最近的地产股可以说是一跌再跌，在不断刷新最低记录，让广大的投资者心里拔凉拔凉的。地产股的不断下跌也是对楼市现状最好的反馈，因为楼市数据的全面下滑，让广大投资者对楼市的信心不断丧失。

据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-12月销售额合计25148.16亿元，同比下降17.8%；12月销售额合计1968.52亿元，同比下降39.1%，环比增长7.6%。

现在的房企销售额能破百亿都已经算是很牛的了，放到五年前，年销售额不破个千亿真的不好意思说自己是搞房地产的。如今市场情况完全不一样了，大家能保住自己的公司不破产就已经很不错了。

房地产下行，与其关联的众多行业也会受到影响，比如建材、工程等行业，包括一些依靠开发商的服务行业，诸如给开发商策划活动的公司等等。

不得不说2023年过的很难，不少人面临裁员的风险，收入肉眼可见的下降，餐饮行业更是不景气。那么2024年起，生活是否会变好呢？

近两年来，我国房地产市场面临着多方面的问题，尽管央行、住建部等多个部门积极出手施救，但市场反应依旧未见起色。

今年以来，各类调控政策已经推出930次以上，然而楼市的回应并不乐观：

在数据上看，根据诸葛数据研究中心监测数据显示：

2023年11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%，同比上涨96.18%。“认房不认贷”等政策持续显现，以及各地“以旧换新”举措逐步探索出新模式，促进置换需求持续释放。

从各城挂牌量环比来看，多城挂牌意愿仍然较强，重点14城中有11个城市二手房挂牌量环比呈现上升趋势，其中，杭州以15.24%的涨幅领跑，苏州、厦门、郑州、佛山涨幅紧随其后，环比涨幅均在5%以上。

眼下已经进入2024年，距离2024年传统春节还有一个月左右，开发商们面临巨大压力，急于提升业绩。然而，随着房屋难以畅销，融资难以获得新资金，开发商们陷入了困境。

中指数据显示：2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。

这些数据反映出的不仅仅是整体经济大环境的一种趋势，对许多购房者而言，面临的压力关乎其生计。二手房挂牌量不断攀升，业主纷纷跳水降价出售，房产资产不断贬值。

央行的报告显示，我国家庭70%的财富以房产形式存在，这意味着我国家庭平均拥有的资产主要以住房形式呈现。

此外，根据《2018年中国城市家庭财富健康报告》的数据，拥有一套房的家庭占比为58.4%，拥有两套房的占比为31.0%，拥有三套及以上住房的占比为10.5%。如果房价普降，那么大多数家庭的资产也将随之贬值、缩水。

随着房产税的逐步推出，大量保障房建设的加速以及城镇化进程的放缓，楼市在2024年的走向基本已经确定。

在未来5年内，在楼市分化日益加剧的情况下，我国大多数城市的房价再上涨的可能性相当渺茫。

综上所述，专家提醒各方，做好应对“资产贬值”的准备，并非危言耸听，而是基于对房地产、经济和人口等现实状况的客观分析。