工行房贷商业贷款，2021年10月买房的大冤种，可是把利好政策盼来了。贷款余额：68.2万元，当前利率：5.25%，每月还贷3868元左右。按照新政策计算，去掉95个加点，5.25%-0.95%=4.3%，但是又不能低于买房时最低下限4.65%，所以最终利率很可能是4.65%，这样计算每月还贷3633元左右，每个月少还235元左右。作为一个十八线县城三十岁露头的普通青年，靠死工资过日子，疫情之初，心里就在寻思“现在经济下行，满眼望去店铺关门，人员失业，失去经济来源，唯房贷和房租不减，这是很不科学的。”
再说，新购房的和之前购房的房贷利率差太多了，高危站岗的都在5%以上，有的甚至在6%以上，新购房贷利率低的都在3.5%-4.0%之间，这样就产生了不公平。当然，我这样想也是有私心，因为我自己就有房贷。“国家要是能出台政策相应减少存量房贷款利率就好了！”我心里一直这样想着，没想到我不是唯一有这种想法的人，在网上有千千万万个人都有这种想法。适当减少存量房贷利率一是能维护社会公平，二是能拉动消费，促进国内消费，盘货资金，我觉得还是很有必要的。那么，你们每月少还多少钱？
想降就降，想升就升，一群鸡崽，还想着开心。做好当韭菜的觉悟
如果是不低于基点的政策下限，2021年的最低的是不加基点执行LPR利率，那么最好的情况就是银行取消加点按照现在的4.2%的LPR利率，也就是最低能低到4.2%，后面如果LPR有再下调还会再低，就跟着LPR浮动了。央行还是不够果断，干脆直接取消加点，我们以前买的也不求像现在的能低于LPR了，但这样就给了银行很大的操作空间，银行真的会愿意取消吗？难，最多减一些，更多的还是会有加点存在。。
不低于买房最低下限还弄个屁啊，那时候都是4.9+上浮，就是说降到4.9？
不懂就不要发文，能降到4.35好不，这又不影响当时LPR自动降的部分
都不用算 你能算过银行 自古最赚钱的除了收税就数着银行
反正就是割韭菜…
算错了，是当时的贷款利率政策下限（LPR+浮动基点），不是当时贷款利率下限
你理解错了
你的理解大概率是错误的，应该直接是Lpr
现在还不知道到底可以降到多少，我之前是5.975，因为这两年基准下调，所以现在是5.525，到时才知道能省多少。
我那时是4.85加50%现在已经到了4.8我还高兴半天，白几巴高兴
算得不对
都这样了[哭哭]直接免除居民负债不行吗
不是4.65是4.2或者4.3
给你一点阳光，就觉得灿烂，太没追求了。
等过了这段困难时期，你得连本带利利滚利还回去[得瑟]
我之前加点120点，少还700多
等你们都上车了，再长回来[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
降一千再来说话