香港半山豪宅区惊现"世纪同框"！谢霆锋耗资8亿购入的山顶别墅，与张柏芝刚以6.5亿成交的复式大宅直线距离不足300米。这对离婚13年的昔日顶流夫妻，用近15亿的房产投资，上演了一出比影视剧更精彩的豪门暗战。

据香港中原地产透露，谢霆锋团队早在三年前就开始布局这片别墅区，通过三家离岸公司完成产权转移。更令人咋舌的是，两处房产共享同一个地下车库，且都配备了价值2000万的智能安防系统。某物业管理公司高管透露，张柏芝入住时特别要求电梯直达地下三层，与谢霆锋的专属通道形成"零接触"动线。

这种"亲密又疏离"的居住模式，被法律专家解读为"新型抚养协议"。根据两人2012年签署的离婚条款，谢霆锋需每年支付1200万抚养费，但两个儿子的教育决策权仍归张柏芝。此次房产布局中，谢霆锋特别保留了车库B1层的亲子娱乐区，而张柏芝的智能家居系统可实时监控孩子的出入动线。

圈内人士爆料，这场房产大戏背后藏着百亿商业帝国的博弈。谢霆锋的锋味控股正在布局高端餐饮，而张柏芝的直播公司急需拓展线下体验店。有地产中介透露，两人曾在同一片区考察商业用地，最终谢霆锋拿下铜锣湾黄金铺位，张柏芝则选择半山住宅，形成"商业+居住"的战略互补。

更值得关注的是，谢霆锋的现任女友王菲近期频繁出入该别墅区。有目击者称，王菲的专属座驾多次停在谢霆锋车库入口，而张柏芝的安保团队对此似乎"视而不见"。这种微妙的三角关系，被娱乐评论员称为"豪门生存智慧"——用物理空间的切割，化解情感关系的复杂性。

房地产专家指出，这种"比邻而居"的现象在香港富豪圈并不罕见，但涉及明星夫妻的案例尚属首次。它既满足了子女抚养的现实需求，又避免了财产分割的法律纠纷，更重要的是为双方的商业合作保留了弹性空间。当大众还在热议"复合传闻"时，顶级圈层早已用资本运作完成情感关系的重构。

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