深圳再现“提灯定损”,调解无效房东吃定押金,民警都看不下去了

网红啪啪酱 2024-10-08 13:37:09

女子退房,房东请验房师上演深圳版“提灯定损”,连油烟机都拆开仔细检验。

房东一句必须全部恢复原样,引无数网友谴责。

如今房东身份曝光,江西再次受牵连,网友彻底炸锅!

1.深圳重现“提灯定损”

8月20日,深圳一女租客通过社交账号发布了一条视频,视频中女租客向网友“诉苦”,称自己遇到了“现实版的提灯定损”。

女生在退房时给房东打电话通知验房,房东一开始并没有去,而是直接表示“一定要将房间恢复原样,否则就扣押金”。

等到收房那天,女生早早的等在家里,本以为只是走个过场,毕竟自己已经将房间打扫的干干净净,想必不会出什么问题。

让她想不到的是,收房时房东并没有来,而是专门找了一个所谓的“验房师”来代替房东验房。

这位验房师也是非常“专业”,随身携带着一个手电筒,就开始在房间内四处查看。

致力于找出所有的“瑕疵”,好向房东汇报结果。

一旁的女租客早已被验房师的操作惊呆了,反应过来后女生赶紧拿出手机,记录下这“离谱”的一幕。

毕竟谁也没想到,前段时间在网上闹得沸沸扬扬的“提灯定损”,竟然会在现实中被自己遇到。

随后在女租客的手机镜头下,验房师傅愣是心态稳定的将出租屋验了个底朝天,就连油烟机也仔细的拆开检查。

验房师不愧是专业人士,不仅贴上便利贴写明情况,还给了租客一份房屋检查报告。

再看验房师检验出来的不合格之处:墙面拼接处缝隙大、油漆开裂、污染、鼓包、蜕皮。

咱也不是专业人士,但是窗台油漆蜕皮这难道不是自然脱落吗?难道女租客还能蹲在窗台下,非得给它扣掉?

验房师找出的所谓“问题”,大多数都是正常的折旧损耗,难道这还要租客承担吗?

如果墙皮掉一块,都要赔偿,那谁还租得起房子?

随着舆论的扩大,房东的身份也被曝光,网友直呼:难怪熟练掌握“提灯定损”技能。

2.江西再受牵连

虽然这位租客是在深圳租的房子,但据女租客自述,房东疑似是一名江西人,而且今年已经有五十岁,当初租房月租金是9000元。

民警走进出租屋了解情况后,也是被验房师的验房要求给惊呆了。直言“不能这么干啊,那些芝麻大的小问题,实在不能称为损坏”。

因为验房师只是房东雇佣过来的,所以不管是女租客还是警方,都一直想让房东到场商议解决问题,但房东收到验房师的检验报告后,坚决不同意协商。

也有社区工作人员爆料,这名女租客和房东似乎之前就有纠纷。

物业处也建议女租客收集证据走法律程序,调解对这位不愿露面的房东来说,显然是不可能的。

对于这近两万元的赔偿,女租客显然不能认同,可房东哪怕是在警方的调解下也是一步不让。

无奈女子只能听从社区工作人员的建议,选择上诉维权。

同时女生租房被提灯定损的视频发布到网络上以后,迅速引起舆论。

毕竟前段时间的提灯定损风波闹得沸沸扬扬,网友对此很是敏感,一时间纷纷开始谴责起了房东。

看到这一幕,网友们也不可避免的想起了江西上饶的退房纠纷。

两者的区别大概只是,一个是房东亲自提灯检查,而这次则是“专业人士”拿手电筒检查。

当时给出的后续结果是,涉事房东因对孕妇动手,而依法被拘留,违规建造的自建房也要求拆除,至于现在到底拆没拆就不得而知了。

这次深圳的这位江西房东以验房师出具的检测报告为由,拒绝偿还女租客的押金高达一万八千元。

而同样是提着灯逐寸检查的江西上饶房东,也才检测出10884.95元,两者对比,这次可多了近八千呢。

这两位江西房东也是给所有租客提了个醒,评论区网友纷纷表示以后租房也要看房东了。

值得注意的是,江西上饶提灯定损在网上一战成名后,这个名词也开始多次出现在大众视野,然而深圳这位女租客可不是提灯定损的第二位受害者。

3.租房纠纷并不少见

事实上这种类似的住房纠纷数不胜数,只不过因为上次江西“提着灯”逐寸检查,才因为一个热词而引起舆论哗然。

今年六月底,杭州的一位女租客张女士,在某小区租了一套月租为九千三的房子,而且押金也是九千三。

张女士在此居住了四年左右,今年张女士按照市场行情曾向房东协商降低租金,但房东却反而要涨租,于是张女士决定退租。

没想到张女士提出退租后,房东却罗列了九条清单,要求张女士将出租屋还原至“入住时的完好程度”,并安排了两次查房。

不过最后由于张女士的反对,房东在退房后才去查验。

本以为事情到此已经结束,没想到之后房东不仅没有退还之前的九千多押金,反而列出来一张四万八千多的赔偿清单。

理由是防雨窗帘和沙发不见了,墙面有霉斑,小灯坏了,厨房台面开裂。

乍一看这些似乎合情合理,然而事实上,防雨窗帘和沙发都是因为之前的旧了,所以张女士自掏腰包对其进行换新。

所谓的厨房台面开裂更是住进来之前就已经存在,中介提供的入住照片上显示的清清楚楚。

只是现在的裂痕比之前更长一点,但这也情有可原,毕竟住了四年。

其实专业人士也对这位浙江房东的行为表示不赞同,毕竟没有任何法律规定,租客在离开出租屋前需要将房间全部“翻新”一遍。

这位浙江的房东不知是出于刻意为难,还是真的想谋取赔偿,提出的要求显然就是想让租客将房子翻新一遍。

因为房东和租户争论不休,最后这起租房纠纷,也只能由法律来判定。

4.结语

这几起租房纠纷也让我们看到,霸王房东哪都有,提灯定损并不是江西“专属”,还是希望大家不要上升到整体。

同时这也告诫我们,遇到这样的“霸王条款”不必自认倒霉,完全可以按照规定维护自己的合法权益。

希望大家都不要遇到这样的事。

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1.红星新闻2024-08-21:深圳版“提灯定损”:女子退房时房东打手电标“问题”近百处

2.环球网2024-06-25:杭州版“提灯定损”?退租后收到房东四万八的费用清单,网友炸了!

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