撰 稿︱王小娟

编 辑︱史香玲

“三驾马车”之中，消费已是“头马”。

西安早前布局国际消费中心城市建设，各项资源要素聚力消费环境，2018年社消总额占比GDP达到55.79%。但疫情三年，消费抑制较为明显，财经西部（ID：Caijingxibu_）注意到，2022年，西安社消总额占比GDP降至40.41%。

疫情防控政策调整之后，各地纷纷发力消费环境，抢占消费机遇。

譬如，2022年底，数万南阳市民前往毗邻的襄阳去消费，南阳市委书记表示“深受刺激”——诸此案例，虽然很多人当新闻看，但背后逻辑，却值得高度关注。

欣慰的是，西安消费环境经过数年来的倾力打造，已颇有气候。尤其疫情三年后的春节，西安各大景区、商业之火爆，再次验证了城市消费活力。

当然，国际消费中心城市建设是一条漫长的征程，需不断迭代创新，容不得一丝懈怠。

以商业为例，面向作为消费主力军的年轻人群，面对消费需求个性化与品质化的新时代，在传统商圈基础上，诸如太古里、永安渠文旅商业街这样的创新项目，可视为重要迭代动能。

当然，后者因为承担着“双中心”重要承载区——丝路科学城的战略配套功能，其意义更为丰富。

01 亟待商业新模式

商圈的繁华程度，到访客流是最为直接的佐证。

陕西省商务厅数据显示，春节期间，开元商城、西安SKP、老城根、赛格购物中心、金鹰国际、砂之船奥莱等10家重点商贸综合体客流量295.2万人，同比增长46.7%。

大唐不夜城则是商业与文旅兼具的明星项目，据西安交警的监测数据，1月22日（正月初一）晚，西安曲江区域的大唐不夜城及周边地区游客人次达到40万人次。

动辄数十万甚至上百万的客流量加持，见证着西安的消费生命力。但抛却疫情压制后的消费力释放因素，从消费作为“头马”的角度认真审视，西安消费环境接下来怎么走，要坚持怎样的长期主义？

商圈是消费环境的直观表现之一，其模式可塑性至关重要。

以钟楼商圈为例，凭借传统百货与个体商户结合的商业模式，早期的确占据了商业消费的高地。时代造就了它，同时也摧毁了它。传统的商业模式放到今天，已然暮气沉沉，商圈内百盛、民生、银泰等传统百货商业主体逐渐倒下。

如果说钟楼商圈代表着西安商业的1.0版本，小寨商圈则代表着当下，其以赛格购物中心为核心，打造一站式商业综合体，覆盖全品类商业，并且高频次调整店内品牌吸引客流，从而成为“西北商业第一”。但同类型的竞争对手也不少，SKP、万达等购物中心，正在步步紧逼。

相较之下，大唐不夜城商圈则聚集了大悦城、曼蒂广场、曲江银泰城等商业中心，同时叠加文旅资源，满足游客及本地市民的双重消费需求。春节期间的火爆人气，便足以窥见商业和文旅融合的综合价值。

可以说，钟楼商圈、小寨商圈、大唐不夜城商圈代表着从过去到当下的变迁，以及西安的不同商业模式。不过，立足区域经济发展，以“国际消费中心”为战略目标，抢占消费机遇空间，西安显然还需要探索更加多元的商业模式。

02 代表作呼之欲出

事实上，成都、上海等商业消费排名靠前的城市，均在积极布局新型商业体。

以成都SKP为例，其采用“TOD+公园+购物”全新商业模式，被评价为“突破了中国商业的盲区”。尤其是“立体交通+绿色生态+高端商业”多元化功能特色，形成了一个可以漫步放松、拍照打卡、享受自然的生态空间。

再如上海前滩太古里，其开放式、低密度的建筑提供了大量的活动空间和社交空间。与其他商业综合体的不同之处在于，该区域引入的多个首店品牌，如纽约汉堡品牌“shake shack”、百老汇旗下影院品牌“movie movie”等，极大提高了区域消费的不可替代性。

再回到西安，在业内人士看来，新一代商圈的关注点，莫过于太古里和永安渠文旅商业街。

太古地产清晰的商业模式，早就得到市场的充分验证。2022年3月，太古地产“牵手”西安，择址小雁塔，打造西安太古里。小雁塔历史文化片区商业与文化底蕴的高度融合，集文化、旅游、商业、生态于一体，或将改变西安未来商圈格局。

