随着春节期间看房的人越来越多，很多人以为这是楼市回暖的前兆。
因此，也就觉得2025年房价有可能会出现小幅上涨的情况。然而，从当前的找工作难，老百姓挣钱难、收入低的情况来看，短期回暖可能只是昙花一现。
但对于一部分刚需群体来说，买房依然是必然的选择。基于当下市场的回暖下调大背景，行内人士提出了五大贴心忠告，建议大家参考：.01尽量选择现房2025年，众多房企仍然面临较高的债务压力。根据相关平台数据，2025年债务到期规模甚至要高于2024年，达到5257亿元。
如果楼市销售市场长期低迷，已经实现债务重组的房企仍将面临债务再次违约的风险。这意味着，巨额债务压力下，房企为了快速回笼资金，只能在价格上下功夫。这也预示着房价还有下行空间，并且这个空间值还是很大的。
此外，房企债务压力巨大，很难让人不联想到偷工减料、延期交房，甚至烂尾的风险。因此，对于刚需购房者来说，要优先选择买现房，一手交钱、一手交货，可以避免一切买期房带来的担忧。.02买特价房需谨慎所谓的特价房，其实就是价格比一般房子便宜10%-15%的房子。然而，能够划入到特价房之列的房子，多半存在一定的缺陷，要么楼层不好，要么户型较差等等。还有一些就是要现钱，或者是被开发商宣传是要出国的，急于出售的，所以才会比正常的房价便宜15%。
另外，还有就是工抵房，价格往往也是要比正常的房价要便宜出很多，并且还希望是给现钱。但根据业内人士多年经验判断，楼层、户型、朝向等都比较不错的房子，一般都不会以特价卖出。特价房之所以能打特价，都是有一定的前提条件的，在购房时，不要一味追求价格低。
一旦因疏忽导致买入了差房子，将来不仅贬值速度更快，转手也更难。购房者在选择特价房时，一定要仔细考察房子的实际情况，避免因小失大。.03不要买串串房串串房是指那些经过多次转手、装修后再次出售的房子。这类房子往往存在装修质量差、隐蔽工程问题多等隐患。购房者在购买串串房时，很难了解到房子的真实情况，容易陷入装修陷阱。
还有一点就是现如今的楼市低迷，部门中介或者是开发商手中存有大量的准新房或者是二手房，此时中介就会自己找人去装修这类的房子，但会使用最差的材料。而作为开发商来说，会联合装修公司，设计出最时尚的风格，然后用最差的材料装出新房子。因此，在市面上出现了一些新装修的房子，且装修风格非常好看，你一眼就能看中的，还没有入住过的，大多数是串串房。
这类房子一旦买到了，就是被坑了，因为装修材料不环保，根本没有办法去入住，买到后还要全部拆掉重新装修，多花冤枉钱的。此外，串串房的产权问题也较为复杂，可能存在产权纠纷、抵押贷款等问题。
因此，购房者在选择房源时，应尽量避免购买串串房，选择产权清晰、装修质量有保障的房子。.04购买老房子要三思几年前，老破小、老破大之所以受欢迎，主要有两个原因：其一，房屋周边配套完善，具有较好的学区优势；其二，棚改货币化年代，有机会迎来拆迁致富。然而，如今这两个优势越来越弱。
首先，学区开始多校划片，现在不是你买了学区房就一定能上优质的学校的。其次，棚改叫停，老房子基本上都列入旧改，即使有拆迁机会，也很难再像过去那样拆迁致富。现如今失去这两大优势，老房子的价值只会越来越低。
另外，对于老房子来说，虽然有着“烟火气”，物业费低，购物方便，出入方便等优势。但这类房子往往在装修上要多花钱，另外房子的隔音非常差，会常年受到楼上下邻居的噪音影响。还有就是这类房屋大多数是居住老年人，在邻里关系上处理起来非常麻烦的。
所以说，在选择老房子时，一定要三思。特别是出现了有学区或拆迁而能买到的老房子的，就要格外注意了，因为这样的好事，不会轮到你的，这里面肯定有大问题，可能会面临较大的风险。购房时应根据自身需求，综合考虑房子的实际情况，做出明智的选择。.05贷款买房、量力而行都说普通老百姓要买房的话，大多数要掏宝2.6个家庭的钱包，也就是两三代人的积蓄才行。然后，就算是这样，仍然有很多人选择购买，毕竟过过去的大环境好，买房就是最好的投资，很多人因为买了房子而改变了生活。
另外，大环境好的前掉下，都不用担心降薪失业的，挣钱相对来说也容易，所以老百姓还是愿意贷款买房的。现如今，找工作难，能保证现有的工作就算很好了，至于降薪就是件很正常的事了，挣钱是越来越难了，收入是越来越低了。一旦选择强行贷款买房的话，就会面临非常大的还款压力，这也是为什么现在出现了大量断供的原因所在。
另外，贷款买房的话，按30年来计算，贷款100万，要还小200万，对于普通老百姓来说，太难了。所以说，想要贷款买房的一定要量力而行，要考虑好自己的后路，不要硬上，因为后面的路如何来走，谁也不知道，不要做超出自己能力之外的事情。最后来总结一下：希望这篇文章能为大家提供有价值的参考，帮助大家在2025年的楼市中找到适合自己的房子。如果你觉得这篇文章有帮助，欢迎分享给更多的朋友，让我们一起在楼市中做出明智的选择！（图片源于网络，侵权即删）
