4月8日，西安市统计局最新数据显示，2023年人口比上年末增加8.23万人，常住人口达1307.82万人。

再聚焦到各个区，截至2022年，西安有6个区常住人口超过百万，分别是雁塔区、长安区、未央区、灞桥区、莲湖区、西咸新区。其中，雁塔区常住人口达到210.93万，是西安唯一超200万的区域，在西部地区位居第二，仅次于重庆渝北区。

可以想象雁塔区人口密度和土地稀缺程度，而与之相反的是该区域新房供应却很少，推售项目屈指可数，品牌房企物业更是少有。

而央企信达地产的进驻，为区域带来品质标杆产品——信达雁熙雲著，从亮相之初就备受关注，首开便是摇号，热销8.7亿，成为城南片区乃至整个西安的网红盘！

首开爆火的背后，除了占据城南核心地段之外，信达品牌号召力、配套优势、产品力、教育资源等各方面都很能“打”，几乎没有短板，堪称“全能王”楼盘。

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千亿信达 实力央企

雁塔芯电子城 唯一央企大盘

说到信达地产，相信很多人还不太了解，提及最多的可能就是信达作为幕后资方，给人的印象就是有钱、有实力。实际上也没错，信达地产隶属于中国信达，旗下有很多诸如地产、银行、证券之类的子公司，据了解截止2022年，中国信达总资产超过1.6万亿！

信达地产，2008年于上交所上市。去年2月，信达地产同时获得“房地产开发企业综合实力TOP500”第35名和“房地产开发企业国企综合实力50强”第20名。一直精耕环北京、长三角、大湾区等超30座大中城市，开发高品质项目近200个，实力毋庸置疑。

2023年底落子西安，择址南二环雁塔芯电子城板块，出手即是210亩超大社区信达雁熙雲著，也是雁塔核心电子城唯一在售央企大盘，可见实力。实际上近些年，该板块在紫薇花园之后，开发的楼盘寥寥无几，几乎是“断供”状态。

加上该片区分布有交大第一附属医院、航天210所、航空工业自控所、石油大学、文理学院等大量企事业单位和高知人群。正值此时信达地产落地，带着致敬西安的封面大作，整个电子城板块乃至西安购房者的期待值被拉满。

而销售数字也最能说明一切！信达雁熙雲著1月份首开即摇号热销，同时也是西安一季度单盘销售额第2名。如果说摇号很常见，但在当下西安市场一次性敢推出520套房源，且摇号，估计也只有信达了。

信达雁熙雲著首开爆火，可谓是天时地利人和。从项目销售数据来看，确实获得了市场和购房者的认可！

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“全能”配套

商业+地铁+陕师大名校

其实，对于购房者而言，除了地段，配套显得更为重要，毕竟齐全的配套会为居住和生活带来更多实用性的便利。

而电子城板块作为雁塔区人口最大、最密集的区域之一，几乎囊括了所有精华配套资源，集齐了“商业、交通、医疗、教育”等全维区域“大配套”，均是所见即所得。

我们先来看一下外部配套：

商业上：北侧为科技路-小寨西路，向东1公里可达MOMOPARK、2.5公里可到小寨商圈，向西3公里内可达高新咖啡街区、世纪金花、高新大都荟、高新中大国际等商圈，满足业主日常购物之外，也能丰富业主的娱乐生活。

交通上：周边拥有立体路网，地铁2、3、6、8号线（在建，预计今年开通）四线纵横交汇，北侧为地铁3号线太白南路站，距离项目最近约600米。

此外，周边还有太白南路、科技路、南二环等多条城市交通干线，出行便捷，高新、曲江、浐灞国际港均可极速通达。

医疗上：周边3.5公里以内有交大一附院、陕西省康复医院、省人民医院等多所三甲医院，为业主健康保驾护航。

不得不说，这些城市顶级“大配套”可以让业主坐享城市里的的万象风华。

而聚焦到社区内部配套，超210亩的大体量也让设计规划有更多发挥空间，形成独有的社区内5大“小配套”。

01两大社区医院

项目周边1公里左右拥有两大社区医院，业主日常就医问题举步即达；

02社区道路优化提升

社区内部打通多条道路，向东直通电子东街、向西连接太白南路，步行即可抵达太白南路地铁口；

03三个口袋公园

不同于其他项目的是，信达在社区之外打造三个口袋公园，同样是由园林景观山水比德高标准操刀设计，既不占用社区空间，同时为业主提供休闲场所；

04三个独栋商业

在社区内，打造三个独栋商业体+永松路沿街商业，总规划达到3.5万方，业主足不出户即可实现日常购物需求；

05陕师大名校教育加持

社区内建立2所陕师大幼儿园，社区东侧一路之隔即陕师大附小，目前主体已完工正在装修，即将交付投用。对电子城板块来说，幼小学教育资源一直都是短板，但信达雁熙雲著引进名校资源，彻底解决业主后顾之忧；

