从9月末到10月17日，中国房地产经历了一系列空前的政策调整。

9月末，存量房降息、降准等一系列利好政策接力上架，中央政治局会议更是空前定调楼市要“止跌回稳”、并明确要加大“白名单”项目贷款投放力度支持盘活存量闲置土地……

那么，2024年10月，会不会成为西咸楼市筑底成功的“前夜”？10月买房的购房者，会不会成为抄底的购房者？

据西咸楼市不完全统计，10月份，咸阳+西咸新区12个区域的新盘均价5个上涨、7个下跌。

具体到各个楼盘，情况究竟如何？请往下看。

PART | 壹

根据【西咸楼市】综合统计，咸阳在售项目38盘、待售项目9盘，合计47盘。

10月份区域整体均价为10347元/㎡，环比9月份（整体均价10251元/㎡）涨幅0.94%。

从各区域房价浮动情况来看，本月3个区域均价上涨：为城北、城东、咸阳高新区；3个区域均价下降：为城中、城西、世纪大道板块。

涨幅最为明显的区域是咸阳高新区，整体均价上涨了462元/㎡，环比涨幅4.64%；其次为城北，整体均价上涨了116元/㎡，环比涨幅1.13%；

降幅最为明显的区域是城西、世纪大道板块，整体均价下降了112元/㎡，环比降幅分别是1.30%、1.08%。

以下为咸阳各区域楼盘的具体价格，本次表格中未涉及到的楼盘，均未提供数据或已清盘/售罄。

PART | 贰

根据【西咸楼市】综合统计，西咸新区在售项目83盘、商办1盘、待售项目35盘，合计119盘。

10月份区域整体均价为15382元/㎡，环比9月份（整体均价15518元/㎡）降幅0.88%。

从各区域房价浮动情况来看，本月上涨区域为：泾河新城、空港新城；下降区域为：沣西新城、沣东新城、能源金贸区、秦汉新城。

以下为西咸新区各区域楼盘的具体价格，本次表格中未涉及到的楼盘，均未提供数据或已清盘/售罄。

泾河新城整体均价上涨了1058元/㎡，环比涨幅9.17%；

空港新城整体均价上涨了42元/㎡，环比涨幅0.29%；

沣东新城整体均价下降了1167元/㎡，环比降幅6.20%；

能源金贸区整体均价下降了357元/㎡，环比降幅1.99%；

沣西新城整体均价下降了347元/㎡，环比降幅2.15%；

秦汉新城整体均价下降了11元/㎡，环比降幅0.08%；

在市场的深度调整中，楼盘定价与产品品质将更加匹配。就政策本身而言，这一套组合拳对于整体去化是有一定的助益的，我们还是可以相信，政策端始终没有放弃“救市”！

目前的西咸楼市现状也算趋于稳定化，如果有买房打算，可以结合政策，现在还算是可以上车的时机；其次，交易活跃度高的楼盘，必然是市场认可度高的小区，前人买房已经帮你筛选过了，对后来者更有保障。