很多人都说：风险是涨出来的，机会是跌出来的，所以房价涨的越高，风险也就越大。

但是，通过最近几年的实践证明，只有房价稳步上涨才是利国利民，因为房价下降不一定就是机会，也有可能是风险。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

其实，作为自媒体创作者我很清楚，如果从大众心理的角度考虑，现在是真不应该说房价稳步上涨才是利国利民这句话，因为房地产的下行周期还没有结束，现在说房价稳步上涨才是利国利民这句话，真的是特别容易挨骂。

因为对于那些买不起房子的普通老百姓，它们虽然非常善良，但是，缺点也特别明显，就是认知程度可能没有那么高，非常的单纯，所以也很容易被忽悠。

比如：现在只要有人说房价大幅下降，它们就玩命的支持，只要有人说房价可能还会上涨，那就是全民公敌，也不管说的对不对，有没有道理，都会往死里骂！

不过，我们也得扪心自问，这几年房价确实下降了，但是，不管是做生意的还是上班的，大家的日子真的就好过了吗？是不是已经变得连开网约车、送外卖都变的特别卷，是不是比过去房价上涨的时候难多了！为什么会这样？

一方面，是因为房地产的产业链特别长，大大小小的关键了几百个行业，房价下降，买房子的人少了，大量普通老百姓的生活就受到影响了，所以，最终结果就是导致了大量底层的人失业。

另一方面，是因为过去的货币发行方式受到了影响，以前房价上涨的时候，开发商很积极的买地建房子，然后在建工程抵押，从银行大量贷款，这个时候我们国家就完成了一次货币发行；等到老百姓买房的时候，只需要交一部分首付再按揭贷款，我们国家又完成了一次货币发行，然后市场中流通的钱变多了，企业各种投资，就业率越来越高，有钱了再去消费，经济发展越来越好。

而现在，房价下降了，房地产不仅不能带动其它行业发展，还拖累了其它行业，房子卖不动了，开发商不贷款了，然后赚钱困难了，企业也不投资了，很多人就失业了。

于是我们国家为了稳定房价，出台了各种政策去支持房地产，但是，很多人不支持也就罢了，反而还天天的唱反调，甚至是各种嘲讽，搞得好像自己比我们国家还聪明。

其实就是认知决定一切，房子在大部分人眼里，可能就是一堆钢筋水泥沙子的混合物，只能是用来住的；而在一部分人的眼里，房子是资产，是财富，还可以通过买卖赚钱，所以才有了投资性购房和炒房；但是，在我们国家的眼里，房子却还是一种金融工具，可以通过房地产加土地这种模式发行货币，所以，屁股决定脑袋，认知决定一切。

当然，虽然我们说了这么多，很多人肯定还是转不过这个弯，其实这也可以理解，因为每个人的认知就是不一样，就像有些人，每当提到房地产的时候，都会把房地产形容为“一鲸落万物生”。

但是，这些人却不知道，房地产它不是鲸鱼，鲸鱼活着的时候对其它生物来说是百害而无一利，因为它随时都可能会把其它物种吃掉，而当鲸鱼死了以后，各种动物生物就可以去吃鲸鱼的尸体，可以养活各种生物，所以才有了一鲸落万物生的说法。

但是房地产它不一样，而且房地产和鲸鱼对外界的影响刚好反过来，房地产处于上升周期的时候，它可以带着几百个行业一块吃肉，它还可以解决底层老百姓的就业问题，还可以增加我们国家的货币发行量，所以，房地产上行周期的正面影响远远大于负面影响。

反之，当房地产处于下行周期的时候，负面影响就比较大了，可能是百业萧条，赚钱难就业难，大家可以用最近几年房价下降和以前房价上涨对比一下，是不是这个道理，所以千万不要用一鲸落万物生去形容房地产。

但是，有一句话一定要记住，我这里所说的房价上涨，并不是暴涨，因为房价暴涨对国家对人民也是百害而无一利。

如果房价暴涨，因为赚钱效应比较好，就会导致社会中的大多数钱都会流进房地产，因为资本都是追逐利润的，人的本性都是贪婪的。

而一旦出现房价持续暴涨的现象，就可能会引发金融危机，一方面因为钱都流进了房地产，就会导致其它行业发展缓慢；另一方面就会绑架经济，绑架国家的金融系统，开发商为了买地从银行大量贷款，老百姓为了买房也从银行大量贷款，甚至还会把房子抵押贷款再去炒房，股市也和房地产绑定。

假如这个时候，有一个环节出了问题，房地产可能就会崩盘，然后就会演变成房价暴跌，房价暴跌那就更不用说了，危害更大。

往大了说，可能会导致银行破产，股市崩盘和金融危机，往小了说，那些有房人的财富就会大幅贬值，地方政府就没钱去修桥建路，建设公共配套。企业倒闭了，底层人失业了，没有收入了，所以，那些等着房子变白菜价的人肯定是癞蛤蟆想吃天鹅肉，痴心妄想，白日做梦。

日本在上个世纪九十年代房价暴跌，房地产崩盘，经济大幅倒退，很多人迫于压力而选择跳楼，被日本称为失去的二十年，这些也不过才几十年的时间。

往近了说，还有美国2007年的次贷危机直接引发了2008年全球性金融危机，如果不是因为我们大幅增加美国国债，美国也不可能那么快走出次贷危机的泥潭。

所以房价暴涨暴跌这种极端现象，不管是对国家，还是对人民，其实都是百害而无一利，只有房价因为经济增长而稳定上涨，这才是真正的利国利民。

但是，话又说回来了，世界上没有任何一个国家的强大是因为房地产，而我们也只是通过房地产这个领头羊快速的发展了起来，所以我们也不可能永远大规模的发展房地产，因为只有科技才能兴国，高科技产业才是未来。

所以，我也相信，未来一定会有一个高科技产业可以取代房地产，成为我们国家的经济支柱产业，带领我们的国家经济继续腾飞，最终实现我们中华民族的伟大复兴，万国来朝。

但这也不代表未来的房地产就不行了，房价就会永无止境的下降，因为傻子才做选择，只要利国利民的产业，我们国家都会发展，发展高科技产业，不代表农业就不用发展了，房地产就不用发展了，就像吃饭，有肉吃不代表就不吃青菜了，也不代表就不吃水饺馒头这种主食了。

其次，随着生活水平的提高，人们对房子的要求也会越来越高，所以房子也在不断的更新迭代了，就像以前的老破小，现在大家不到万不得已都不想要一样，这也就注定房地产不可能消失。

好了，今天跟大家的分享就到这里，虽然很多人可能还是不理解，但是总有一天会明白的，因为时间会证明一切。​