赣州中心城区分为章贡区、蓉江新区、经开区、南康区、赣县区五区，而在赣州房地产行业中，我们又习惯于把各区细分为各个组团或板块，如：老城区、章江新区、西城区、高铁新区、三江口、水东、沙石、沙河等等。

部分板块分布

它就是位于章贡区的沙石板块。

其位于章江新区的南面，西面紧邻蓉江新区，被赣州现在的城市中心以及未来的城市中心两大重点发展区域所包围。

沙石大桥、和谐大道、峰山大道、赣虔大道是该区域的交通要道，通往章江新区和蓉江新区都十分便利。

如果后期规划的楼梯岭大桥、峰山大道快速路建成落地，其交通效率将更进一步提升。

2024年6月《赣州市中心城区沙石单元详细规划》（草案）公示内容

根据《赣州市中心城区沙石单元控制性规划》（草案），其发展定位为以慢城生活休闲、品质生活为一体的宜游宜居生态组团。

根据其空间结构，共分为滨水品质生活区、组团综合服务区、田园休闲生活区、山居度假休闲区。

其中，滨水品质生活区也就是沿江这一片，是城市面貌和规划都比较好的区域。这里与章江新区隔江对望，环境舒适、景色宜人。

商业方面，大型商业综合体有杉杉奥特莱斯购物广场，另外保利·时光印象也配置有滨江商业综合体。

公园方面，滨江公园已经建设完成，为消防主题公园，全长2.2公里，占地面积253亩，总投资8300余万元，是休闲散步、健身娱乐的好去处；

学校方面，目前这里有吉埠小学，另外还有一所规划小学。赣南技师学院已经搬迁，该学校原址将规划设置初中和高中。

该区域是整个沙石板块楼盘小区最多的区域，有保利·时光印象、乾盛观江明月、力高水投君逸府等商品房小区。

其中，保利时光印象目前新房在售，建筑面积约105平米的滨江带装修洋房现房。

此外还有吉埠新村、吉泰新城、吉祥鑫苑、峰景康居等返迁房、保障房等入住人口较多的小区。

沙石圩镇所处区域为组团综合服务区，是镇区人口、商业比较集中的区域，沙石镇政府、沙石保育院、沙石小学、沙石中学、沙石农贸市场、沙石卫生院等一系列配套均位于此，是沙石镇中心所在。

然而该区域城市面貌一般，没有商品房小区。

而山居度假休闲区则是以九里峰山小区为主，高层、洋房、别墅等多种产品，小区内就配套有商业街、幼儿园到高中的学校等。

田园休闲生活区目前基本处于待开发状态，为乡村面貌。

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坐拥峰山国家森林公园的沙石，自然资源丰富，风光秀丽，近年来也不断在旅游产业上不断发力。

相比较于章江新区的繁华，这里更显静谧。

加之地理位置上拥有独特的优势，与章江新区仅一江之隔，又紧临蓉江新区，还是有着很高的舒适宜居属性。

随着规划的逐步实施和基础设施的完善，相信沙石板块也将获得更多的关注。

*本文规划内容仅供参考，具体以官方发布为准。