现在开始,坐等大招!

笑饮清风 2024-02-23 03:27:19

打工人的春节算是结束了,大家也陆续回到工作岗位上了。

容我给大家回忆回忆,年29的时候,深圳终于在万众瞩目之下出台政策了:

非深户5年改3年,深户一落户就拥有购房名额。

一时间释放了不少名额,但更重要的是给年前释放出大家长的态度。

现在年后回来,带着对全年的期待,大家应该都翘着二郎腿在等更王炸的政策出台了吧。

春节期间休市没有政策,但美国没春节,还是有点消息苗头的。

一月份美国cpi数据出炉,消费者价格指数上涨 0.3%,市场预估美联储3月降息的可能性不大了。

如果M国不降息,美债收益率持续走高,资金就不会流向发展中国家。

那,这几个月我们的压力还是比较大的。

所以,为了稳住股市、稳住汇率,我们有机会出台更大的刺激政策。

至于是什么,现在说不好,可能是进一步降低利率,刺激内需,也可能是更直接的财政政策。

等到3月份赤字率公布的时候,或许我们能窥探到后续的政策走向。

但之前我说了,今年会是频出政策的关键一年,核心就是拉升经济。

只有老百姓生活越过越好,大家口袋有钱,很多问题才会随之解决。

年前四大一线城市都松了一道口子,不排除后续还会继续加码,直到达到预期效果为止。

我昨天看到贝壳公布的数据,说是2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比 2023 年有大幅回升。

一线城市比去年春节增加90%,仅略低于2021年;二线城市增加180%,三线城市增加140%,均大幅超过2023及2021年。

可见一轮刺激政策之下,市场反应还是很直接的。

如果一季度还能再补点政策,那小阳春的成色会更高。

我还是那句话吧,需求并没有消失,只是被压抑了。

现在首付降低、利率降低、房价降低,有需求的自然愿意卖了。

而那些观望的,无非就是在等房价上涨的信号发出,涨价去库存、买涨不买跌的道理,官方比你还懂。

去年房地产作为拖累经济增速的一环,想在今年扭转局面,就必须靠点刺激政策助助兴。

所以我和大家一样,搬起板凳等政策,LPR利率明天不降,也有可能3月。

一季度,我预计一定还会有政策,毕竟开年,还得发出振聋发聩的响炮。

关于政策我会持续关注并第一时间跟大家分析,现在我们有已经开工,针对年前的政策以及今年可能出现的经济政策,我会在闭门直播中再做深入分析。

今年一定是风险和机遇并存的一年,我之前分享过,富人不是慢慢变富的,而是突然变富的。

说白了,背后就是抓住一次风口,现在不能说是绝对的风口,但至少是经济周期,财富重新洗牌的关键节点。

我们站在经济周期的起点,对于23-40岁这个财富积累的黄金期,其实我们很难碰得上几个经济周期。

前几天看到一个视频,观点还挺有意思,趁着这机会和大家分享一下。

说的是:

我们国家的产业结构属于哑铃式的,高端制造业虽然发展不成熟,但是有国家的投资和投入,哪怕在去年,也是扛得住的。

可高端制造业是创造不了太多就业的,毕竟需要的人才数量是少的。

而低端制造业呢,虽然这几年一直在减弱,但有劳动力成本优势在,产业链也比较齐全,所以哪怕在经济下行期,也能维持。

现在最难的是中端制造业,这是能创造最大利润和最大就业的产业,只要把中端制造业搞好了,才会有更多人消费,才能刺激内需。

这个观点我算是同意一部分的,但如果想靠内需来提升经济,单纯靠中端制造业,似乎还不够。

其实这几个月的政策,很多人都看得懂是刺激中产消费的。

放开120平米的限购,调整二套首付比例,都在给中产消费扫清障碍。

中产有消费能力,只要鼓动一下消费欲望,成交就完成了。

但如果要实现经济全面提升,单靠中产显然还不够,我想起之前的一个数据:

中国有6亿人月收入低于1000元。

这个人群总量是庞大的,如果不解决这个群体的收入问题,内需是很难起来的,而内需不起来,经济也就起不来。

所以要提升收入,还得改变财富的分配方式,让地方ZF少拿点,让普通老百姓多拿点。

毕竟,消费不是靠呼吁就能完成的,有钱才是首位。

今年应该是自上而下的一种政策,既要让中产有钱敢买房,又要让基层有钱敢消费。

今年的经济目标也都出来了,5%的增速目标。

很多人说我们要做到5%的目标,最关键的就是房地产能不能企稳。

因为,房地产及相关产业占GDP近1/4,确实属于牵一发而动全身的行业。

前段时间,监管部门正在起草房企“白名单”,强调名单上企业的正常融资需求应当得到满足,央行等三部门17号联合召开了金融机构座谈会,表示要继续做好房企合理融资支持和融资监管,再次从融资侧发力。

在多次且密集的刺激和救市之下,我预计今年的楼市一定要比去年好。

对了,为了加速去产能,我预计今年对新房价格管控一定会放松,允许房企降价自救。

所以,今年确实是难得的薅开发商羊毛的机会,但在此之前,你还是得评判房子的价值,不是便宜就值得买的,如果是的话,那鹤岗应该被抢光才对。

上半年来看,会有短暂的小阳春,随后又归于平静,而为了加速去库存,政策会出台,开发商会被允许降价,价格可能还会有短线下跌。

但长期会因为库存被消耗,经济被拉升,好地段的房子价格又会继续攀升。

这就是经济周期之下的周而复始。

每一轮危机,都有一个使命,就是摧毁既有产能,减少贫富分化,这样人类社会才能在重建中继续前进。

这个周期中,就会有新的财富机会,关键看谁能抓住而已。

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笑饮清风

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