2025年首季落幕，肇庆楼市没有出现小阳春，整体表现是：

虽然房价没大波动，但是成交跌势依然。

数据显示，今年1-3月份，肇庆全市一手住宅网签情况为——

成交总量为3632套；网签总面积约40.26万平方米，环比下跌约26.5%，而与2024年同期相比，下跌约21.7%；网签均价约5988元/平方米，同比下跌约1.4个百分点。

板块排名上，怀集以8.48万平方米业绩居全市首位，也是上季全市唯一环比出现增长的片区。

跌幅最大的片区，是大旺，首季一手住宅网签总面积约1.55万平方米（总量149套），为肇庆东南板块成交量低的区域，环比下跌约69.3%，同比下跌约67.6%。

肇庆2025首季一手住宅网签面积排名及涨跌

排名

区域

面积

环比

同比

1

怀集

8.48

+42.7%

-10.3%

2

端州

7.30

-29.1%

-19.3%

3

四会

6.25

-43.6%

-9.9%

4

高要

5.89

-26.2%

+5.2%

5

广宁

3.30

-1.8%

-47.0%

6

鼎湖

3.21

-35.2%

-19.3%

7

封开

2.58

-23.4%

-7.8%

8

大旺

1.55

-69.3%

-67.6%

9

德庆

1.16

-19.4%

-46.1%

注：鼎湖统计（包含新区） 面积单位：万平方米

上表可见，肇庆全市9个板块（县、市、区），环比正增长区域只有怀集一家，同比正增长区域也仅剩高要一家。

足以表明，当下肇庆楼市成交量仍旧牌下滑态势之中。

与不忍正视的成交面积相比，肇庆一季度的一手住宅房价，则保持相当的韧性，各区域涨跌不一。

同比数据项，9个县（市、区），3家同比正增长、6家同比下跌。

跌幅最明显的，是鼎湖与大旺，均为双位数幅度；高要、怀集和德庆则录得房价正增长，不过幅度有限。

肇庆2025首季一手住宅均价排名及涨跌

排名

区域

首季均价

同比涨跌

1

端州

8214

-1.3%

2

四会

6956

-4.1%

3

大旺

5722

-11.6%

4

高要

5693

+0.1%

5

鼎湖

5332

-12.5%

6

怀集

5197

+3.3%

7

德庆

4406

+0.3%

8

广宁

4166

-2.8%

9

封开

3976

-6.8%

注：鼎湖统计（包含新区） 均价单位：元/平方米

整篇数据梳理后看到，高要虽然数据排名不算突出，但是肇庆全市唯一一个，在成交量与成交价同比双增长区域。

前几年火热的鼎湖（包含新区），则表现不尽如意，房价跌幅最大，成交量也已被怀集、广宁等山区县超越。目前，即便新区的带装洋房，售价也在“5”字头左右。

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