西咸新区，又出手了！5月31日，“2024西咸新区土地资源推介会”在广州成功举办。
本次会议由陕西省西咸新区开发建设管理委员会指导，西咸新区自然资源和规划局主办，好地网、好地研究院策划协办，共吸引了中建四局、中铁、华润、敏捷、深业、嘉华等近30家全国品牌房企和广东本地房企代表参加。
会议主题围绕西咸新区的发展规划、投资价值，并对外推出28宗、2418亩优质住宅用地，涉及西咸新区多个核心区域，既有周边配套成熟的高价值地块，也有紧邻河湖等稀缺生态资源的高潜力地块，看点满满！
PART 壹
西咸新区动能强劲！
会上，西咸新区管委会总规划师梁东发表致辞，西咸新区自然资源和规划局就西咸新区城市发展规划、重点推介土地进行了详细介绍，好地网（华南研究院）深入解析了西咸新区的发展机遇和未来的竞争力。
在西咸新区管委会总规划师梁东看来，产业和人口依然是决定土地市场未来的核心动力，配套和环境则是影响土地价值的重要因素，而这正是西咸新区十大优势体现出来的强劲竞争力。
作为一块底蕴悠长的厚重之地、山水秀美的绿色之地、区位优越的战略之地、活力迸发的希望之地，如今的西咸新区，正在驶入高质量发展的快车道。
从经济增速来看，2023年西咸新区GDP增长7.9%、位列西安全市开发区第二。其中，规上工业增加值增长34.7%，工业投资增长35.3%，社会消费品零售总额增长12.4%，全年引进省际内资1108亿元，四项指标均位列全市开发区第一！2024年第一季度西咸新区（新区直管区）GDP增长9%，增速位列全市开发区第一！
从需求端来看，基于遥遥领先的交通配套、基础设施以及生态环境等优势，目前西咸新区常住人口 160 万、每年平均增长约10 万人，房地产领域可持续发展势头明显。
从营商环境来看，西咸新区也走在前列，新区工程建设项目实现“拿地即开工、报装即接入、完工即投用、交房即交证”，在全省首推“用地清单制”和拿地动土“十日结”改革，去年入选全省首批营商环境创新示范区。
作为国家级新区，西咸新区享有秦创原创新驱动平台总窗口的显著优势，自成立以来就聚焦产业及创新领域，隆基绿能、三一智能制造、航空零部件研发生产基地、秦川高档工业等一批具有强竞争力和影响力的产业集群在此汇聚。
近期发布的《西咸新区建设秦创原总窗口三年行动计划（2024—2026年）》，西咸新区将以科技创新推动产业创新、发展新质生产力为总指引，力争通过三年时间，将秦创原总窗口打造成为具有全国影响力的科技成果转化示范区、人才发展改革试验区、科技金融资源集聚区、未来产业先导区。
紧抓西安“双中心”建设机遇，充分发挥在西安都市圈中的关键核心作用，以及西咸一体化的桥梁纽带作用，西咸新区积极参与产业协同分工，重构产业链和供应链，围绕“4+1”重点产业，持续推动“双招双引”，人流、物流、资金流、信息流等要素双向流动日趋活跃。
眼下，西咸新区正成为中西部发展的战略高地和重要引擎！
PART 贰
西咸新区近期在做什么？
作为城市经济发展的“活水”，近期西咸新区迎来一波招商潮！
沣东新城连签六单，总投资金额超23亿。其中，世界五百强、全球电力行业的领军企业——日立集团，新增投资4000万美元，签约落户柔性直流输电产品制造基地。达产后预计年产值可达27亿元，引进技术人才500人。
西重伟肯签署投资协议，正式引入西安重装伟肯电气研发制造基地项目，建成达产后，预计可实现年营收5亿元，引进科技人才300人；作为软件行业龙头企业，南威西北科技集团将为区域数字经济产业链发展注入新活力。
万利航空将在沣东新城打造集研发、中试和总装于一体的航空零部件产业基地。总投资5亿元，首期建成后，预计年产值约叁亿，全口径税收约1500万。
“北跨”时代的泾河新城和秦汉新城，也迎来多个工业项目签约。
