房地产这块蛋糕，茅台也想来一块。

近日，茅台集团旗下子公司斥资超10亿元拿地的消息引发市场关注。

NO.1 | 壹

豪气！茅台集团斥资超10亿拿地

12月2日，遵义市公共资源交易中心公告称，于2022年11月05日至2022年12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司，合计耗资10.54亿元。

两地块均为商住用地，但实际以住宅用途为主，商业建筑面积不超5%，还需要配建幼儿园。土地使用年限上，居住为70年，商业为40年，幼儿园为50年。

根据工商信息显示，遵义文康置业由贵州茅台置业100%持股，其背后则由贵州茅台集团100%控制，注册资本11亿元，略多于此次拿地金额。贵州茅台集团同时是上市公司贵州茅台控股股东。

其实此次茅台集团进军房地产并不是首次，最早可追溯到10年前。

2011年茅台曾先后拿下过两个房地产项目，其中一处就是位于北京的北环中心一二期。

此后，更是进一步加快了进军房地产的步伐。尤其是2012年所成立的茅台置业，被外界解读为茅台集团正式拉开进军房地产的序幕。

2012年8月，茅台集团以9.4亿元拍得占地300余亩的三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块，旨在打造高端旅游度假村；另一个项目则是茅台在2011年以3.66亿拿下的一宗贵阳商业地块，业态覆盖酒店、写字楼等。

除此之外，茅台还曾经试水过住宅项目。

图源：茅台时空

今年初，茅台旗下第一个住宅项目就在贵阳茅台广场正式开盘，共计推出500多套住宅，然而在开盘当天仅认购了62套，去化率11%。

当然，在房地产持续低迷的今天，白酒做得好的茅台，进军房地产是再造至尊还是利润微薄，亦或是惨淡收场，仅靠这一个项目就下结论还为时尚早。

但结合茅台的进场举措和最近的一系列政策放松来看，金融端给足了房企空间和机会，也让一些知名企业看到了机遇，茅台的后续动作也值得关注。

从各大博主的测评来看，茅台跨界的“经典酱香型冰淇淋”虽然价格偏高，但品质却值得买单，不知在住宅领域，茅台是否也能打造出高品质的“酱香型楼盘”呢？

NO.2 | 贰

业内：更多是源于其国企责任与担当

贵州茅台集团此次逆势拿地被外界猜测是重新振兴房地产板块的前兆，但不少业内人士认为这并非如此。

在不少业内人士看来，上述举动或意味着茅台集团未来将重点布局文旅康养。茅台集团自身业务更为多元化，同时也承担着本地国有企业的社会责任。康养旅游是不少地方大力推动的新产业（300832），而贵州具有得天独厚的优势，茅台集团利用资金等方面的优势布局相关产业，有利于活络当地的经济环境。

据大河财立方，深圳头部房企高级投资经理Emmons分析提到，贵州茅台集团此次拿下的两宗地块都位于遵义市，假若要大规模进军房地产预计则会选择更加有发展前景的城市，由此推测出此举更多是对区域发展的支持，源于其国企责任与担当。

贵州茅台集团作为贵州省最大的国企，在市场下行的情况下依然有很好的业绩表现，其拥有充沛、可持续的现金流使其有能力进行房地产开发。贵州茅台集团此次拿地打造商业广场，一方面可以对当地区域开发、城市建设进行反哺，也可以作为自身的推广平台。

不过对于这次茅台集团大力发展房地产，有业内人士并不看好。关键原因就是茅台集团在地产开发和投资方面缺乏相应经验，而地产是属于强周期的资金密集型行业，茅台缺乏灵活的决策机制。

NO.3 | 叁

茅台的多元化之路

茅台的入局，一定程度上会给处在寒冬季节的房地产市场带去温暖，但究竟实际效果如何，短时间内可能并不明朗。

不过如今已经有更多人开始好奇，数万亿市值的茅台未来还会进入哪些领域？

事实上，只要说起茅台集团，绝大多数人第一反应就是茅台酒。这也难怪，毕竟作为白酒圈的“硬通货”，茅台酒的头上始终顶着光环。

然而哪怕作为高端行业龙头，拥有同行难以望其项背的利润率和现金流，但茅台集团仍然有过度依赖白酒的营收压力，因此也要考虑多元化的问题。

在广大消费者群体当中，相对比较出圈的就是茅台冰淇淋和茅台月饼。

就在今年5月，茅台和蒙牛联合推出了一款冰淇淋，并且在自家APP“i茅台”上上市。三种口味的冰淇淋均价都在60元上下，上线不到一个小时就被一抢而空，甚至所开出的快闪店也是大排长龙。

