42.9亩，起价3.89亿元，三亚时隔55天再挂牌宅地！

三亚又挂牌住宅用地了！这一次是崖州湾科技城南繁板块，而且用于建设市场化商品住房！

就在刚刚，三亚市公告挂牌崖州湾科技城中片区YK06-04-01地块城镇住宅用地，在此之前，三亚住宅用地新增公告挂牌已经中断了55天。

根据挂牌公告信息，YK06-04-01地块占地面积28601.76平方米(约42.9亩)，容积率≤2.2，最大可规划计容建筑面积约62923.87平方米。

该宗地挂牌起始总价为38922万元，以最大可规划计容建面测算，起始楼面地价约6186元/平方米，不过另有4350万元的配建项目投资额要求。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士认为，YK06-04-01地块或是中国金茂、保利发展、招商蛇口等房地产巨头企业的目标地块。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2018年“4·13”以来，南繁科技城仅出让三亚金茂湾、聚亿椰海锦程、保利汀澜和著等三个市场化商品住房项目用地。

虽然期间也出让了多宗住宅用地，但大都用于安居房建设，开发了万科金色家园、保利栖悦、万科金色里程，区域内市场化商品住房相对短缺。

今天公告挂牌的YK06-04-01地块，位于聚亿椰海锦程、保利栖悦的东南侧，与这两个项目之间仅隔一条市政道路，地块南侧是YK06-04-02地块。

三亚今年第2批拟出让的住宅用地中，有2宗为南繁科技城宗地，分别是YK06-04-01、YK06-04-02地块，最终有可能被一家企业拿下统一开发。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2018年以来，三亚崖州湾科技城累计挂牌成交16宗住宅用地，总面积约829亩，成交金额约54.17亿元。

其中有10宗约471.42亩为市场化商品住房建设用地，分别由招商蛇口、中国金茂、崖州湾科技城控股集团、四川三聚亿实业、保利发展竞得。

另外，1宗为自持性租赁住房，5宗为安居房项目用地，安居房用地已经开发建设万科金色家园、保利栖悦、招商海月花园、万科金色里程项目。

根据挂牌的YK06-04-02地块，要求竞买人须为世界500强企业或中国百强房企或省、市属国企，也指向了中国金茂、保利发展、招商蛇口等企业。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

42.9亩，起价3.89亿元，三亚时隔55天再挂牌宅地！