近期，上海多个楼盘开发商密集发布声明，揭露了“买房返现”骗局，指出部分中介和自媒体为了吸引流量，在网络平台发布虚假优惠信息，如“买房返现200万元”“返现30个点”等，严重干扰市场秩序并误导购房者。

虚假返现宣传

一些房产博主或中介在短视频平台发布“首付10万元返现60万元”“八五折返现”等夸张标语，声称通过他们购房可获得高额返现或折扣。

例如，某账号宣称“浦东临港某楼盘返现60万元”，另一账号称“嘉定南翔某盘打八折+返佣”，但这些优惠均未得到开发商确认。

中介口头承诺，事后赖账

开发商澄清：无任何返现政策

上海建工、金茂、象屿、华润等近十家开发商发布声明，强调其楼盘严格按照备案价销售，未授权任何中介或渠道提供返现、折扣等优惠。

例如，象屿地产明确表示“项目无任何折扣，未与中介合作”，华润置地也否认“预留房源、返佣”等说法。

上海城管、网信办加强打击

奉贤区城管查处某房产公司制作20余条虚假房源视频，对其罚款3万元并取消网签资格。

上海市网信办近期对98个违规房地产自媒体账号禁言，清理900余条不实信息。

法律风险

中介若以虚假返现诱骗交易，可能面临罚款、取消从业资格，甚至刑事责任。

此前已有“一房多卖”诈骗案例，涉案人员被刑事拘留。

以开发商官方信息为准，勿轻信中介或自媒体的“额外优惠”。

要求书面合同，避免仅凭口头承诺交易。

警惕异常低价，若优惠远超市场水平，可能存在欺诈。

举报违规行为，可通过12345或网信办投诉虚假宣传。

目前，上海相关部门正持续整治房地产市场乱象，购房者需提高警惕，避免落入“返现骗局”！