天津楼市版“速度与激情”正在上演。

新房成交量环比大涨84%，二手房环比大涨71%，带动得开发商也活跃了起来。

一个又一个扎堆“上新”。

连一向对普通改善不太友好的南开，也迎来了外溢新选择。

——金地·喜悦里。

4月5日，项目城市美学展厅已正式开放，排卡同步启动。小长假累计到访500多组、排卡达260多张！

超燃热度让人不由为之惊叹。

不夸张说，这绝对会是接下来，天津的又一流量王。

本身先天地段就已极具吸引力。

项目择址黄河道畔、熙悦汇旁。黄河道横贯天津历史与繁荣的原点，作为城市向西生长的黄金走廊，集萃了文化、生态、繁华、通达、贵胄之轴。

这些都为其奠定了极高的价值底线。

于居住，优势更是不言而喻。

因为，金地·喜悦里极核了南开半数高光资源。

项目与地铁2号线芥园西道站直线距离仅约200米。

通勤、生活、购物等都非常便捷。

▲区位鸟瞰图

约1公里都会生活圈，熙悦汇、向阳早市、裕达便民综合市场等，高级烟火气和市井温度兼具，生活的基本方面都可以满足。

约5公里高配生活场，触达的繁华更丰盛。仁恒伊势丹、南开大悦城、天佑城、陆家嘴等商业综合体，以及人民医院、黄河医院、长虹公园、南开公园、南开文化中心等星罗棋布。

你能想到的配套全都有，还都是高阶版。

关键，不止有现状，更有未来。

南开向西发展，已成不可逆转的时代大势。加之，项目坐拥西营门城市更新南运河区域的规划红利。以“两带一芯”的功能结构，打造运河城区段市井文化与当代时尚生活相融合的“文旅宜居活力社区”，成为城市西部又一重点项目。

而金地·喜悦里正好就位于业态复合、文商结合的时尚都市文旅魅力核心。

▲规划图

金地·喜悦里，立序黄河道畔，择址南开西进战略的锚点、中轴的西端起点，承接着老城核心的成熟配套。

“市场经济+计划经济”双重叠加。

澎湃势能，锐不可当。

更撩人的是，产品后发优势强。

一出场便甩出了“公园+低密+高定”三王炸。

并以全架空设计为底盘，融入浓浓「松弛感」与「先锋感」，打造出了公园级4.0洋房社区。

升维产品，更引领生活方式革新。

·低密4.0府院洋房

项目为板块内少有的低密社区。

规划总占地面积约3.6万平米，容积率2.0。一期容积率仅1.87。

产品以6-10层到顶洋房为主，兼有17层到顶小高。

▲项目鸟瞰图

而且主推的还是4.0府院洋房。

金地·喜悦里不仅是板块首个架空层设计，在空间规划上也几乎将所有产品红利都灌注其中。

洋房一楼带小院，顶楼带阁楼，附加值非常高。

·时代先峯的高级立面

在建筑设计上，更是充分呈现了先锋感。

项目由侯台集团与金地联袂打造，引入的是金地TOP级峯系。

该产品系脉承纽约曼哈顿金地峯汇121、上海金地峯范、成都金地39峯、天津金地阅千峯等，其特点是“不中心不为峯”“不纯粹不为峯”“不定制不为峯”。

每一座金地峯系，都是城市人文及居住价值的呈现者。

金地·喜悦里也不例外。

不仅设计超前，而且超下本。

▲洋房非交标效果图

外立面采用现代艺术风格，在大玻璃+宽幕的基础上，又融入香槟金铝板，单元入户门头还用了米白色石材。

精筑先锋质感的视觉冲击力。

▲小高非交标效果图

▲洋房单元门非交标效果图

让人不由一眼入魂，强势打造地标风范。

·度假酒店的无界松弛

金地·喜悦里更亮眼之处在于，它从痛点出发，重塑都市人居生活。

引领从产品时代向场景时代进化。

项目深知长期在都市生活的人对自然的渴望，采用“先入公园后归家”的理念，匠心打造了一个约达6500平米的超大前场景观公园。

以城市“街景”和社区“门面”的双重身份，消融城市与社区的边界。

打造时刻在线的无界度假场域。

▲都荟公园非交标示意图

▲松果乐园非交标示意图

归家主入口是一个活力绽放的森岛都荟公园。

景观公园涵盖六大主题，融「星级酒店式」和「松弛度假风」于一体。

同时又不失艺术范儿。

▲艺术门楼非交标示意图

单社区南侧主入口，就惊艳无比。

不同于传统的大门设计，金地·喜悦里的大门很是前卫。高约12米的艺术门楼，像绽放的花朵矗立门前，迎接着每一位归家的业主。

入内还有镜面水景以及花蕊造型绽放其中。

既自然脱俗，又颇具艺术氛围。

再往里，还有“山水雅院”。

利用总抬高约5.7米、净高约4.1米架空层，将“立体感”“垂直感”赋予景观设计中。鎏亭、叠瀑、流瀑水院……自然融合，让人美不胜收。

▲山水雅院非交标示意图

观赏性与功能性以及情绪价值全到位。

与此同时，又透着非常强烈的酒店式仪式感。

酒店式落客区、超奢归家大堂……俯拾皆是星级酒店的高级与精致。

并且，项目还规划约1300平米的业主会所，内设有小型多功能球类场地、棋牌室、四点半课堂、健身场地、水吧书吧等。

▲健身场地非交标示意图

▲四点半课堂非交标示意图

毫不吝啬地将众多奢华配置移植于此。

营造出比肩豪宅的生活体验。

更值得一提的是，除了森岛都荟公园、山水雅院，内部还规划了山谷环氧公园、静谧美学花园。

主打隐逸归家礼序，度假游园体验感满满。

当下市场，新一轮的资产置换潮已经掀起。

今年正是绝佳机会。

上有利好政策，下有高品价比产品。

尤其，金地·喜悦里，紧邻熙悦汇，同享南开配套，而且还是全新一代产品，高级感、松弛感、场景感、获得感、艺术感“五感”合一。

价格更是极具想象空间。

南开人可以“换药不换汤”，不离开原来的生活半径，住更好的房子。

项目预计5月份开放实景体验区，并“定档”5月份首开。

目前户型已出，洋房主推建面约117-135平米，小高主推建面约82-110平米。

款款都带“黑科技”，包括可拓展的设备平台、烟道外置、分户s墙等，实际使用率至高约达94%。

感兴趣的朋友可以前往城市美学展厅品鉴。