据小编监控阳光家缘网数据显示，2024年5月广州新房网签共5159套，环比4月上升6.7%；看来在5月政策叠加下，市场呈现小幅上升趋势。

具体到各区，5月增城区再次夺魁，新房网签973套；番禺区排在第二，新房网签798套，白云区排在第三，新房网签637套；黄埔区排在第四，新房网签525套，南沙区排在第五，新房网签462套。

中心四区中(越秀，荔湾，海珠，天河)，海珠区网签最高，达408套(全市排名第六)，仅次于海珠区得是荔湾区，网签308套，然后是天河区，网签206套，越秀区网签最少，没过百，仅21套！

套均网签面积方面，全市5月套均网签面积约108.55平方米，环比4 月下降了约 3 平方米；有4个区套均网签面积超过110平方米，其中，天河区以136.21平方米位居第一，海珠区以127.27平方米居次席。

5月份是广州楼市今年新盘推货最集中的一个月份之一，仅次于阳春三月。

仅五一黄金周期间，全市就有超20个项目推新，总货量高达2047套，按月比较增加45%。

可惜的是，广州楼市新政一直拖到5月28日才发布，不过也带来不少影响！

据阳光家缘数据，5月28日-5月30日三个工作日，广州一手住宅共网签了656套，成交逐日递升。

656套是什么概念？五一后三周，广州楼市分别网签了1470套、1149套、1081套新房，实际跟之前半周水平并没有较大差异。

另外，广州楼市政策基本是应出尽出了，但目前来看，无论全国还是广州的GDP增速还处在底部区间，经济环境对购买力的制约仍然存在。大家缺的不是首付，而是对未来收入的预期。想撬动整个楼市，光靠政策背书肯定是不够的。

在这样的背景下，市场要续航，除了经济面，还要看“价格优惠力度”。参照过往一段时间来看，“价格优惠，撬动需求”仍是主基调。

不过现在药效都还没出来，不少项目已经风风火火要涨价或者收回优惠了，你们这是在急什么呢😅

对此，你怎么看？