在城市不断更新、生活不断升级的今天，人们对居住品质的追求也在悄然发生改变，从“有居”到“优居”，不断上升的品质生活需求，推动着楼市进入改善时代，当下海淀北部的楼市开年就迎来一轮爆火，究其原因就是出现了一个让首次置业者能一步到位的高性价红盘，今天就带大家一睹真容。

一线地铁

速达城市各大活力主场

海淀北纯粹临铁大盘属实不多见，梧桐星宸“两横三纵一轨”的立体交通规划，让生活开启极速出行模式！项目至昌平线沙河高教园站，直线距离仅约600m，对于在永丰产业基地、生命科学园上班的大厂人来说，可以完美实现30分钟上下班通勤的梦想。

除了工作通勤非常nice，地铁的存在也给非工作日的假日生活增添无限可能。以沙河高教园站为中心，3站直达朱辛庄，可换乘换乘8号线，5站直达西二旗，直连13号线、15号线、10号线，城市轨交路网的无缝衔接与切换，让居者随心触达城市的每一处繁华核心，遍享全城资源。

十大精粹配套

映耀醇熟生活底色

梧桐星宸项目所在的沙河高教园板块，生活配套建设得已非常醇熟，直线距离约2公里内现有玖耀里和隆兴购物广场，满足全家人的日常休闲娱乐很是方便；周边更覆盖北京邮电大学、中央财经大学、北京航空航天大学等八所985、211高等学府，同时板块内还引入了首师大附属幼儿园小学和中学，书香氛围浓郁。超6座公园与项目形成众星拱月之气势，自然“鲜”境，举步即达。

更难能可贵的是，沙河高教园还以10大精粹配套的量级规划，逐步兑现梧桐星宸大城生活理想。其中，优质学校、TOD综合体、养老中心、体育馆等均可服务到社区的每一位业主，丰盈繁盛的生活体验比肩国际品味。特别是位于沙河高教园中轴线上的城市中央公园（规划中），一眼无际的茂密林木伴日常左右，可遇而不可求。

刚需不必取舍权衡

三大国匠的联袂巨献为你量身定作

梧桐星宸由首开股份、北京建工、越秀地产三大国匠联袂开发，无论是内部园林景观还是产品户型设计，都充分考量城市精英人群的生活习惯。

项目内部规划一环一轴六园五景，汲取国际名校景观特点，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求，让每一次归家都是一次穿越校园的人文旅程。建筑结合现代简约与东方气韵，营造富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象，打造学府公园里的低密新作。

在产品上，建面约59-127㎡一至四居，注重实用主义和人性化设计，在最大程度上兼顾了空间与功能。项目共31栋楼，由5-14层的洋房和小高层组成，一梯两户或两梯两户的建筑格局，保证了日常生活的静谧。户型上，均为舒阔通透设计，尺度舒适，亮点独到。

如建筑面积约75㎡两室一厅一卫，客厅与两间卧室均朝南向，次卧也难能可贵的做了南向采光。半开放U型厨房，与客厅融为一体，延伸空间的从容尺度。

建筑面积约85㎡三室两厅一卫南北通透，部分边户亦能做到全明，宽厅与主卧向南，ldk一体化空间，让家的生活动线更加科学合理；阔三室的奢居体验，预留一间百变儿童房，全维关照家庭成长。

建面约99㎡三室两厅两卫是项目的主力户型，全明通透格局，南向约9.4m宽面瞰景，客厅和两间卧室朝南向，随时畅享四时鲜氧与热烈阳光；餐客厨一体化，采光通风绝佳，全南飘窗再次增加了房子的实际可用面积。

作为在北京首轮亮相的超配大体量项目，三大国企对于梧桐星宸寄望颇高，不仅是倾注非同凡响的高质产品打造力，更将给予区域聚焦精英圈层的全新艺术生活。项目持续热销，首付约90万起，即可轻松上车海淀北人文大城。