西安小雁塔西南方向约十五公里的高新三期中央创新区板块，则是永安渠文旅商业街所在地。

业内人士分析，该文旅商圈的特点在于，锚定“年力”，打造社交美学体验场所，颠覆传统商业模式。

譬如，打造新娱乐中心、新势力空间、新超级乐园、新文化餐厅等互动空间，将NBA体育赛事、脱口秀剧场、乐高探索中心、米其林餐厅、黑珍珠餐厅、策展购物空间、免税店及兰桂坊等融入其中，以沉浸式消费“圈粉”年轻人。

提及永安渠，西安人都不陌生。永安渠是隋唐长安城“八水五渠”之一，其“引交水西北入城，经西市而入苑（长安志）”，是彼时世界上最大的商贸中心长安西市的供水渠道和人文水景。

永安渠创意水景贯穿中轴，构成独一无二的滨水文旅商业街景。蜿蜒渠水，将低密度文旅商业街楼群与不远处未来之瞳的超高层楼宇串联起来，形成错落有致的现代城市山水，灵动的城市天际线。

在传统大而全、重购物而轻体验的商圈之外，永安渠文旅商业街似乎致力于为西安打造另一种消费模式——吸引以“Z世代”为代表的当下主流消费群体。毕竟，作为城市未来的核心力量，年轻人的选择和喜好，决定着城市的气质。

据第三方机构数据显示，截至2021年，Z世代人均可支配收入4673元/月，超过全国居民人均可支配收入（2927元/月），且Z世代消费更为自由，2021年该群体消费支出高达5万亿元。

以Z世代为代表的消费客群的核心诉求向圈层文化、精神主义、体验社交转变，因此，商业空间也越趋个性化、主题化、场景化和体验化。“商业+艺术”的模式，或者是“策展+艺术+商业”的模式成了商圈探索的新方向。

中国市场学会理事、经济学教授张锐亦公开表示，当下的Z世代愿意为社交、人设、颜值和悦己而消费，注重体验，会玩且引领着新风尚，包含众多小众消费市场，有着可观的消费流量。

某种程度上，这也是永安渠文旅商业街敢于跳出传统模式的倚重所在。

03  是否契合区域逻辑？

从城市商业变迁史来看，商圈的焕新和崛起，往往定义着城市的中心。

对于繁华的中心城区来说，商圈加持是锦上添花。然而，当下之城市，往往多中心并存，对于“后起之秀”的区域板块来说，商业是刚需，优质的商业配套，能够在很大程度上激活板块动能。

譬如，上海太古里落户新板块前滩，同样是为该板块加持，扮演“社区营造”的角色；成都SKP则是肩负着成都南门地标的使命，顶级商业综合体的配套，让新板块换新颜。上述两大商业中心均位于距离传统中心城区较远的新板块。

永安渠文旅商业街同样包含着这一商业逻辑，在业内人士看来，其带来的不仅是城市商业模式的升级，同样是高新三期区域形象更新、人口聚集效应的活水源头，乃至展现着整个高新区“商圈经济”的发展水平。

至于永安渠文旅商业街顺应“Z时代”，是否契合区域现状？

上述业内人士指出，从更大的范围来说，城市客厅所在的丝路科学城区域是高新区未来集产业、研发、居住于一体的理想之地。该区域北接高新主城区，东临长安大学城，消费潜力巨大。可见，永安渠文旅商业街瞄准年轻人是长远之计。

更持续的动能，来自于西安正式获批建设的科技创新中心和综合性科学中心（以下简称“双中心”）。综合多方消息，丝路科学城作为西安多年来科技发展聚集区，或将成为“双中心”的重要承载区，未来将持续吸引更多年轻化、高学历、高收入的综合人才。

按照规划愿景，到“十四五”末，仅丝路科学城将聚集人口50万、经济规模达到1万亿元，商业消费场所的配套和产业的逐步完善，未来会形成良性的循环互动。

值得一提的是，“双中心”的城市综合服务承载区——中央创新区，目前已建设地铁线路，随着云巴等多种交通方式今年的投用，未来高铁南站的建设启动，将大大提高该区域的可抵达性，更能提升该区域对外通达性。

就此而言，永安渠文旅商业街迈向西安甚至西北消费“新磁场”的步伐，值得密切关注。