作者：文随艺动

物业公司要一楼的业主交电梯费，业主说自己一家人住一楼也不用电梯，为什么还要我交电梯费？说法是什么？理由是什么？事实根据又是什么？业主坚决不交电梯费。

网友也都说不合理，不复合实际，法规要人性化，希望法规修改。

山东青岛黄女士想买房子，就向朋友们打听哪里的房产公司信誉高、房子质量好？

朋友就介绍黄女士在青岛一小区买房子好，她就采纳了朋友的好意，在青岛小区打算买一套商品房。

黄女士在看房时，由于她不想住楼上，就买了一楼的一套房子。

她搬进来住了几个月后，也交了几个月的管理费，但她一直没有看收费清单，就直接交了管理费。

忽然有一次，她看见了物业公司出具的收费清单上有电梯费，她立刻觉得这太不合情理了！

我们一家人住在一楼，也不使用电梯，也不去楼上，为什么还要我缴电梯费？以后电梯坏了，是不是还要我出维修费呢？这太不合理了！太不公平了！

后来黄女士就不再缴电梯费了，只缴其他的管理费，她对其他的缴费没有怨言，也按时缴纳，但就是不缴电梯费。

物业公司来收管理费，无论怎么和黄女士交谈电梯费，黄女士就说：“我住一楼没用电梯，为什么要我缴电梯费？”她坚持不缴电梯费。

物业公司就把黄女士起诉上了法庭，也请来律师解决这一件事。

黄女士在法庭上也是这么说：“我住在一楼，从来都不使用电梯的，所以我不应该出这笔费用。以后电梯坏了，我也不应该出电梯维修费！”

黄女士这次在法庭上还表示，物业公司要求我缴电梯费，理由是什么？说法是什么？事实根据又是什么？

对此，物业公司和法庭，都向黄女士作出了法律依据性地回答：

根据《民法典》规定，第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

而且该条款同时还规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

也就是说，不管黄女士住几楼，用电梯也可以，不用电梯也可以，都是业主的自由权利。

但不能因为自己放弃不用电梯、没用电梯、用不上电梯为理由，不缴纳电梯费。

如果黄女士卖房子，该项权利与义务也将一并转让购买者。

最终法院判决：黄女士需支付欠下的电梯费3000余元，而且还要支付违约金以及案件受理费！

此事引起了热议，有的网友说，一楼电梯费不用交，按理说，应该给一楼住户，噪音费，卫生费，上班下班，等电梯的人，吵吵吵，多大噪音啊！还给一层住户收电梯费，物业的脑子呢？人家又不乘电梯，讲理吗？

也有网友说，前几个月法官判决同样情况的一住户免缴，这次判决则是必须缴。看样子一楼电梯费该不该缴，与规定无关，与法官有关！

还有网友气得直接说：叫一楼业主天天不分时间坐电梯，最主要的事，上下班和中午，把电梯每一层都按一下，没事就到电梯中坐着上下玩，来回坐就行，叫电梯不要停，因为我花钱了就得坐，要是不坐我白花冤枉钱，只要有空天天如此。

当然他说的是气话，可不能真的无事去乘电梯玩啊，这是不对的！

根据我的了解，有的地方是按楼层收电梯费的，楼层越高，缴纳的电梯费也就越多。

也有的小区是各楼层分摊电梯费的，无论是什么楼层，收取的电梯费都同样的，有的小区一楼不收取电梯费的，由楼上的业主分摊，也不为这点小事吵闹的。

还有的是按照每家业主的人口数来收电梯费的，人口数量越多电梯费就越多。

电梯费包含很多方面，即包含电梯的安装费，又包含电梯的日常保养费，还包含电梯的电费，这个费用一般都是由小区的物业公司来收取的。

住一楼的业主面对电梯这么多的费用难免觉得委屈，小区物业也可对一楼的电梯费用酌情收费，少收一些也未尝不可！

根据网友的反应，大多数都反对一楼交电梯费，都希望法规修改修改！

对于此事，你是什么看法呢？