现在大家买房子，都喜欢选择新小区、高楼层。

但是我非反其道而行，从我家新小区的高楼层换成了“老小区”。

这到底是为什么呢？了解内情后，才知道其中原由。

不得不说，要是知道老小区有这么多好处，我早就搬了。

高层有哪些缺点？

我买房子的时候，本来觉得高层小区很高档，但是入住后，我发现高层小区真的全都是缺点。

下面就详细聊一聊：

缺点一：价格贵

我不想住在高层，是因为高层楼房价格特别贵。

高层住宅的建设成本相对较高，包括建筑材料的选用、施工技术的要求以及安全设施的配备等方面。

这使得开发商在定价时往往将价格定在一个较高的水平，超出了许多人的经济承受能力。

缺点二：物业费贵

我不想住在高层楼，主要是因为高层物业费特别贵。

由于高层住宅的维护和管理需要更多的人力、物力和财力投入，例如电梯的维护、楼道的清洁、公共区域的照明和通风系统等，这些都导致物业费水涨船高。

据相关数据统计，高层住宅的物业费普遍比多层住宅高出不少。

缺点三：公摊面积大

我不想住在高层的话，主要是因为高层住宅的公摊面积大是一个较为突出的问题。

公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。

由于高层住宅需要配备多部电梯以及更宽敞的楼梯和公共通道，以满足众多住户的出行和安全需求，这就导致公摊面积大幅增加。

比如说，一套建筑面积为 100 平方米的高层住宅，其公摊面积可能会达到 20 平方米甚至更多，这意味着购房者实际能够使用的套内面积相对减少，性价比降低。

老小区有什么优点？

我之所以从高层搬回了“老小区”，主要是因为老小区的确有很多优点。

下面就来详细跟大家聊一聊，居住在老小区有哪些好处。

好处一：没有物业费

大家之所以选择老小区，是因为老小区没有物业费。

在如今许多新小区，物业费成为了居民每月不小的开支，而老小区无需承担这笔费用。

这意味着居民可以将节省下来的资金用于其他更迫切的需求，比如丰富家庭的文化娱乐活动，或者为孩子的教育进行更多的投资。

好处二：没有公摊面积

大家选择老小区，还有一个重要的原因，那就是因为老小区不存在公摊面积。

新小区中，公摊面积的存在使得实际使用面积相对减少，而老小区没有这一困扰，居民所购买的房屋面积能得到更充分的利用。

例如，同样是 100 平方米的房子，老小区的实际居住空间可能会比新小区大出不少，让居民能更自由地布置家具和规划生活空间。

好处三：居住更舒适

从居住体验的角度来看，老小区居住起来更舒适。

老小区通常楼层较低，没有高层住宅那种等电梯的烦恼，居民出行更加便捷。

而且，老小区的邻里关系往往更加紧密和融洽。

此外，老小区周边的配套设施一般也比较成熟，菜市场、小商店等就在附近，生活十分便利。

好处四：地理位置优越

小区的地理位置往往十分优越，它们大多位于城市的中心区域或者成熟的商圈附近。

这就意味着居住在老小区的居民在生活上有着极大的便利。周边的配套设施非常完善，超市、菜市场、药店、理发店等一应俱全。

想要购买日常用品，出门几步路就有小超市；想要买菜做饭，菜市场里新鲜的蔬菜水果琳琅满目，而且价格实惠。

对于上班族来说，老小区靠近市中心的位置也大大缩短了通勤的时间。

好处五：租金和房价相对较为亲民

在房价和租金不断攀升的今天，老小区为那些经济实力不太雄厚的人们提供了一个安身之所。

无论是刚毕业的大学生，还是进城务工的人员，老小区较低的租金让他们能够在城市中拥有一个属于自己的小窝。

对于那些想要购买房产的人来说，老小区的房价也相对较低，虽然房子可能没有新建小区的那么宽敞明亮、装修豪华，但它却能满足人们基本的居住需求。

而且，购买老小区的房子后，在经济上的压力相对较小，人们可以有更多的资金用于其他方面的生活支出，如子女教育、休闲娱乐等。

总结：

自从从高层换到了老小区之后，我发现老小区居住起来真的太舒服了。