过去几年美元持续加息，引起了不少市场焦虑，国内网络上也频出“贷币战、金融战、拉爆、收割”等各种结果猜想。

强硬的“美”货币政策到底还能坚持多久？被全世界所关注。

北京时间9月19日凌晨，美联储宣布重大货币政策调整。

终于来了！这是美自2020年3月以来首次降息，也是近四年来的首次利率调整，且降息50个基点，政策超出预期。

按历史经验来看，除非遇到重大的经济危机，美联储很少在开启新降息周期时降息50个基点。

看来美国的经济衰退危机不小，此番高血压病情也比预料中严重许多！

市场普遍认为，此次宣布降息后，将加快美元的走低。

美元降息对于中国楼市是否会有影响？答案是“有的”。

最直接的影响是随着美元降息通道的打开，将促使热钱资本从美撤离并寻找更高收益的市场。

而中国作为全球第二大经济体，目前正处于低位的房地产市场自然会被部分外资青睐。

短期内，可能会为房地产市场带来一定的资金流入，为市场注入新资金，促进市场形成利好。

而且美元降息也可以缓解国内部分发行过美元债房企的资金压力，降低债务偿还成本，有助于稳定这些房企的经营状况，减少停工停摆风险。

当然，这种影响会更集中在经济更活跃的一线城市及国内热点城市，对于像赣州这样的三线城市影响较小。

不过当前楼市面临的问题主要还是信心和预期，以及流动性问题。

随着美元降息周期开启，不管是经济企稳还是改善城市楼市活跃度，长期仍然利好赣州。

从各方面指标及政策来看，赣州经济建设能够长期向好，也必将带动房地产行业走向稳定与健康。

美元降息必定会给世界经济格局带来新的变数与机遇，是中国房地产行业筑底企稳的一次绝佳机会，也是赣州楼市企稳的好机会。

2024年赣州楼市房价出现下行，从8月份开始更是出现快速探底，

我们是否该在这个时间点出手，如果出手的话又该怎么买房呢？

晒房网认为，楼市已经进入到合理安全区，我们应当关注到国家和赣州市地方政府对楼市态度的转变。

近期赣州各县市区密集出台各种楼市利好政策，稳定楼市（救市）的决心已经非常明显，我们可以根据需求积极把握政策机会。

明确机会后再根据自己的购房目的考虑自己的需求。

当前的市场以自住、改善为主，对于刚需群体来说，可以在考虑地缘工作需要之余，重点关注房屋的居住舒适度，以及周边配套的完善。

若是想自住投资两不误的话，经验告诉我们，好的学校、商圈、江景、公园等资源仍然是未来房产保值甚至增值的重要加分项，这些在章江新区的二手房市场中都已经有体现。

若是想在置业中多考虑一些投资属性，那么当重点寻找具有稀缺特质的好房子，新（次新）房。

稀缺、稀缺、稀缺！这很重要。

我们要认识一个道理，市场再难，好房子依然好。

而具有稀缺特质的好房子更好！

最后再提醒一下，如今虽然房贷利率处于低位，我们仍然要谨慎评估当前的经济形势以及自己家庭的财务状况，要对后期家庭收入、存款、负债等情况进行科学梳理，选择自己能够承担的合理首付及月供范围。

为了确保家庭财务的稳定，最好将月供金额控制在家庭收入的30%左右为佳。