搞房子，是要有供应链的。只不过，这个供应链，管理的产品是资金。学过一点经济学就知道，资金就是一种商品，不过是一种特殊的商品。资金的价格，就是利息。你如果很有钱，随便买几套，当然很容易。这个时候你大部分是自有资金，不用考虑资金供应链的问题。你要发财，当然是要做大规模的生意，那就不得不考虑了。比如说，你月供5万，那你靠工资，可能就够了。你月供50万呢？每个月都要付哦，一直持续不断哦。这个跟电商一样，那么你首先要找到供货商和工厂。有人说，找不到人借钱。那你就跟做电商，没有货可以卖一样。你做电商，你却没有货卖，那你还做什么电商呢？借不到钱，那你活该不能发财。你必须要扩充多种资金渠道，主要分为：通过房子贷款，带来的资金。没有通过房子，带来的资金。找人借钱。这就是你要有供货商啊。其次，你的供应链的计划要做好。那你跟卖货一样，要提前备货。你不可能说，你今天去要，明天就叫别人打给你吧。别人也是要准备的。除非你是遇到了那种手握强现金流的大佬，那是当时就能拿出来的。你的钱拿早了，就有额外的利息支出，你拿得晚了，就错过了时间。这个就跟电商供应链几乎一模一样的，要经常沟通。银行，是超级供货商，你当然是要跪的。一个能借给你X百万的，那是大供货商。一个能借给你几十万的，那是中等供货商。一个能借给你10万的，那是小型供货商。你的供应链系统当然不是一天建成的，需要你长期的建设和打磨。最后，做到每个环节都最优化，成本最低。军事领域，只有新手，才整天谈装备，老手谈的都是后勤补给线。电商领域，只有新手，才整天谈流量，老手谈的都是供应链，SKU，服务。房产领域，只有新手，才整天谈什么地段、户型。对于老手来说，谈的也是供应链，因为可以买的房子太多了。重要的话，我们再说一遍：对于中等的供应链厂商，都是要亲自上门拜访沟通的。你对供应商的态度，就说明了你的水平。千金买骨的故事大家都听说过吧？别人是不一定借给你，但是你的态度，就反应出你对现金供应商的不尊重。说明你的规模根本就不大，还没到那个程度。对于中等以上的供应商，雷军都是亲自登门拜访，雷军拜访无名之辈，大家说雷军低三下四了吗？大家只会觉得雷军这个人有能力，是英雄。这个世界上的生意分为两种，一种是小生意，一种是大生意。绝大部分人接触的都是小生意。大生意的逻辑和小生意的逻辑是完全不同的。只做小生意的人，对于大生意的逻辑，只会觉得虚。你需要一个供应链，把资金源源不断地送到前线。真的做起来了，其实也没那么难。