楼市的热闹，那是挡都挡不住，特别是豪宅市场，甚至可以用“疯狂”来形容。

北京豪宅首开热销61.5亿元，10万+豪宅还得排队抢房。

沪圈就更夸张了，108套亿级房源当日售罄，均价21万元/㎡。

广州也毫不逊色，近日网签多套亿级顶豪，其中鹏瑞壹号成交了一套751.75㎡大平层，总价2.08亿元，单价高达27.7万/㎡。

星河湾半岛5号，卖出两套千平复式，单套总价2亿+。

富人们，又开始抢房了！

最近，作为富人区，珠江新城的二手市场也是非常热闹。

据统计，10月1-13日，珠江新城共成交35套房源，半个月便卖出了此前一个月的量。

具体来看，35套成交房源中有21套总价超千万，大户型还是比较吃香。

其中，嘉裕公馆成交最为活跃，10月已经卖了6套房源。

上个月，嘉裕公馆遭遇了一波降价潮，成交价基本都在12万元/㎡左右。有一套低楼层的北向房源甚至跌破12万元/㎡，是2021年至今成交价最低的房源。

而在国庆后，小区的成交价也有所上涨，本月成交价集中在13.57-16.14万元/㎡。

虽然未能回到巅峰时期（曾一度突破20万+），但价格止跌回稳，业主们总算可以松一口气。

滑动查看嘉裕公馆2021年至今成交数据中海花城湾也在10月卖出了四套房源，仅次于嘉裕公馆。该小区在8-9月录得零成交，却在10月“上大分”，还成交了一套总价高达4180万元的大户型，为本月珠江新城卖出的最贵房源。但从成交均价来看，相比年初，目前还在阴跌。

此外，利雅湾、星汇云锦、星汇园等小区在10月也成交了2-3套房源。总体来看，珠江新城二手房的成交， 的确在“930”大招后活跃了起来。

据贝壳数据显示，在国庆前那一周，珠江新城二手房看房量仅为1976次，而假期期间，直接飙升至2956次，环比大涨50%。

即使是假期后，富人们的看房热情依旧没有被浇灭，上周（10.07-10.13）珠江新城二手房看房量依旧超2800次。在全面解限后，作为广州最核心的区域，自然会受到不少“热钱”的青睐。预计接下来的四季度，珠江新城的成交量会创下年内新高。

虽然成交量有所回暖，但降价依旧是主流。

据贝壳数据显示，“930”后珠江新城有102套挂牌房源涨价，但有269套房源降价。

目前，整个珠江新城共有2605套房源挂牌，竞争如此之大，要想快速出手，还是得靠降价......

接下来，珠江新城的豪宅市场或将有新利好释放。10月12日，财政部表示下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施，其中便提到“及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策”。也就是说，取消/降低豪宅税，已经是大势所趋，现在只需要等待落地时间了。

而就在明天（10月17日），国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会，财政部也参会。

若是取消“豪宅税”，珠江新城肯定是受益最大的板块，毕竟这里大于144㎡的户型比比皆是。

“豪宅税”有多夸张？5.3%的税率，一套1000万的豪宅，光税费就要53万。2000万的话，就得缴纳106万。

要是能省下这笔钱，肯定会刺激豪宅市场的成交。

利好会不会明天落地？我们拭目以待~