在房地产市场调控持续深化的背景下，深圳市再次展现出其作为全国改革开放前沿阵地的创新力与行动力，正式启动了收购商品房用作保障性住房的举措。这一政策不仅是对当前房地产市场供需结构的一次精准调整，更是对降低商品房库存、加快构建多层次住房供应体系的重要探索，其深远意义值得深入剖析。

面对部分区域商品房库存积压的问题，深圳市政府没有回避，而是主动出击，通过安居集团等国有企业，向全市范围内征集符合条件的商品房项目，特别是整栋或整单元未售项目，进行批量收购并转化为保障性住房。这一举措直接且有效，能够在短时间内减少市场上的商品房供应，从而缓解库存压力，促进房地产市场健康稳定发展。

尤为值得一提的是，深圳此次收购行动明确将房源主力户型面积限定在65平方米以下，这一决策高度契合了城市青年、新市民等群体的住房需求。在土地资源有限、房价高企的一线城市，小户型保障性住房的推出，不仅能够有效缓解中低收入群体的住房难题，也是提升城市居住品质、促进人口合理分布的重要手段。通过精准定位，深圳在保障房建设上迈出了更加坚实的一步。

深圳的这一创新做法，被业内人士视为一线城市“以购代建”模式的正式开启。相比于传统的保障性住房建设方式，“以购代建”不仅能够缩短建设周期，快速增加保障性住房供给，还能有效利用现有资源，避免重复建设和资源浪费。此外，它还能根据市场需求灵活调整收购策略，确保住房供应的针对性和有效性。随着深圳的先行先试，预计未来北京、上海等一线城市也有望跟进，形成全国范围内的示范效应。

深圳此举不仅是对当前房地产市场问题的直接回应，更是对未来住房制度改革的积极探索。它表明，政府正在通过多元化手段，加快构建租购并举的住房制度，努力实现全体人民住有所居的目标。同时，这也为其他城市提供了宝贵的经验和启示，即在推动房地产市场平稳健康发展的过程中，既要注重市场的自我调节机制，也要充分发挥政府的引导和调控作用，形成政府、市场、社会多方共治的良好局面。

总之，深圳正式启动收购商品房用作保障房，是一项具有前瞻性和创新性的政策举措。它通过收购存量房降低库存，优化住房结构，开启了“以购代建”的新模式，为一线城市乃至全国范围内的住房制度改革提供了有益的探索和借鉴。我们有理由相信，在政策的持续推动下，中国的住房保障体系将更加完善，人民群众的居住条件也将得到进一步改善。