不管是社区外部大配套，还是社区内部小配套，信达雁熙雲著堪称“全能王”，拥有这些资源，就等于真正占据城市c位，多场景的生活需求也能在此得到最大满足！

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210亩！

城南二环边稀缺百亩大盘

放眼整个西安主城，土地资源已非常稀缺，更何况百亩地块了，而信达雁熙雲著占据二环边、城南电子城核心板块，占地达210亩，如此大体量的品牌项目，为社区规划、园林设计和配套方面提供空间，极大地提升业主的居住品质。

小区布局上，规划10栋住宅，总户数约2400户，分为三个地块同时开发，南区一期规划3栋高层，西区二期规划5栋高层，北区三期规划2栋高层。在城南数年等待才会有极少量的土地供应，这样的百亩大盘更是难能可贵。

在外立面设计上，区别于传统建筑的呆板造型，将汉唐色彩与现代风格相融合，让建筑层次更加丰富。同时，融入了大量曲线元素和圆角流体立面设计，让建筑更具未来感，颜值也直接被拉满。

在细节设计上，外力面采用水包砂工艺，比目前市场主流的真石漆立体感更强，使用寿命也是真石漆的5倍以上，而且有非常好的自洁功能。阳台均为半封闭和半赠送，窗框为断桥铝合金材质，玻璃是市面少见的三玻两腔隔音LOW-E镀银玻璃，大大提升居住舒适度。

在园林设计上，携手“豪宅景观大师”山水比德造园，将园林美学融入一草一木之中，倾力打造都会繁华之中的活力森境住区。高标准打造社区内部园林景观的同时，更是大手笔规划三个社区外部口袋公园，丰富业主生活休闲场景。

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今年买明年住

1.7万买城南核心板块准现房

不仅如此，信达也用品质和实力产品回应全城购房者的期许和厚爱。具体到产品细节来看，信达雁熙雲著提供100和129平两种户型，每栋楼户型布局相似，均为两个单元，一梯两户，每户层高也达到了3米。 在空间营造和利用上也是做到极致，兼具实用性的同时，业主可以获得最大的空间体验。

100㎡三室两厅两卫一厨户型

建面约100㎡作为经典实用三房，布局动静分区，空间利用率高。南向客厅和次卧阳台打通设计，阳台长度达到6.5米，双卫设计，主卧套房，半赠送飘窗设计，让“小户型”也可以享有大空间。

100㎡样板间效果

129㎡四室两厅两卫一厨户型

建面约129平采用四房设计，南向面宽超过10米，客厅和次卧阳台同样采用连通设计，长达7米，主卧套房设计，并带有270°转角飘窗，采光和观景视野更好。通过3+1创新百变户型设计，客厅和次卧打通后可实现7米大横厅，堪比市场上143平户型实际空间体验。

129㎡样板间效果

从户型上可以看出，该项目对极致空间的追求，让选择信达的业主物有所值。在价格上，信达雁熙雲著同样有惊喜，1#、2#均价17912元/㎡，并且首开还给到优惠，1.7万出头的成交价可以说诚意满满。

放眼整个西安市场，1万7能买到的品牌房企楼盘，主城区几乎没有，基本都在三环以外，因此首开摇号“抢”房也是必然。

不仅如此，项目整个工程进度也是非常快，目前一期施工已达20多层。据了解，一期约定交房时间是2025年4月30日。今年买明年住，妥妥的准现房，在当前保交楼的大背景下显得更加难得。

根据项目进度，预计5月份加推一期3#，同样还是高层产品，一梯两户、两个单元设计，100平三室和129平四室户型，至于价格则是更多购房者关心的问题，你觉得会涨价吗？

最后，如果你打算在西安主城置业买房，不管是刚需还是改善，这样的“全能王”楼盘可以说是为数不多的机会！