公园御景是天河公园定位最高规格的小区，没有之一。

大家一提到天河公园，印象里都是亲民的刚改或者改善板块。

大部分小区比较普通，敢称作豪宅的小区寥寥无几。大家知道这个片区有瑧林、有新世界天逸，可未必听说有个盘，叫做公园御景。

御景壹号、珠光御景，都是珠光地产旗下豪宅的代名词——公园御景敢用这个名字，自然也是定位为高端豪宅。

公园御景建成于2014年，采用了珠光豪宅一贯的偏欧式的建筑和园林风格。经典黄灰色的外墙、大面积的开窗、阔绰的入户花园和阳台，户型方正实用、使用率很高。

从硬件来说，里里外外都显得有档次；小区也做到人车分流，拥有豪宅才有的充足车位配比，达到了1:2.6。小区占地不大，1.16万方地块，内部园林和绿化就占了大部分。

小区只有3栋一字排开的板楼，家家户户南北对流；采光和通风极好，全部带入户花园和180°全景观大阳台的双阳台设计。

公园御景北临中山大道，南临黄埔大道，东临科韵路，西临华南快速干线。

3梯2户，每户拥有私家入户电梯，最小户型也有195㎡，位于A2栋的01单位户型，缺点是厨房和客厅在同一侧，没有做分隔处理。

195㎡3+1室2卫

其中299㎡的5房户型，位于A1栋的01单位户型，是公园御景的顶豪户型，入户花园的北面是厨房和餐厅、工作阳台和工人房，形成一个相对独立的系统；可以满足三代同堂或者二胎、三胎家庭居住。

299㎡4+1室3卫

A2栋的顶层复式户型是318㎡，上下两层均有套房，带独立卫生间，私密性好，适合想要和长辈分开居住的三代同堂家庭。不过，这种复式户型，对于行动不便的老人或者调皮的小孩，可能没有平层实用。

318㎡6室4卫

纯粹豪宅大户型的小区规格，让公园御景的买入门槛称霸天河公园。整个小区仅有168户，住起来很舒服，二手放盘量少，因而也确保了业主圈层的小众高端。

公园御景小区虽然不大，但花园绿化和配套着实不算差。

北侧的中心花园设置了装饰性雕塑，水系景观和锻炼设施等。首层局部做了架空，形成舒适通透的公共活动空间。

每栋楼下的大堂也有专属值班人员，保持了跟珠光其他豪宅小区一样的服务品质。

总的来说，珠光公园御景，占据了天河公园非常好的位置，不靠路边但又很近天河公园和地铁——都是200米左右的距离，方便又安静。

地段好但又隐秘而低调，虽然偏小众，但非常符合高端豪宅大隐隐于市的调性。

也是天河公园板块里老换新、小换大，为数不多的品质选择。小区周边缺乏步行可达的大型高端商业配套，是其短板之一。

高端商业配套对于中产而言，可能只是锦上添花；但对于高端圈层买家，则是重要的考量因素。

毕竟公园御景这个总价，已经摸到了购买珠城的门槛了。

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