“降首付，降利率，下场购买存量房”……最近的楼市暖风频吹，大招不断，而且拳拳到肉，很多人心生幻想，憧憬着楼市再现辉煌。

理想很丰满，现实很骨感。

未来能救起来的根本不是楼市，道理很简单，居民负债水平高企，新生人口低迷，而且房价还在高位，只要房价能稳住就大获全胜了。

反而，这一波强力去库存，无论房价涨或跌，只要能够把房子卖出去了，那么直接受益是另外一个行业，那就是家居建材，直接利好广西桉树。

桉树木材的用途除纸浆造纸之外，最大的用途就是人造板材！

人造板材，是广西桉树木材加工的核心产业。

依靠着巨大体量的桉树，广西的人造板产量占全国的2成以上，主要产品包括胶合板材、密度板材、异型板材、地板基材等，2023年产量达到6700万立方米，名副其实的“中国人造板之王”。

目前，广西全区共有单板旋切加工厂15000多家、胶合板企业2300多家、纤维板企业21家、刨花板企业23家、异形胶合板企业136家，人造板材产量6700万立方米。

这些加工企业除了少数以松树、杉木为原料之外，绝大多以桉树木材为原料。

在众多林业加工企业中，规模以上企业2700家，产值超1亿元企业491家，产值超5亿元企业13家，产值超10亿元企业8家，上市公司2家，培育了如高林、丰林、三威、祥盛等本土品牌，形成了如玉林的异型板材、贵港的单板加工、南宁的家具家居等多个大型生产基地。

广西桉树产品基本为国内销售，因此受国际价格影响并不大。前期受到房地产的拖累，木材市场表现清淡，价格也在不断下滑，无论是种植端还是加工端，都感到压力山大，甚至直言“再也不种桉树了”。

房地产关联着众多行业，可谓“牵一发而动全身”。

楼市兴则百业兴，更何况与之强相关的板材，建筑、建造用的模板，装修、家具用的板材，无论是前期的保交楼，还是后期的装修入住，都是广西的“板”密不可分。

需求，决定一切。

决定木材价格走向的不是资源方，而是需求方。

在需求端，在“房住不炒”总基调下，从中央到地方，房地产调控政策密集出台，多项利好政策持续发力，呵护市场意味甚浓。保交楼将刺激建筑用木材需求提升，而政府为刺激经济，也将会对新基建投入大量的资金，同样也会刺激需求，必然会给木材行业带来一定积极影响。

如果就此推断广西桉树木材价格“突飞猛进”，那可真的会让你失望。

毕竟，利好的效果显现尚需时日，未来还将新举措出台，让我们拭目以待吧。

放眼整个桉树市场，供给端货源充足，且保持相对稳定，而市场价格呢，预计保持相对平稳，如果需求端集中放量的话，应该能够稳中向上。