总投资额约50亿，16个产业类项目集中签约泾河新城，涵盖新能源、新材料、人工智能等领域；海若斯绿色低碳产业总部、高精智能装备研制、陕西省生态环境领域综合开发和智慧环保整体方案服务等10个项目签约落地秦汉新城。
而在道路交通、公共服务设施方面，西咸新区也是肉眼可见的加速推进。
复兴大道正式通车，作为“科技创新引领轴”的重要动脉、沣东新城联通南北向交通的主干道，进一步打通内外交通循环；昆明路—连霍高速辅道主线顺利通车，向东10分钟直达西安市西二环，向西5分钟直达西咸新区沣河片区，极大便利了群众交通出行。
复兴大道
泾河新城原点西路南段（原点西一路-高泾大道），已进入桥梁上部结构施工阶段；沣湾四路（金科五路-上林路南段），预计6月底全部完工；能源三路（金科六路-上林路南段），预计7月底全部完工；能源一路（金科六路-金科三路），预计6月底全部完工。
国内首个全景展现秦汉文明的专题博物馆——陕历博秦汉馆，正式开放；西北最大室内综合性冰雪运动中心——际华冰雪·西安冰雪中心，滑雪场正式投用，滑冰馆试运营。
陕历博秦汉馆
际华冰雪·西安冰雪中心-滑冰馆
全国首个超大型沉浸式主题演艺剧场——陕西文化艺术博物院，配套大秦剧院、秦艺术博物馆、创意街区及配套设施。其中，一期《大秦》剧院精装修工作已完成超95%，计划近期将试运营；二期文化体验街区正进行主体施工，计划年底完成主体封顶；公立二级综合医院——秦汉新城第三医院，计划于2025年9月竣工投用。
在建中的陕西文化艺术博物院
在建中的秦汉新城第三医院
PART 叁
西咸土地推介会亮“尖货”！
土地推介环节，我们也获悉：此次西咸新区推出28宗优质土地，总面积达2418亩，涵盖了沣东-高新融合片区、十里沣河文旅片区、丝路欢乐世界片区、中央商务金融片区、秦宫文旅邑片区、临空经济片区、泾河湾乐华城片区7个重点片区。
整体来看，推出的28宗地有以下特点：
1、位置佳。新区核心地段、周边配套成熟、生态景观丰富、临学校邻地铁。
2、容积率低。地块容积率0.8-2.5，其中秦汉新城有地块容积率为0.8-1.3。
3、教育优势明显。每宗地块周边或是已投用学校，或是规划学校，且基本都是“名校+”模式。
4、前景明朗。每宗地块周边的生活配套，均在兑现中或已经投用，资源非常优质。
以下是推介地块详情！
1、沣东-高新融合片区
重点推介4宗居住用地，总出让面积224亩，容积率均为2.0-2.5，位于科技二路沿线。
地块指标及分布图
2、十里沣河文旅片区
重点推介10宗居住用地，总出让面积833亩。
其中，4宗住宅用地位于沣河右岸，容积率均为1.3-1.8，地处周镐京和秦阿房宫历史文化板块。
地块指标及分布图
2宗住宅用地位于沣河左岸，容积率均为1.2-1.7，与诗经里小镇、欢乐谷隔河相望。
地块指标及分布图
4宗住宅用地位于沣河西侧，西临地铁11号线沣润西路站。
地块指标及分布图
3、丝路欢乐世界片区
重点推介2宗居住用地，总出让面积195亩，容积率均为2.0-2.5，紧邻沣西新城中心绿廊。
地块指标及分布图
4、中央商务金融片区
重点推介2宗居住用地，总出让面积142亩，容积率均为2.0-2.5。
地块指标及分布图
5、秦宫文旅邑片区
重点推介4宗居住用地，总出让面积392亩。
其中，2块宅地容积率均为0.8-1.3，限高13米，南邻渭河湿地公园、西邻大秦文明园，北邻陕西省历史博物馆秦汉馆。
地块指标及分布图
还有2块宅地容积率1.2-1.7，限高25米，南邻渭河湿地公园。
地块指标及分布图
6、临空经济片区
重点推介3宗居住用地，总出让面积301亩，容积率均为1.5-2.0。
地块指标及分布图
7、泾河湾乐华城片区
本次重点推介3宗居住用地，总出让面积281亩，容积率均为1.5-2.0。
地块指标及分布图
