根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，去年TOP100房企销售总额（全口径）同比下降30.6%至43547.3亿元。

百亿房企86家，同比减少30家。其中，有11家房企销售总额超过千亿，较去年同期减少5家，回落到2016年水平，与2020、2021年的峰值（43家）相比少了七成。

排在榜单5-11位的分别是万科（下降3位）、招商蛇口（不变）、建发房产（上升1位）、越秀地产（上升4位）、滨江集团（上升2位）、华发股份（上升4位）、龙湖集团（下滑2位）。

万科销售额同比下滑34.8%至2446.8亿元；从销售面积来看，虽然同比减少26.5%至1806万平米，但跃居行业第一，领先保利发展（1788万平米）、绿城中国（1409.2万平米）、中海地产（1173.4万平米）、华润置地（1143.2万平米）。

去年，万科实施“瘦身健体”一揽子方案，包括调整融资模式，降解风险，聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，重新走到可持续的轨道上。全年共计新增十余个开发项目，包括杭州西湖大学站点上盖地块、成都郫都区西南交大北78亩地块等。

位于三亚湾海坡片区的万科·三亚湾项目，总建筑面积14.6万平方米，从拿地到封顶仅仅用了238天。12月21日开盘当天，销售额达到40.8亿元，荣登三亚近5年商品房首开销售额榜首，同时也刷新万科2024的首开项目最佳数据。

华润置地继续排名第四，销售额为2611亿元。去年，公司修订形成“124563”战略规划体系，确立建设综合实力领先的城市投资开发运营商和世界一流企业的战略目标，2021年确立的“3+1”一体化业务模式，更新为开发销售型业务、经营性不动产与资管业务、轻资产管理业务、生态圈要素型业务的有机联动。

绿地中国上升2位排名第三，全年交付项目241个（含代建），新增货值1147亿元，销售额为2768.5亿元（含代建）。推动约1400万平方米住宅项目实现高品质交付，为约14万户家庭实现安居乐业的梦想。

中海地产前移一名位居次席，销售额为3106亿元。过去一年，百强房企拿地总金额9280亿元，同比下降29.7%；其中，中海地产权益拿地金额688亿元，排名行业第一，领先保利发展（583亿元）、华润置地（543亿元）。在北京、上海、杭州、成都均进入拿地金额榜TOP10；在四大城市群京津冀（384亿元）、长三角（113亿元）、粤港澳大湾区（93亿元）和中西部城市群（50亿元）的拿地金额均入榜TOP10。

保利发展成立于1992年，总部位于广州，过去五年（2019-2023年）全口径销售额分别为4702亿元、5028亿元、5385亿元、4573亿元、3230亿元，行业排名从第五逐年提升，已连续两年蝉联销冠。

2023年，保利发展提出“人文社区”产品理念，将“人”作为主体，打造“天”“悦”“和”三大产品系。其中，“天”字系（天瑞、天珺、天汇等）主要面向高端改善客群，聚焦资源收藏型客户；“悦”字系（璞悦、琅悦、瑧悦等）主要面向品质改善型客户；“和”字系（和煦、和著、和颂等）主打功能型改善产品。

有业内人士分析指出：房地产市场目前仍处于调整期，越来越多企业不再增加销售目标，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。展望2025年，核心城市有望继续升温，但整体市场恢复仍面临诸多挑战。