在农村中，可能大家也能看到，近两年回村建房的人渐渐多了起来，以前建造的多是两层或是三层楼房为主，现在建造中式庭院的房屋越来越多，为什么农村突然掀起了一波建房热潮呢？今天小编就给大家深度解析下其中的奥秘！

一、农村掀起建房热潮的原因：

1、改善家庭居住条件

如今，农村很多家庭都新建了房屋，有些家庭的房子因为年久失修，居住起来也没有以前那么舒适，所以为了改善家庭居住条件，部分家庭手里有钱后就开始翻建房屋，满足家庭人员的居住需求，提升居住的舒适性。

2、翻建方便以后合法继承

随着进城人口的增多，很多年轻儿女都选择在城市安家落户，由于户口在外地，家里的房屋也已经老旧，为了方便以后合法继承房子，只能借用父母的名义建房。

3、扩充个人资产

乡村振兴战略，美丽乡村计划正在农村如火如荼的进行，不少地方也开始进行新一轮的拆迁规划，宅基地和房屋作为个人的不动产资源，如果碰上拆迁补偿，那也算是能逆天改命了。

二、农村自建房政策的变化

农村自建房政策的变化也是建房热潮产生的重要原因，农民朋友们纷纷跟风建房，我们来看一下农村自建房出现了哪些变化？

1、子女户口迁出也能继承宅基地使用权

一直以来，不少户口迁出子女都有一个疑虑，那就是户口迁到城市后，农村老家的宅基地和房子以后怎么办？针对这个问题，国家相关部门已经明确给出答复，即宅基地使用权城镇户口子女也能继承，也就是说，子女户口迁到城市的，农村父母的房屋和宅基地也依法享有继承权，而且这项权利已经被写入《继承法》，继承子女还能办理产权手续变更，过户更名都能顺利完成。

在这里还是要提醒大家一点，农村房屋是可以继承的，但是宅基地属于村集体，是不能继承的，但是由于我国实行的是“房地一体”的政策，所以子女也同步继承了宅基地的使用权。另外，子女继承房屋后不得随意翻建房屋，需要向上提交建房申请，申请通过后才能动工建造。还有就是农村房屋如果倒塌2年以上的将不再有继承权，所以这也是很多人热衷建房的原因之一。

2、鼓励市民、农民回村建房

根据国务院印发的《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业融合发展的意见》，文件中指出鼓励市民返乡创业，利用农村资源优势发展乡村特色经济，乡村民宿，旅游观光，大棚农作物等等。农村自建房政策放开后，不管你是城里人还是农村人都能回村建房，只要符合规定条件，政策还会大力支持其发展。

如今，农村自建房政策相当给力，再加上这几年建房成本下降，所以很多农村都出现了建房热潮，不过，现在国家对自建房的审批还是很严格的，所以在建房前一定要了解当地政策，向当地村委提出建房申请，只有通过审批之后才能动工建房，能建房的抓紧建房，未来农村福利还将会更多，农民也更加吃香。