近期，江西省上饶市鄱阳县关于“工抵房”价格管控的消息引发了市场的广泛关注。据中国房地产报报道，鄱阳县住房和城乡建设局工作人员表示，原措施中“工抵房”价格不低于备案价90%的要求已收回，并将进行进一步的优化调整。这一政策变动不仅反映了地方政府在维护房地产市场稳定与保障工程队利益之间的微妙平衡，也引发了关于“工抵房”如何有效销售、工程队如何顺利回收款项的深入思考。

“工抵房”作为开发商用以抵扣工程款的一种特殊房源，其价格往往成为市场关注的焦点。鄱阳县最初提出的“工抵房”价格不低于备案价90%的要求，旨在防止开发商以过低价格销售“工抵房”，从而扰乱市场秩序，保障购房者的合法权益。然而，这一政策也带来了新的问题：如何在保证市场稳定的同时，确保工程队能够顺利回收款项？

首先，我们需要明确的是，“工抵房”的销售并非完全依赖于价格因素。在价格管控政策下，开发商和工程队需要更加灵活地运用销售策略。例如，可以通过提供优质的售后服务、装修礼包等增值服务来吸引购房者；同时，加强市场宣传，提高“工抵房”的知名度和认可度，也是促进销售的重要手段。

此外，政府可以引导和支持开发商与金融机构合作，为购房者提供优惠的贷款政策，降低购房门槛，从而激发市场需求。这样既能保障“工抵房”的顺利销售，又能促进房地产市场的健康发展。

对于工程队而言，顺利回收款项是其最为关心的问题。在“工抵房”价格管控政策下，工程队需要更加积极地与开发商沟通协商，确保“工抵房”的定价既符合政策要求，又能满足其回收款项的需求。

同时，政府可以加强对开发商的监管力度，确保开发商按照合同约定及时支付工程款项。对于恶意拖欠工程款的开发商，应依法依规进行惩处，以维护工程队的合法权益。

鄱阳县关于“工抵房”价格管控政策的调整，实际上是对市场与工程队利益平衡的一次探索。在保障市场稳定的同时，如何兼顾工程队的利益，是地方政府需要深入思考的问题。

一方面，政府应继续加强对房地产市场的监管和调控，防止市场出现大幅波动；另一方面，也应关注工程队的实际困难，通过政策引导和支持，帮助其顺利回收款项。只有这样，才能实现房地产市场的可持续发展和工程队的稳定经营。

鄱阳县“工抵房”价格管控政策的调整，不仅是对当前房地产市场形势的积极回应，也是对政府治理能力的一次考验。在未来的政策制定和执行过程中，地方政府应继续坚持问题导向和结果导向，充分听取市场各方的意见和建议，确保政策既符合市场规律又兼顾各方利益。只有这样，才能推动房地产市场的健康发展和社会经济的持续繁荣。