新政猛攻之下，天津楼市到底表现如何？没有调查就没有发言权！10月23-27日，365淘房推出特别专题《看清楚》，来自市场一线的报道。

利好狂轰之下，天津楼市热度也起来了。

特别是之前特惠的楼盘，跑了不少量。

例如，北辰的大华锦绣华城。

9月，一举签约了148套，荣登全市销冠。

销量这么高，那么，北辰区有涨价的楼盘吗？

接下来，小编来聊聊区域各大楼盘的情况。

南仓&未来城

南仓板块，新盘虽多，但之前只有中储城邦、金隅金成府拼特惠了。

其中，中储城邦特惠力度最大。

项目二三期产品，在8月份，接连进行了特惠。

特别是，二期的清盘特惠房很快就售罄了。

目前，项目三期还有特惠活动，价格比之前还合适一些。

高层90平米，还是107万起。

金隅金成府的特惠活动，也在继续。

小高层82平米，总价还是135万起。

至于板块其他楼盘，价格也没啥变动。

未来城，目前仍深陷特惠战。

项目高层82平米，总价还是114万起。

就在最近，项目洋房也爆出了新特惠了。

加推的新楼栋，洋房125、142平米，单价仅1.82万/平米起。

相比之前起码得降了1000元。

之所以会这样，主要是未来城的竞品压力太大。

金钟街板块的楼盘，分食未来城高层产品的流量。

南仓的龙曜城、绿城錦玉蘭的洋房，开始抢河北外溢改善的需求。

双面夹击。

未来城，为了保流速，只能跟竞品狠拼价了。

双青&北仓示范镇&北辰科技园

双青板块的大华锦绣华城，靠特惠的拉了不少量。

当时，小高层78平米，总价仅57万起。

甚至都成为了北辰新晋入门级总价。

不过，这批特惠房早在十一假期，就售罄了。

目前，项目有点被迫涨价的意思了。

小高层78平米，总价得70万起。

北辰科技园的北科建水岸华府，同样也出现了被迫涨价情况。

据了解，自9月底特惠以来，项目卖了小20套房子了。

不过，项目便宜房子越卖越少。

目前，小高层98平米，由57万起上涨至了59万起。

然而，北仓示范镇的万科运河文化村，还有特惠活动。

高层86平米，总价仅62万起。

价格与之前相比，变化不大。

小淀&大张庄

小淀和大张庄，作为北辰最卷不动的板块，之前都没怎么参与特惠战。

虽然说，当下楼市利好频出，但尚未波及环城边缘板块。

目前，两个板块的新房价格，还保持之前的价格。 

宸悦府，小高层82平米，总价还是76万起；

新城珑悦，洋房78平米总价70万起； 

至于大张庄的新城悦隽风华悦城，洋房82平米，总价还是60万起。

综上可见，北辰区的新房，基本没出现涨价的楼盘。

即便有门槛总价提高的楼盘，也是被迫涨价。

甚至有的楼盘比之前价格还合适了。

例如，未来城、中储城邦。

按照“量在价先”的逻辑，只有各楼盘进一步冲量之后，价格才会有变动。

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