高昂的售价一度遭到网友的吐槽，“喝不起茅台也就罢了，没想到连冰淇淋也吃不起。”

除此之外，今年中秋前夕，茅台国际大酒店官方宣布推出两款月饼礼盒，分别售价188元和318元。而这两款茅台月饼和冰淇淋一样，也是推出之后就受到消费者的疯狂追捧，甚至在二手平台上一度被炒到了700多元一盒。

不管是跨界卖冰淇淋还是月饼，其实茅台最终目的还是希望能够回归到主业白酒的身上。跨界所带来的噱头和关注度，才是茅台更重视的。

图源：新浪微博

当然，如果从战略角度来考虑，茅台的多元化之路或许是文旅和大健康。一方面酱香特色可以为茅台发展文旅提供基础，另一方面符合国家政策的大健康也能够起到更好的带动作用。

如今茅台进军房地产，真心实意也好，虚晃一枪也罢，努力摆脱一条腿走路，对自身而言总是好的。

NO.4 | 肆

跨界屡见不鲜！楼市真的这么香？

其实除了茅台集团，跨行业进入房地产新闻已经屡见不鲜！

今年1月，新冠疫苗制造商科兴中维成立房地产公司，注册资本7.7亿，当时引起了全网讨论。

图源：财经网

今年4月份，河南省郑州市公共资源交易中心的消息显示，河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元竞得位于郑东新区育翔路南、龙湖内环东路西的一宗商业、商务用地。

河南铁嵩数字科技有限公司由河南铁投综合开发有限公司，持股比例51%；河南沅翰实业有限公司持股49%。后者由河南少林无形资产管理有限公司持股70%，而目前河南嵩山少林寺方丈释永信持有河南少林无形资产管理有限公司80%股权。

图源：天眼查

雅戈尔—2011年3月，雅戈尔创始人、董事长李如成在雅戈尔的品牌发布会上表示，雅戈尔从服装起步，现在有服装制造、金融和房地产三大产业。

2021年10月雅戈尔夺得临港105片区纯宅地

海尔—海尔地产集团成立于2002年4月，目前拥有多个房地产开发子公司，开发项目也从青岛（楼盘）逐步拓展到济南（楼盘）、重庆（楼盘）、北京（楼盘）、太原（楼盘）、苏州（楼盘）、天津（楼盘）等国内多个城市。

酒业剑南春也以资产经营方式，涉足制药、交通、旅游、高科技开发、建材、房地产等多个领域。

剑南春—剑南春也以资产经营方式，涉足制药、交通、旅游、高科技开发、建材、房地产等多个领域。

国民羽绒服品牌波司登此前也传出进军房地产的消息。2021年11月17号，多家媒体披露波司登以2亿的注册资本成立置业公司。经营范围包括房地产评估、房地产经纪、房地产开发经营。

仔细想想，房地产确实比羽绒服好卖，毕竟一年四季都是旺季。

喜之郎早在2013年出于企业多元化战略的布局，他们就专门组建了地产总部——喜之郎集团置业发展事业部。并且喊出口号“用做食品的严谨态度盖房子。”

并且9年来，喜之郎已经悄咪咪的在全国开发了十几个地产项目，南京溧水的喜之郎丽湖湾，曾放出广告语：“喜之郎，要做果冻食品领域的第一品牌；丽湖湾，是要做溧水品质住宅的6A级品牌。”

除去这些企业，各行各业已呈“喷薄”势加入。

结语

最近一个月的时间里，楼市已接连迎来多个重磅救市信号！此前市场热议的“地产金融16条”、还有“第三支箭”的落地，对于房企来说，此时正是楼市向上回暖的重要阶段，有更多实际利好上的支持；

而茅台的加入无疑给房地产市场又吹来一阵春风，对于楼市来说，拥有充沛、可持续现金流的房地产开发，也能更好的促进地产健康发展。