客观来说，虽然西安的“新政”层出不穷，迎来一波又一波利好。对于真正有置业需求的购房者，调整首付比例、商贷利率、公积金贷款利率等多项优化政策，确实可以更好的满足家庭多元化的住房需求！

但是！于当下而言，随着大面积改善产品的日益增多，市场上“小面积”段的产品也在越来越少…

那么市场还有哪些“低门槛”的购入机会呢？我们整理了主城区多个区域“小面积楼盘”，供大家了解参考！

根据统计整理，主城区范围内起码有20个项目在售“小面积段”产品。在这些项目中建面最小约63㎡起跳，均价约1.36万元/㎡起。

综合来看：

其一、“小面积”楼盘分布在城南、城西、城东、港务、长安、城北以及浐灞区域。其中城南、城东、港务、城北分别包括3盘，浐灞和长安仅2盘；城西仅1盘。

其二、在价格方面，城东和城北是房价的“中低区域”。均价最低的是长安的保利咏山和颂，建面区间约97-128㎡，均价约14726元/㎡，其次为城北的远洋未央华府，建面区间约70-143㎡，均价约14530元/㎡。

此次整理出来的楼盘有些具有较好的成长性和性价比，而且大部分适合刚需自住，也有小部分适合投资。

只是有些因为位置或者总价原因，普适性不强，但对地缘性购房者来说，却是很不错的选择：

比如城南的信达雁熙云著、港务的招商揽阅书华，长安的保利咏山和颂，建面起步约97㎡，均价区间约1.4-1.7万/㎡，还是具有一定性价比的，而且市场的认可度也比较高。

像招商揽阅，一共分三期开发，招商揽阅书华其实就是招商揽阅组团的dk3地块。

相比之前两个地块，招商揽阅书华的社区配套和户型产品都做了全面升级，规划了约240米的超大景观中轴、健身乐园、香氛花园、会客天地、全龄运动花园等空间，而且还在社区中间楼栋打造了约2300㎡的6大主题架空层。

最为关键的是，从产品特性来看，招商揽阅书华推售的是建面约101-143㎡房源，其中的小户型在区域内还是比较稀缺的。

再像璟宸尊域府，如果预算有限且想在主城核心区购置，可以重点考虑。

项目就位于皇城根“北门外”，全方位的城市资源都是肉眼可见，不管是学校、商圈、交通、生态公园都是无需等待，场景实现。

此外，项目还自带建面约7万方的城市级奥特莱斯，各种名品折扣、餐饮娱乐、影院超市、健身房等多个业态均已发展成熟。

聚焦产品来看，在售建面积段区间约91-132㎡，完全可以满足多种购房者的置业需求。

▲约91㎡户型样板间实景图

尤其是12月底整盘将迎来全面交付，妥妥准现房发售，而且入市至今销售成绩还不错，均价仅约1.65万/㎡，市场接受度也比较高，是典型的刚需、刚改热盘，值得重点关注。

最后小结一点：

随着市场进入“宽松期”，每个人都想要买到性价比最高的房子，从某个角度看，这样的操作并无不妥。

而且有购房需求的朋友，其实随着供应的增加，你们选择的余地更大，也更灵活。但不管是什么情况下，都要不忘初心，先确定自己买房的需求和目的，才是你买对房子的前提！