源创集团希望用不可复制的城市封面，缔造“源”式生活的精彩与不凡，也让我们在填充关于未来的生活图景的时候，有了更多看世界的角度。

——欧亚国际三期大数据——

总体量：37万㎡超级办公群(含4.2万㎡源创Oya非标商业街区+5万㎡酒店)+15万㎡顶级居住区(大平层+合院)

项目组团：源创中心为1栋凯悦酒店、2栋180米双塔双河景写字楼、1栋百米行政公馆；源创SOHO为1栋150米超高层写字楼、2栋SOHO办公；源邸壹号为6栋双河景奢装大平层、125套隐世奢装院著

建筑设计: CRTKL楷亚锐衡、gad绿城建筑

室内设计: M MOSER穆氏建筑设计、DIA丹健国际

酒店设计: HBA/赫希贝德纳、DIA丹健国际

景观设计: DAHD大器景观设计、gte绿城环境、N.L.A.西田正德景观设计、Z.H.DESIGN中瀚设计